नवीन EU नियमांचा उद्देश EU मधील अल्प-मुदतीच्या भाड्यात अधिक पारदर्शकता आणणे आणि अधिक टिकाऊ पर्यटनाला प्रोत्साहन देणे आहे.
अल्पकालीन भाडे: मुख्य आकडेवारी आणि समस्या
अलिकडच्या वर्षांत अल्पकालीन भाडे बाजाराचा झपाट्याने विस्तार झाला आहे. पाहुण्यांच्या निवासस्थानासाठी भाड्याने दिलेल्या खाजगी मालमत्तांसारख्या निवासाच्या विविध उपायांचा पर्यटनावर सकारात्मक परिणाम होऊ शकतो, परंतु त्याच्या घातांकीय वाढीमुळे समस्या निर्माण झाल्या आहेत.
लोकप्रिय पर्यटन स्थळांमध्ये घरांची उपलब्धता नसणे, भाड्याच्या वाढलेल्या किमती आणि काही क्षेत्रांच्या राहणीमानावर एकूण परिणाम यामुळे स्थानिक समुदायांवर नकारात्मक परिणाम झाला आहे.
547 मध्ये EU मध्ये एकूण 2022 दशलक्ष रात्री बुक करण्यात आल्या होत्या चार मोठ्या ऑनलाइन प्लॅटफॉर्मद्वारे (Airbnb, बुकिंग, Expedia Group आणि Tripadvisor), म्हणजे पेक्षा जास्त 1.5 दशलक्ष अतिथी प्रति रात्र अल्पकालीन निवासस्थानात मुक्काम केला.
2022 मध्ये अतिथींची सर्वाधिक संख्या पॅरिसमध्ये (13.5 दशलक्ष पाहुणे) त्यानंतर बार्सिलोना आणि लिस्बनमध्ये प्रत्येकी 8.5 दशलक्षाहून अधिक पाहुणे आणि रोममध्ये XNUMX लाखांहून अधिक पाहुणे नोंदवले गेले.
अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या वाढत्या संख्येला प्रतिसाद म्हणून, अनेक शहरे आणि प्रदेशांनी अल्प-मुदतीच्या भाडे सेवांवर प्रवेश मर्यादित करण्यासाठी नियम लागू केले आहेत.
547 दशलक्ष रात्री
2022 मध्ये चार ऑनलाइन प्लॅटफॉर्मद्वारे EU मध्ये बुक केले
अल्प-मुदतीच्या भाड्यांशी संबंधित आव्हाने
अल्पकालीन निवास भाड्यात वाढ झाल्याने अनेक आव्हाने निर्माण झाली आहेत:
- अधिक पारदर्शकता हवी: अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या ऑपरेशन्समध्ये पारदर्शकतेच्या अभावामुळे अधिका-यांना या सेवांचे प्रभावीपणे निरीक्षण करणे आणि त्यांचे नियमन करणे कठीण होते.
- नियामक आव्हाने: अपुर्‍या माहितीमुळे अल्प-मुदतीचे भाडे स्थानिक नियम, कर आकारणी आणि सुरक्षा मानकांचे पालन करतात याची खात्री करण्यासाठी सार्वजनिक प्राधिकरणांना आव्हानांचा सामना करावा लागतो
- शहरी विकासाची चिंता: काही स्थानिक प्राधिकरणांना अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या जलद वाढीचा सामना करणे कठीण वाटते जे निवासी क्षेत्रांचे रूपांतर करू शकते आणि कचरा संकलनासारख्या सार्वजनिक सेवांवर अतिरिक्त भार टाकू शकते.
वाढत्या अल्प-मुदतीच्या भाड्याला EU प्रतिसाद
नोव्हेंबर 2022 मध्ये युरोपियन कमिशनने एक प्रस्ताव मांडला अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या क्षेत्रात अधिक पारदर्शकता प्रदान करण्यासाठी आणि शाश्वत पर्यटनाला चालना देण्यासाठी सार्वजनिक प्राधिकरणांना पाठिंबा देण्यासाठी.
संसद आणि परिषदेत करार झाला नोव्हेंबर 2023 मध्ये प्रस्तावावर. उपायांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- यजमानांची नोंदणी: डील आवश्यक आहे अशा EU देशांमध्ये अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या मालमत्तेसाठी ऑनलाइन एक सोपी नोंदणी प्रक्रिया सेट करते. ही प्रक्रिया पूर्ण केल्यानंतर, यजमानांना त्यांची मालमत्ता भाड्याने देण्यास सक्षम करणारा नोंदणी क्रमांक प्राप्त होईल. यामुळे यजमानांची ओळख पटवणे आणि अधिकाऱ्यांकडून त्यांच्या तपशीलांची पडताळणी करणे सुलभ होईल.
- वापरकर्त्यांसाठी अधिक सुरक्षितता: मालमत्तेच्या तपशीलांची अचूकता सत्यापित करण्यासाठी ऑनलाइन प्लॅटफॉर्मची आवश्यकता असेल आणि त्यांच्याकडून यादृच्छिक तपासणी करणे तितकेच अपेक्षित आहे. अधिकारी नोंदणी थांबवू शकतील, गैर-अनुपालक सूची काढू शकतील किंवा आवश्यक असल्यास प्लॅटफॉर्मवर दंड आकारू शकतील.
- डेटा सामायिकरण: यजमान क्रियाकलापांबद्दल प्लॅटफॉर्मवरून डेटा प्राप्त करण्यासाठी, EU देश स्थानिक प्राधिकरणांना भाड्याच्या क्रियाकलाप समजून घेण्यासाठी आणि पर्यटन सुधारण्यात मदत करण्यासाठी एक डिजिटल एंट्री पॉइंट सेट करतील. तथापि, सरासरी 4,250 सूचीसह सूक्ष्म आणि लहान प्लॅटफॉर्मसाठी डेटा सामायिकरणासाठी एक सोपी प्रणाली ठेवली जाईल.
किम व्हॅन स्पॅरेन्टाक (ग्रीन्स/ईएफए, नेदरलँड्स), संसदेद्वारे विधान फायली चालविण्याचे प्रभारी एमईपी म्हणाले: “पूर्वी, भाडे प्लॅटफॉर्म डेटा सामायिक करत नव्हते, ज्यामुळे शहराच्या नियमांची अंमलबजावणी करणे कठीण होते. हा नवीन कायदा बदलतो, ज्यामुळे शहरांना अधिक नियंत्रण मिळते.”
पुढील चरण
अंमलात येण्यापूर्वी, तात्पुरता करार परिषद आणि संसदेने स्वीकारणे आवश्यक आहे. त्यानंतर EU देशांकडे त्याची अंमलबजावणी करण्यासाठी 24 महिने असतील.
संसदेची अंतर्गत बाजार समिती जानेवारी 2024 मध्ये तात्पुरत्या करारावर मतदान करेल.
