Az egészségügyi ingatlanok egyre nagyobb teret kapnak a befektetési portfóliókban
A Colliers ingatlanszektorban tevékenykedő tanácsadó cég adatai szerint 2020-ban és 2021 első negyedévében öt év után először kiszorítják a hospicek a beruházási volumen arányában az idősek otthonának értékesítését.
Az idősek lakhatási lehetőségei iránti kereslet növekedése hosszú távon azt eredményezi, hogy ezeknek az eszközöknek a befektetési piacon nagyobb aránya lesz – állítják a szakértők egy új jelentésben.
A vizsgálatba bevont nyolc európai országban – Németországban, Nagy-Britanniában, Franciaországban, Olaszországban, Spanyolország, Lengyelország, Hollandia és Dánia, a 65 év feletti lakosság várhatóan eléri az országok teljes népességének egynegyedét, számuk pedig 21.7 millió. 2020 és 2035 között. Ez több, mint London vagy Párizs és az Ile de France együttes lakossága.
Ez is jelentős piaci erő, aminek a lakásvagyon tekintetében meg kell felelni – vélik a szakemberek.
A Colliers legfrissebb globális befektetői felmérése szerint a válaszadók 21%-a jelezte érdeklődését a felnőtt lakhatás, mint befektetési eszköz iránt 2021-ben.
Bár az évi 7 milliárd euró körüli volumen kicsi más ágazatokhoz képest, az egészségügyi ingatlanok átláthatatlan és még kiforratlan jellege miatt befektetési minősítésként kétségtelenül alacsonyabb a tranzakciós volumenről szóló jelentés, mint ami a jelenleginél történik. .
Bár az alap- és másodlagos egészségügyi intézmények beruházási igénye alacsonyabb, az ágazatot az erős növekedési tényezők profitálják majd. A legtöbb országban a kórházi ágyak és az államilag biztosított egészségügyi ellátás szintje csökkent az elmúlt évtizedben, a hiányt magán-, profit- és non-profit szolgáltatók ellensúlyozták.
Csak az Egyesült Királyságban, Lengyelországban és Dániában a legtöbb kórházi ágyat az állam biztosítja. Németországban, Franciaországban, Spanyolországban és Olaszországban ez az arány átlagosan 60% körülire csökkent, és ezen országok különböző befektetői és szolgáltatói egyértelműen kiterjesztik befolyási körüket az egész kontinensen.
A fogyasztók magán-egészségügyi és magán-egészségbiztosítási kiadásainak növekedése továbbra is élénkíti az egészségügyi eszközök szélesebb köre iránti fő keresletet, mivel az állami biztosítás bővülése továbbra is gyenge lesz. Ez további lehetőségeket teremt a befektetők számára, igaz, összetettebb és szűkebb jellegű.
Hozzászólások lezárva.