નવા EU નિયમોનો હેતુ EU માં ટૂંકા ગાળાના ભાડામાં વધુ પારદર્શિતા લાવવા અને વધુ ટકાઉ પ્રવાસનને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે.
ટૂંકા ગાળાના ભાડા: મુખ્ય આંકડા અને મુદ્દાઓ
તાજેતરના વર્ષોમાં ટૂંકા ગાળાના ભાડાનું બજાર ઝડપથી વિસ્તર્યું છે. જો કે વિવિધ પ્રકારના રહેઠાણ ઉકેલો, જેમ કે મહેમાન આવાસ તરીકે ભાડે આપવામાં આવેલી ખાનગી મિલકતો, પ્રવાસન પર સકારાત્મક અસર કરી શકે છે, તેના ઘાતાંકીય વિકાસને કારણે સમસ્યાઓ ઊભી થઈ છે.
સ્થાનિક સમુદાયો લોકપ્રિય પ્રવાસન સ્થળોમાં ઉપલબ્ધ આવાસના અભાવ, ભાડાના વધેલા ભાવો અને કેટલાક વિસ્તારોની રહેવાની ક્ષમતા પર એકંદર અસરથી નકારાત્મક રીતે પ્રભાવિત થયા છે.
547 માં EU માં કુલ 2022 મિલિયન રાત્રિઓ બુક કરવામાં આવી હતી ચાર મોટા ઓનલાઈન પ્લેટફોર્મ્સ (એરબીએનબી, બુકિંગ, એક્સપેડિયા ગ્રુપ અને ટ્રિપેડવાઈઝર) દ્વારા, જેનો અર્થ થાય છે કરતાં વધુ 1.5 મિલિયન મહેમાનો પ્રતિ રાત્રિ ટૂંકા ગાળાના આવાસમાં રોકાયા હતા.
2022માં અતિથિઓની સૌથી વધુ સંખ્યા પેરિસમાં (13.5 મિલિયન મહેમાનો) નોંધવામાં આવ્યા હતા, ત્યારબાદ બાર્સેલોના અને લિસ્બનમાં 8.5 મિલિયનથી વધુ મહેમાનો અને XNUMX લાખથી વધુ મહેમાનો સાથે રોમમાં નોંધવામાં આવી હતી.
ટૂંકા ગાળાના ભાડાની વધતી સંખ્યાના પ્રતિભાવમાં, ઘણા શહેરો અને પ્રદેશોએ ટૂંકા ગાળાની ભાડા સેવાઓની ઍક્સેસને મર્યાદિત કરવા માટે નિયમો રજૂ કર્યા છે.
547 મિલિયન રાત
2022 માં ચાર ઑનલાઇન પ્લેટફોર્મ દ્વારા EU માં બુક કરાવ્યું
ટૂંકા ગાળાના ભાડા સંબંધિત પડકારો
ટૂંકા ગાળાના રહેઠાણના ભાડામાં થયેલા વધારાએ સંખ્યાબંધ પડકારો ઊભા કર્યા છે:
- વધુ પારદર્શિતાની જરૂર છે: ટૂંકા ગાળાની ભાડાકીય કામગીરીમાં પારદર્શિતાનો અભાવ સત્તાવાળાઓ માટે આ સેવાઓનું અસરકારક રીતે નિરીક્ષણ અને નિયમન કરવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે
- નિયમનકારી પડકારો: અપૂરતી માહિતીને કારણે ટૂંકા ગાળાના ભાડા સ્થાનિક નિયમો, કરવેરા અને સલામતી ધોરણોનું પાલન કરે છે તેની ખાતરી કરવામાં જાહેર સત્તાવાળાઓ પડકારોનો સામનો કરે છે
- શહેરી વિકાસની ચિંતા: કેટલાક સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને ટૂંકા ગાળાના ભાડાની ઝડપી વૃદ્ધિનો સામનો કરવો મુશ્કેલ લાગે છે જે રહેણાંક વિસ્તારોને બદલી શકે છે અને કચરો સંગ્રહ જેવી જાહેર સેવાઓ પર વધારાનો ભાર મૂકે છે.
વધતા ટૂંકા ગાળાના ભાડા માટે EU પ્રતિસાદ
નવેમ્બર 2022 માં યુરોપિયન કમિશને એક પ્રસ્તાવ મૂક્યો ટૂંકા ગાળાના ભાડાના ક્ષેત્રમાં વધુ પારદર્શિતા પ્રદાન કરવા અને ટકાઉ પ્રવાસનને પ્રોત્સાહન આપવા માટે જાહેર સત્તાવાળાઓને ટેકો આપવા માટે.
સંસદ અને કાઉન્સિલ એક ડીલ પર પહોંચ્યા નવેમ્બર 2023 માં દરખાસ્ત પર. પગલાંમાં શામેલ છે:
- યજમાનોની નોંધણી: ડીલ EU દેશોમાં ટૂંકા ગાળાના ભાડાકીય મિલકતો માટે એક સરળ નોંધણી પ્રક્રિયા ઓનલાઈન સેટ કરે છે જ્યાં તે જરૂરી છે. આ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કર્યા પછી, યજમાનોને તેમની મિલકત ભાડે આપવા માટે સક્ષમ કરીને નોંધણી નંબર પ્રાપ્ત થશે. આનાથી હોસ્ટની ઓળખ કરવામાં અને અધિકારીઓ દ્વારા તેમની વિગતોની ચકાસણી કરવામાં સરળતા રહેશે.
- વપરાશકર્તાઓ માટે વધુ સુરક્ષા: પ્રોપર્ટીની વિગતોની ચોકસાઈ ચકાસવા માટે ઓનલાઈન પ્લેટફોર્મની જરૂર પડશે અને તેમની પાસે રેન્ડમ તપાસ કરવાની સમાન અપેક્ષા રાખવામાં આવશે. સત્તાવાળાઓ રજીસ્ટ્રેશન અટકાવી શકશે, બિન-સુસંગત સૂચિઓ દૂર કરી શકશે અથવા જો જરૂરી હોય તો પ્લેટફોર્મ પર દંડ લાદશે.
- ડેટા વહેંચણી: યજમાન પ્રવૃત્તિ વિશે પ્લેટફોર્મ પરથી ડેટા પ્રાપ્ત કરવા માટે, EU દેશો ભાડાકીય પ્રવૃત્તિઓને સમજવામાં અને પ્રવાસનને સુધારવામાં સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને મદદ કરવા માટે એક ડિજિટલ એન્ટ્રી પોઈન્ટ સેટ કરશે. જો કે, સરેરાશ 4,250 લિસ્ટિંગવાળા સૂક્ષ્મ અને નાના પ્લેટફોર્મ માટે ડેટા શેરિંગ માટે એક સરળ સિસ્ટમ મૂકવામાં આવશે.
કિમ વાન સ્પેરેન્ટાક (ગ્રીન્સ/ઇએફએ, નેધરલેન્ડ), સંસદ દ્વારા કાયદાકીય ફાઇલનું સંચાલન કરવાના ચાર્જમાં રહેલા MEP, જણાવ્યું હતું કે: “અગાઉ, ભાડાના પ્લેટફોર્મ્સ ડેટા શેર કરતા ન હતા, જેના કારણે શહેરના નિયમો લાગુ કરવાનું મુશ્કેલ બન્યું હતું. આ નવો કાયદો તેને બદલે છે, શહેરોને વધુ નિયંત્રણ આપે છે.”
આગામી પગલાં
તેના અમલમાં પ્રવેશતા પહેલા, કામચલાઉ કરારને કાઉન્સિલ અને સંસદ દ્વારા અપનાવવાની જરૂર છે. તે પછી EU દેશો પાસે તેને લાગુ કરવા માટે 24 મહિનાનો સમય મળશે.
સંસદની આંતરિક બજાર સમિતિ જાન્યુઆરી 2024માં કામચલાઉ કરાર પર મતદાન કરશે.
