Az Oroszországi Föderáció bulgáriai nagykövetsége arról számolt be, hogy rendszeresen érkeznek bejelentések orosz állampolgárokról, akik az országban ingatlanokkal kapcsolatos különféle csalárd gyakorlatok áldozataivá váltak. A diplomáciai képviselet szerint egyre gyakoribbak az oroszok tulajdonában lévő lakások illegális értékesítésének esetei, amelyeket hamis meghatalmazásokkal vagy nem létező kötelezettségek alapján hajtanak végre.
A regisztrált csalások közül kiemelkedik a hamisított okmányok felhasználásával történő ingatlaneladás, valamint a fiktív tartozásból, az úgynevezett „váltó” útján történő ingatlanszerzés. Ilyen helyzetekben a tulajdonos gyakran csak azután szerez tudomást a csalásról, hogy az ingatlan már nyilvános árverésen ment keresztül.
A nagykövetség által idézett bolgár ügyvédek szerint az ilyen esetekben a jogi védelem rendkívül bonyolult. Egy már lebonyolított nyilvános árverés lemondására vagy a végrehajtási ügyben hozott intézkedések megtámadására irányuló eljárások számos jogi lépést foglalnak magukban, és gyakran nem vezetnek kedvező eredményre a sértett számára.
Emiatt a nagykövetség azt javasolja, hogy minden orosz állampolgár, aki Bulgáriában ingatlanok kezelésével kapcsolatos intézkedéseket hoz – ellenőrizze azok állapotát, kövesse nyomon az esetleges végrehajtási eljárásokat vagy szerezzen be dokumentumokat –, csak ellenőrzött és megbízható ügyvédekkel konzultáljon.
A diplomáciai képviselet emlékeztet arra, hogy az időben történő jogi tanácsadás megelőzheti azokat a veszteségeket, amelyeket később nehéz vagy lehetetlen behajtani.
