प्रवासन, धन और विदेशी मुद्रा विशेषज्ञ, सेबल इंटरनेशनल का कहना है कि दक्षिण अफ़्रीकी लोग अपतटीय आधार, यूरोप में वीज़ा-मुक्त पहुंच और दोहरी नागरिकता की संभावना की तलाश में हैं, पुर्तगाल में संपत्ति में तेजी से निवेश कर रहे हैं।
पुर्तगाली सरकार द्वारा विकसित गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम, जो वित्तीय रूप से सुलभ और कुशल प्रक्रिया प्रदान करता है, जिससे गैर-यूरोपीय संघ के नागरिक देश में निवेश के माध्यम से पुर्तगाली निवास परमिट और नागरिकता प्राप्त कर सकते हैं, बहुत लोकप्रिय बना हुआ है और वास्तव में 2020 के कोविड संकट के दौरान दिखाया गया है पतला होने का कोई संकेत नहीं.
2020 के मध्य तक, कार्यक्रम की शुरुआत के बाद से 8,736 से अधिक निवास परमिट जारी किए गए थे, यदि मुख्य आवेदक के परिवार के सदस्यों को शामिल किया जाए तो यह 14,936 निवास परमिट के बराबर है।
वीज़ा के साथ, आवेदक और उनके परिवार पुर्तगाल में रह सकते हैं और काम कर सकते हैं। यात्रा पूरे यूरोपीय शेंगेन क्षेत्र में वीज़ा-मुक्त। “कार्यक्रम का एक प्रमुख लाभ यह है कि आवेदकों को गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए पुर्तगाल में प्रवास करने की आवश्यकता नहीं है।
सेबल इंटरनेशनल के निदेशक एंड्रयू रिसिक ने कहा, कार्यक्रम की निवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उन्हें पुर्तगाल में साल में केवल (औसतन) सात दिन बिताने की जरूरत है।
"इसका मतलब है कि आप एक अच्छा विदेशी निवेश कर सकते हैं और पूरी तरह से नए देश में स्थानांतरित होने की परेशानी के बिना अपने परिवार का भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं।"
गोल्डन वीज़ा न केवल धारक को पुर्तगाल में रहने और काम करने की अनुमति देता है, बल्कि उन्हें पूरे यूरोपीय शेंगेन क्षेत्र में वीज़ा-मुक्त यात्रा का अधिकार भी देता है।
यह यूरोपीय संघ (ईयू) के भीतर काम करने के इच्छुक अधिकारियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक रहा है। पुर्तगाली रेजीडेंसी कार्यक्रम के माध्यम से, दक्षिण अफ़्रीकी पांच साल के बाद स्थायी निवास के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। पुर्तगाली नागरिकता (ईयू पासपोर्ट) आपको ईयू में रहने और काम करने का अधिकार देती है, जिसमें वर्तमान में यूनाइटेड किंगडम शामिल है।
रिसिक ने कहा कि दक्षिण अफ़्रीकी लोग अधिकतर दोहरे निवास, वीज़ा-मुक्त यात्रा की संभावना से आकर्षित होते हैं यूरोप, अपेक्षाकृत सस्ती विदेशी संपत्ति में निवेश करने का विकल्प, और शानदार कर लाभ।
गोल्डन टिकट मिल रहा है
कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आवेदकों को पुर्तगाली अर्थव्यवस्था में निवेश करना होगा। "निवेशकों के लिए कुछ मार्ग उपलब्ध हैं - सबसे लोकप्रिय हैं €350,000 निजी इक्विटी पूंजी निवेश और €500,000 या €350,000 के मूल्य वाली संपत्ति की खरीद," रिसिक ने कहा।
“एक बार जब आप निवेश कर लेते हैं, तो आपको एक रेजीडेंसी परमिट दिया जाएगा, जो आपको पुर्तगाल में प्रवेश करने और/या रहने और अधिकांश यूरोपीय संघ के देशों में स्वतंत्र रूप से यात्रा करने की अनुमति देता है। आपका गोल्डन वीज़ा दो साल की शुरुआती अवधि के लिए वैध है और हर दो साल में अगले दो साल के लिए नवीनीकृत किया जाता है।
स्थायी निवास या नागरिकता के लिए पात्र बनने के लिए, आवेदकों को पूरे पांच साल की अवधि के लिए अपने निवेश को अपने वीज़ा के साथ रखना होगा। “आवेदकों को वीज़ा अवधि के दौरान पुर्तगाल में समय बिताना होगा; लेकिन यह साल में एक से दो सप्ताह तक व्यापक नहीं है," रिसिक ने कहा।
एक निवासी धारक के रूप में, आपको इस पांच साल की अवधि में पुर्तगाल में न्यूनतम 35 दिन बिताने होंगे।
पुर्तगाल क्यों
रिसिक ने कहा कि ज्यादातर दक्षिण अफ्रीकी लोग सुरक्षित जीवनशैली से आकर्षित होते हैं। ग्लोबल पीस इंडेक्स 2019 में इसे दुनिया का तीसरा सबसे सुरक्षित देश चुना गया।
“कर लाभ भी आकर्षक हैं - कर निवासी बनने के इच्छुक विदेशियों के लिए पुर्तगाल यूरोपीय संघ में सबसे अनुकूल कर व्यवस्थाओं में से एक है। जो व्यक्ति कर निवासी नहीं हैं वे केवल पुर्तगाल में प्राप्त आय पर स्रोत पर कर का भुगतान करते हैं।
“हालांकि, यदि कोई कर निवासी बन जाता है और देश में साल में 183 दिन से अधिक समय बिताता है, तो आपको तथाकथित एनएचआर कर योजना के तहत लगभग सभी विदेशी स्रोत आयकर से छूट मिलती है। इसमें कोई विरासत, उपहार या संपत्ति कर भी नहीं है,'' रिसिक ने कहा।
उन्होंने कहा, कोविड-19 को छोड़कर, पुर्तगाल की अर्थव्यवस्था मजबूत है। वैश्विक वित्तीय संकट के बाद से, पुर्तगाल की अर्थव्यवस्था 2008-2020 तक यूरोप में सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था में से एक में बदल गई है। पुर्तगाल की सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि दर औसत से अधिक रही है। इसमें एक अग्रणी तकनीकी केंद्र और एक मजबूत विनिर्माण क्षेत्र है।
रियल एस्टेट में, पुर्तगाल को उच्च सामर्थ्य के साथ यूरोप में 'सबसे हॉट' संपत्ति बाजार (ब्लूमबर्ग 2019) का दर्जा दिया गया था, जो यूरोप में सबसे कम हाउस प्राइस-टू-इनकम अनुपात में से एक था। फोर्ब्स' ने पुर्तगाल को 2020 का सबसे अधिक निवेश योग्य देश बताया और 'नाइट फ्रैंक' ने कोविड-2020 के बाद 2021-19 के लिए पुर्तगाल में सर्वोत्तम मूल्य वृद्धि का अनुमान लगाया।
सावधान ग्राहक
रिसिक ने कहा, "कोविड के दौरान भी हम पुर्तगाल में निवेश के लिए मजबूत बढ़त देख रहे हैं, लेकिन उच्च मांग का मतलब यह भी है कि वहां बहुत सारे बेईमान ऑपरेटर हैं जो ऐसी संपत्तियां बेच रहे हैं जो खराब निवेश हैं या जो वास्तव में गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य नहीं हैं।"
“हम 2012 से पुर्तगाल में संपत्ति और वीज़ा के क्षेत्र में काम कर रहे हैं, और हमारे यहां सबसे अधिक संख्या में दक्षिण अफ़्रीकी लोगों ने निवेश किया है।
"आपको सभी विकल्पों पर भी गौर करना होगा, क्या यह सिर्फ एक योजना बी है, या क्या आप वहां स्थानांतरित होने और व्यवसाय शुरू करने या वहां काम करने की योजना बना रहे हैं या क्या आप पुर्तगाल में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं - आप पाएंगे कि सेवानिवृत्ति वीज़ा बेहतर है गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने की तुलना में आपके उद्देश्यों के लिए।"
