Az offshore bázist, vízummentes Európába jutást és a kettős állampolgárság lehetőségét kereső dél-afrikaiak egyre gyakrabban fektetnek be ingatlanokba Portugáliában – állítja a Sable International migráció-, vagyon- és forex-specialistái.
Továbbra is nagyon népszerű a portugál kormány által kidolgozott Golden Visa Program, amely pénzügyileg elérhető és hatékony folyamatot kínál, amelynek során az EU-n kívüli állampolgárok portugál tartózkodási engedélyt és állampolgárságot kaphatnak az országban történő befektetés révén, és valójában a 2020-as Covid-válság idején is megmutatkozott. elkeskenyedésnek nyoma sincs.
2020 közepéig a program kezdete óta több mint 8,736 tartózkodási engedélyt adtak ki, ami 14,936 tartózkodási engedélynek felel meg, ha a fő kérelmező családtagjait is beleszámítjuk.
A vízummal a kérelmezők és családjaik Portugáliában is élhetnek és dolgozhatnak utazás vízummentesség az egész Európai schengeni övezetben. „A program egyik fő előnye, hogy a kérelmezőknek nem kell Portugáliába bevándorolniuk ahhoz, hogy megkapják az Arany Vízumot.
Évente csak (átlagosan) hét napot kell Portugáliában tölteniük, hogy megfeleljenek a program tartózkodási követelményeinek” – mondta Andrew Rissik, a Sable International igazgatója.
„Ez azt jelenti, hogy megalapozott offshore befektetést hajthat végre, és biztosíthatja családja jövőjét anélkül, hogy egy teljesen új országba költözne.”
Az Arany vízum nemcsak azt teszi lehetővé, hogy birtokosa Portugáliában éljen és dolgozzon, hanem vízummentes utazáshoz is jogot biztosít az Európai schengeni övezetben.
Ez különösen vonzó azoknak a vezetőknek, akik az Európai Unióban (EU) szeretnének dolgozni. A portugál tartózkodási program révén a dél-afrikaiak öt év után jogosultak állandó tartózkodásra. A portugál állampolgárság (EU-útlevél) jogot ad arra, hogy az EU-ban éljen és dolgozzon, amely jelenleg az Egyesült Királyságot is magában foglalja.
Rissik elmondta, hogy a dél-afrikaiakat leginkább a kettős tartózkodási lehetőség és a vízummentes utazás lehetősége vonzza. Európa, viszonylag megfizethető tengerentúli ingatlan befektetésének lehetősége és a nagyszerű adókedvezmények.
Az Arany jegy megszerzése
A programban való részvételhez a pályázóknak befektetést kell végrehajtaniuk a portugál gazdaságban. „Néhány út áll a befektetők rendelkezésére – a legnépszerűbb a 350,000 500,000 eurós magántőke befektetés, valamint az 350,000 XNUMX vagy XNUMX XNUMX euró értékű ingatlan vásárlása” – mondta Rissik.
„Miután befektetett, megkapja a tartózkodási engedélyt, amely lehetővé teszi, hogy belépjen Portugáliába és/vagy ott éljen, és szabadon utazzon a legtöbb EU-országon belül. A Golden Visa kezdetben két évig érvényes, és kétévente további két évre megújítható.”
Az állandó tartózkodási hely vagy állampolgárság megszerzéséhez a kérelmezőknek a vízum mellett befektetésüket teljes ötéves időtartamra meg kell őrizniük. „A kérelmezőknek a vízumidőszak alatt Portugáliában kell időt tölteniük; de nem terjedelmes, évente egy héttől két hétig terjed” – mondta Rissik.
Állandó lakosként Önnek legalább 35 napot kell Portugáliában töltenie ezen ötéves időszak alatt.
Miért Portugália
Rissik elmondta, hogy a legtöbb dél-afrikai embert vonzza a biztonságos életmód. A 2019-es Global Peace Indexen a világ harmadik legbiztonságosabb országának választották.
„Az adókedvezmények is meggyőzőek – Portugáliában az egyik legkedvezőbb adózási rendszer az EU-ban azon külföldiek számára, akik adórezidensnek szeretnének lenni. Azok a magánszemélyek, akik nem adóalanyok, csak a Portugáliában szerzett jövedelmük után fizetnek forrásadót.
„Ha azonban valaki adóügyi illetőségűvé válik, és évente több mint 183 napot tölt az országban, az úgynevezett NHR-adórendszer értelmében mentesül szinte minden külföldi jövedelemadó alól. Szintén nincs örökösödési, ajándékozási vagy vagyonadó” – mondta Rissik.
A Covid-19-től eltekintve Portugália gazdasága robusztus – mondta. A globális pénzügyi válság óta Portugália gazdasága 2008 és 2020 között Európa egyik leggyorsabban növekvő gazdaságává változott. Portugália GDP-növekedése átlagon felüli volt. Vezető technológiai központtal és erős gyártási szektorral rendelkezik.
Az ingatlanpiacon Portugália Európa „legforróbb” ingatlanpiaca lett (Bloomberg 2019), magas megfizethetőségével, és az egyik legalacsonyabb lakásár-jövedelem aránnyal büszkélkedhet Európában. A Forbes Portugáliát választotta 2020 leginkább befektethető országának, a Knight Frank pedig a Covid-2020 utáni 2021-19-es portugáliai legjobb árnövekedést jósolta.
A vevő vigyázzon
„Még a Covidon keresztül is erősen elterjedt a portugál befektetések száma, de a nagy kereslet azt is jelenti, hogy sok gátlástalan szolgáltató értékesít olyan ingatlanokat, amelyek rossz befektetések, vagy amelyek valójában nem jogosultak a Golden Visara” – mondta Rissik.
„2012 óta vagyunk a helyszínen Portugáliában ingatlan- és vízumügyintézésben, és nálunk fektettek be a legtöbb dél-afrikaiból.
„Meg kell nézni az összes lehetőséget, ez csak egy B-terv, vagy azt tervezi, hogy elköltözik és vállalkozást indít, vagy ott szeretne dolgozni, vagy Portugáliában szeretne nyugdíjba vonulni – úgy találhatja, hogy a nyugdíjas vízum jobb az Ön céljaira, mint Golden Visa kérelmezése.”