የአጭር ጊዜ ኪራዮች፡ ለበለጠ ግልጽነት አዲስ የአውሮፓ ህብረት ህጎች

አዲስ የአውሮፓ ህብረት ህጎች በአውሮፓ ህብረት ውስጥ ለአጭር ጊዜ ኪራይ የበለጠ ግልፅነት ለማምጣት እና የበለጠ ዘላቂ ቱሪዝምን ለማስተዋወቅ ያለመ ነው።

የአጭር ጊዜ ኪራዮች፡ ቁልፍ ስታቲስቲክስ እና ጉዳዮች

በቅርብ ዓመታት ውስጥ የአጭር ጊዜ የኪራይ ገበያ በፍጥነት ተስፋፍቷል. ምንም እንኳን የተለያዩ የመስተንግዶ መፍትሔዎች ለምሳሌ እንደ እንግዳ ማረፊያ የሚከራዩ የግል ንብረቶች በቱሪዝም ላይ በጎ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ቢችሉም, ሰፊ ዕድገቱ ችግሮችን አስከትሏል.

ታዋቂ በሆኑ የቱሪስት መዳረሻ ቦታዎች የመኖሪያ ቤት ባለመኖሩ፣ የኪራይ ዋጋ መጨመር እና በአንዳንድ አካባቢዎች የኑሮ ተጠቃሚነት ላይ በፈጠረው አጠቃላይ ተጽእኖ የአካባቢው ማህበረሰብ አሉታዊ ተፅዕኖ ፈጥሯል።

በ 547 በአጠቃላይ 2022 ሚሊዮን ምሽቶች በአውሮፓ ህብረት ውስጥ ተመዝግበዋል በአራት ትላልቅ የመስመር ላይ መድረኮች (Airbnb፣ Booking፣ Expedia Group እና Tripadvisor)፣ ይህም ማለት ከዚ በላይ ማለት ነው። 1.5 ሚሊዮን እንግዶች በአንድ ሌሊት ለአጭር ጊዜ መጠለያ ቆየ።

በ2022 ከፍተኛው የእንግዶች ብዛት በፓሪስ (13.5 ሚሊዮን እንግዶች) የተመዘገቡት ባርሴሎና እና ሊዝበን እያንዳንዳቸው ከ8.5 ሚሊዮን በላይ እንግዶች እና ሮም ከስምንት ሚሊዮን በላይ እንግዶች አሉት።

የአጭር ጊዜ የቤት ኪራይ ቁጥር መጨመርን ተከትሎ በርካታ ከተሞች እና ክልሎች የአጭር ጊዜ የኪራይ አገልግሎቶችን ተደራሽነት የሚገድቡ ህጎችን አውጥተዋል።

ከአጭር ጊዜ ኪራይ ጋር የተያያዙ ተግዳሮቶች

የአጭር ጊዜ የመኖሪያ ቤት ኪራይ መጨመር በርካታ ፈተናዎችን ፈጥሯል፡-

• የበለጠ ግልጽነት ያስፈልጋልለአጭር ጊዜ የኪራይ ሥራዎች ግልጽነት አለመኖሩ ባለሥልጣናት እነዚህን አገልግሎቶች በአግባቡ ለመቆጣጠር እና ለመቆጣጠር አስቸጋሪ ያደርገዋል.
• የቁጥጥር ፈተናዎችበቂ መረጃ ባለመኖሩ የአጭር ጊዜ ኪራዮች የአካባቢ ደንቦችን፣ የግብር እና የደህንነት ደረጃዎችን እንዲያከብሩ የመንግስት ባለስልጣናት ተግዳሮቶች ይገጥሟቸዋል።
• የከተማ ልማት ስጋትአንዳንድ የአካባቢ ባለስልጣናት የአጭር ጊዜ ኪራይ ፈጣን እድገትን ለመቋቋም ይቸገራሉ ይህም የመኖሪያ አካባቢዎችን ሊለውጥ እና በሕዝብ አገልግሎቶች ላይ ተጨማሪ ሸክም እንደ ቆሻሻ አሰባሰብ

ለአጭር ጊዜ ኪራይ መጨመር የአውሮፓ ህብረት ምላሽ

በኖቬምበር 2022 የአውሮፓ ኮሚሽን ሀሳብ አቅርቧል ዘላቂ ቱሪዝምን ለማስፋፋት በአጭር ጊዜ ኪራይ መስክ የበለጠ ግልጽነት ለመስጠት እና የህዝብ ባለስልጣናትን ለመደገፍ።

ፓርላማ እና ምክር ቤት ስምምነት ላይ ደረሱ በኖቬምበር 2023 በቀረበው ሀሳብ ላይ። እርምጃዎቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-

1. የአስተናጋጆች ምዝገባስምምነቱ በአውሮፓ ህብረት ሀገሮች ውስጥ ለአጭር ጊዜ የኪራይ ንብረቶች በመስመር ላይ ቀላል የምዝገባ ሂደትን ያዘጋጃል ። ይህን ሂደት ከጨረሱ በኋላ አስተናጋጆች ንብረታቸውን ለመከራየት የሚያስችላቸውን የምዝገባ ቁጥር ይቀበላሉ። ይህ አስተናጋጆችን መለየት እና ዝርዝሮቻቸውን በባለሥልጣናት ማረጋገጥን ያመቻቻል።
2. ለተጠቃሚዎች የበለጠ ደህንነት፦ የመስመር ላይ መድረኮች የንብረት ዝርዝሮችን ትክክለኛነት ለማረጋገጥ ይጠየቃሉ እና በዘፈቀደ ፍተሻዎችን እንዲያደርጉም ይጠበቃሉ። ባለሥልጣናቱ አስፈላጊ ከሆነ ምዝገባዎችን ማቆም፣ ታዛዥ ያልሆኑ ዝርዝሮችን ማስወገድ ወይም በመሣሪያ ስርዓቶች ላይ ቅጣት መጣል ይችላሉ።
3. ውሂብ ማጋራትስለ አስተናጋጅ እንቅስቃሴ ከመድረክ መረጃ ለመቀበል፣ የአውሮፓ ህብረት ሀገራት የኪራይ ተግባራትን ለመረዳት እና ቱሪዝምን ለማሻሻል የአካባቢ ባለስልጣናትን ለመርዳት አንድ ዲጂታል መግቢያ ነጥብ ያዘጋጃሉ። ሆኖም ለጥቃቅንና አነስተኛ መድረኮች በአማካይ እስከ 4,250 ዝርዝሮች ቀለል ያለ የመረጃ መጋራት ሥርዓት ይዘረጋል።

ኪም ቫን ስፓርሬንታክ (ግሪንስ/ኢኤፍኤ፣ ኔዘርላንድስ)፣ የሕግ አውጪውን ፋይል በፓርላማ የማስተዳደር ኃላፊ የሆነው MEP፣ “ከዚህ ቀደም የኪራይ መድረኮች መረጃን አይጋሩም ነበር፣ ይህም የከተማውን ህግ ለማስከበር አስቸጋሪ አድርጎታል። ይህ አዲስ ህግ ያንን ይለውጣል፣ ከተሞችን የበለጠ ቁጥጥር ያደርጋል።

ቀጣይ እርምጃዎች

ወደ ሥራ ከመግባቱ በፊት፣ ጊዜያዊ ስምምነቱ በምክር ቤቱ እና በፓርላማ መቀበል አለበት። ከዚያ በኋላ የአውሮፓ ህብረት ሀገራት እሱን ለመተግበር 24 ወራት ይኖራቸዋል.

የፓርላማው የውስጥ ገበያ ኮሚቴ በጥር 2024 በጊዜያዊ ስምምነት ላይ ድምጽ ይሰጣል።