خلال شهر ونصف من الحرب ، فقد العديد من الأوكرانيين منازلهم. وقد دمره القصف والهجمات الصاروخية. علاوة على ذلك ، تم شراء العديد من الشقق المدمرة عن طريق الائتمان ، ولم يدفع أصحابها الرهن العقاري بعد. الآن يشعر أصحاب المنازل المدمرة بالقلق من أنهم سيضطرون إلى إعادة الأموال إلى البنك من أجل الإسكان الذي لم يعد موجودًا. وهذا صحيح في الواقع: قرض الرهن العقاري واجب السداد ، مثل جميع القروض الأخرى. علاوة على ذلك ، يجب إعادتها في أي حال ، كما يوضح ليوبوف مارشينكو لموقع Today.ua.
قيل هذا للأوكرانيين من قبل محامون متخصصون في العلاقات القانونية في مجال العقارات.
خلال الحرب ، قدمت البنوك الأوكرانية لعملائها عطلات ائتمانية. في الواقع ، لن يكون العملاء مسؤولين عن المدفوعات المتأخرة ، ولا يمكن تطبيق أي غرامات عليهم. ومع ذلك ، فإن العطلات الائتمانية تعني فقط إمكانية تأجيل مدفوعات الائتمان. لا يزال يتعين على المقترضين إعادة الديون إلى البنوك ، بما في ذلك الرهون العقارية.
يستمر سداد القرض حتى لو هُدمت الشقة
للتوقف عن سداد الديون ، تحتاج إلى تسجيل السكن المدمر في سجل دولة خاص. ومن ثم يحق لصاحب الشقة المدمرة دفع تأمين لها. وبعد حصوله على أموال من شركة التأمين ، سيكون قادرًا على سداد أموال البنك.
كما تلاحظ المحامية تاتيانا كوزاشينكو ، كقاعدة عامة ، تعمل شركات التأمين مع البنوك. لذلك ، غالبًا ما يعيدون الأموال مقابل المساكن المدمرة ليس إلى العميل ، ولكن على الفور إلى البنك.
"التزام الشخص بإعادة القرض إلى البنك لا يختفي في أي مكان. إذا كان يجب على شركة التأمين تعويض المال مباشرة للبنك عن تدمير الممتلكات ، فهذا أمر مفهوم. ثم في هذا الجزء ستتم إعادة الأموال مباشرة إلى البنك "، كما يقول كوزاشينكو.
بعد الحرب سيكون كل شيء مختلفا
ومع ذلك ، تم إنشاء هذه الآليات لتعويض الأموال عن المساكن المفقودة وتكييفها مع أوقات السلم ، عندما تم عزل الأحداث المؤمنة. الآن ، فيما يتعلق بالحرب ، هناك الكثير من مثل هذه الحالات في البلاد. ومن الواضح أن آلية الدفع هنا ستكون مختلفة. وسيتعين تطوير واعتماد آلية جديدة لإعادة قروض الرهن العقاري للمنازل المدمرة على مستوى القانون.
البنك الوطني يعد بحل هذه المشكلة بعد الحرب. يعتقد رئيس البنك الأهلي الأوكراني ، كيريل شيفتشينكو ، أن المقترضين الذين فقدوا منازلهم لا ينبغي إجبارهم على سداد القروض وفقًا للخطة المقبولة عمومًا. ولا يمكنك تركهم وحدهم مع مشاكلهم.