Affitti di corta durazione: novi regule di l'UE per più trasparenza

E novi regule di l'UE miranu à purtà più trasparenza à l'affitti di corta durazione in l'UE è prumove un turismu più sustenibile.

Affitti à breve termine: statistiche è prublemi chjave

In l'ultimi anni, u mercatu di l'affittu di cortu-terme hà sviluppatu rapidamente. Ancu s'è a varietà di suluzioni di l'alloghju, cum'è e pruprietà private affittate cum'è alloghji d'ospiti, ponu avè un effettu pusitivu in u turismu, a so crescita esponenziale hà causatu prublemi.

E cumunità lucali sò state affettate negativamente da a mancanza di alloggi dispunibili in destinazioni turistiche populari, l'aumentu di i prezzi di l'affittu è l'impattu generale nantu à a vivibilità di alcune zone.

Un totale di 547 milioni di notti sò stati riservati in l'UE in 2022 via quattru grandi piattaforme in linea (Airbnb, Booking, Expedia Group è Tripadvisor), chì significa più di 1.5 milioni d'invitati per notte allughjatu in un alloghju di corta durazione.

U più altu numeru di invitati in 2022 sò stati registrati in Parigi (13.5 milioni di invitati) seguitu da Barcelona è Lisbona cù più di 8.5 milioni di invitati ognunu è Roma cù più di ottu milioni di invitati.

In risposta à u numeru crescente di affitti di cortu termine, parechje cità è regioni anu introduttu regule per limità l'accessu à i servizii di affittu di cortu termine.

Sfide ligati à l'affitti di corta durazione

L'aumentu di l'affitti di l'alloghji di corta durazione hà creatu una serie di sfide:

• Hè bisognu di più trasparenza: a mancanza di trasparenza in l'operazioni di affittu à cortu termine rende difficiuli per l'autorità di monitorà è regulà sti servizii in modu efficace.
• Sfidi regulatori: l'autorità pubbliche affrontanu sfide per assicurà chì l'affitti di corta durazione sò in conformità cù i regulamenti lucali, a tassazione è i normi di sicurità per via di l'infurmazioni insufficienti
• Preoccupazioni di u sviluppu urbanu: alcune autorità lucali trovanu difficiuli à fà fronte à a rapida crescita di l'affitti à cortu termine chì ponu trasfurmà e zone residenziali è mette un onere supplementu à i servizii publichi cum'è a raccolta di rifiuti.

A risposta di l'UE à l'aumentu di l'affitti à cortu termine

Nuvembre 2022 a Cummissione Europea hà presentatu una pruposta per furnisce più trasparenza in u campu di l'affitti di corta durazione è sustene l'autorità publiche per prumove u turisimu sustenibile.

U Parlamentu è u Cunsigliu anu righjuntu un accordu nantu à a pruposta in nuvembre 2023. E misure includenu:

1. Registrazione di l'ospiti: l'accordu stabilisce un prucessu simplice di registrazione in linea per e proprietà di affittu à cortu termine in i paesi di l'UE induve hè necessariu. Dopu avè finitu stu prucessu, l'ospiti riceveranu un numeru di registrazione chì li permette di affittà a so prupietà. Questu faciliterà l'identificazione di l'ospiti è a verificazione di i so dati da l'autorità.
2. Più sicurezza per l'utilizatori: i plataformi in linea seranu dumandati à verificà l'accuratezza di i dettagli di a pruprietà è seranu ugualmente previsti per eseguisce cuntrolli casuali. L'autorità puderanu piantà e registrazioni, sguassate listi non conformi, o impone ammende à e piattaforme se ne necessariu.
3. U sparte di dati: per riceve dati da e plataforme nantu à l'attività di l'ospiti, i paesi di l'UE creanu un unicu puntu di entrata digitale per aiutà l'autorità lucali à capisce l'attività di affittu è à migliurà u turismu. In ogni casu, per e piattaforme micro è chjuche cù una media di sin'à 4,250 elenchi un sistema più simplice per spartera di dati serà messu in piazza.

Kim van Sparrentak (Verdi/EFA, Paesi Bassi), l'eurodeputatu incaricatu di guidà u schedariu legislativu attraversu u Parlamentu, hà dettu: "In precedenza, e plataforme di affittu ùn spartevanu micca dati, rendendu difficiuli di rinfurzà e regule di a cità. Questa nova lege cambia questu, dendu à e cità più cuntrollu ".

I siguenti passi

Prima di a so entrata in vigore, l'accordu pruvisoriu deve esse aduttatu da u Cunsigliu è u Parlamentu. Dopu questu, i paesi di l'UE averà 24 mesi per implementà.

U cumitatu di u mercatu internu di u Parlamentu voterà l'accordu pruvisoriu in ghjennaghju 2024.