नयाँ EU नियमहरूले EU मा छोटो अवधिको भाडामा थप पारदर्शिता ल्याउन र थप दिगो पर्यटन प्रवर्द्धन गर्ने लक्ष्य राखेको छ।
छोटो अवधि भाडा: मुख्य तथ्याङ्क र मुद्दाहरू
हालका वर्षहरूमा छोटो अवधिको भाडा बजार द्रुत रूपमा विस्तार भएको छ। यद्यपि विभिन्न प्रकारका आवास समाधानहरू, जस्तै अतिथि आवासको रूपमा भाडामा दिइएका निजी सम्पत्तिहरूले पर्यटनमा सकारात्मक प्रभाव पार्न सक्छ, यसको घातीय वृद्धिले समस्याहरू निम्त्याएको छ।
लोकप्रिय पर्यटकीय गन्तव्यहरूमा उपलब्ध आवासको अभाव, भाडाको बढ्दो मूल्य र केही क्षेत्रहरूको जीवनयापनमा समग्र प्रभावले स्थानीय समुदायहरू नकारात्मक रूपमा प्रभावित भएका छन्।
547 मा EU मा कुल 2022 मिलियन रातहरू बुक गरिएको थियो चार ठूला अनलाइन प्लेटफर्महरू (Airbnb, बुकिंग, Expedia Group र Tripadvisor) मार्फत, जसको अर्थ 1.5 मिलियन अतिथिहरू प्रति रात छोटो अवधिको आवासमा बस्नुभयो।
2022 मा पाहुनाहरूको सबैभन्दा धेरै संख्या पेरिस (१३.५ मिलियन पाहुना) मा रेकर्ड गरिएको थियो, त्यसपछि बार्सिलोना र लिस्बनमा ८.५ मिलियन भन्दा बढी पाहुनाहरू र रोममा ८० लाख भन्दा बढी पाहुनाहरू थिए।
छोटो अवधिको भाडाको बढ्दो संख्याको प्रतिक्रियामा, धेरै शहरहरू र क्षेत्रहरूले छोटो-अवधि भाडा सेवाहरूमा पहुँच सीमित गर्न नियमहरू प्रस्तुत गरेका छन्।
547 मिलियन रातहरू
चार अनलाइन प्लेटफर्महरू मार्फत 2022 मा EU मा बुक गरियो
छोटो अवधिको भाडासँग सम्बन्धित चुनौतीहरू
छोटो अवधिको आवास भाडामा भएको वृद्धिले धेरै चुनौतीहरू सिर्जना गरेको छ:
- थप पारदर्शिताको खाँचो छ: छोटो अवधिको भाडा सञ्चालनमा पारदर्शिताको अभावले अधिकारीहरूलाई यी सेवाहरूलाई प्रभावकारी रूपमा अनुगमन र नियमन गर्न गाह्रो बनाउँछ।
- नियामक चुनौतीहरू: सार्वजनिक अधिकारीहरूले अपर्याप्त जानकारीको कारणले गर्दा छोटो अवधिको भाडामा स्थानीय नियमहरू, कर, र सुरक्षा मापदण्डहरूको पालना गर्ने कुरा सुनिश्चित गर्न चुनौतीहरू सामना गर्छन्।
- सहरी विकासको चिन्ता: केही स्थानीय अधिकारीहरूलाई छोटो अवधिको भाडाको द्रुत बृद्धिसँग सामना गर्न गाह्रो छ जसले आवासीय क्षेत्रहरूलाई रूपान्तरण गर्न सक्छ र फोहोर संकलन जस्ता सार्वजनिक सेवाहरूमा थप बोझ राख्छ।
बढ्दो छोटो अवधि भाडामा EU प्रतिक्रिया
नोभेम्बर 2022 मा युरोपेली आयोगले प्रस्ताव राख्यो छोटो अवधिको भाडाको क्षेत्रमा थप पारदर्शिता प्रदान गर्न र दिगो पर्यटन प्रवर्द्धन गर्न सार्वजनिक अधिकारीहरूलाई सहयोग गर्न।
संसद र मन्त्रिपरिषद्बीच सहमति भएको छ नोभेम्बर २०२३ मा प्रस्तावमा। उपायहरू समावेश छन्:
- होस्टहरूको दर्ता: सम्झौताले EU देशहरूमा छोटो अवधिको भाडा सम्पत्तिहरूको लागि अनलाइन दर्ता प्रक्रिया आवश्यक छ जहाँ यो सेट गर्दछ। यो प्रक्रिया पूरा गरेपछि, होस्टहरूले उनीहरूको सम्पत्ति भाडामा लिन सक्षम पार्दै दर्ता नम्बर प्राप्त गर्नेछन्। यसले आयोजकहरूको पहिचान र अधिकारीहरूद्वारा तिनीहरूको विवरणहरूको प्रमाणीकरण गर्न सहज हुनेछ।
- प्रयोगकर्ताहरूको लागि थप सुरक्षा: अनलाइन प्लेटफर्महरू सम्पत्ति विवरणहरूको शुद्धता प्रमाणित गर्न आवश्यक हुनेछ र तिनीहरूले अनियमित जाँचहरू गर्न समान रूपमा अपेक्षा गरिनेछ। अधिकारीहरूले दर्ताहरू रोक्न, गैर-अनुपालन सूचीहरू हटाउन, वा आवश्यक भएमा प्लेटफर्महरूमा जरिवाना लगाउन सक्षम हुनेछन्।
- डाटा साझेदारी: होस्ट गतिविधि बारे प्लेटफर्महरूबाट डेटा प्राप्त गर्न, EU देशहरूले भाडा गतिविधिहरू बुझ्न र पर्यटन सुधार गर्न स्थानीय अधिकारीहरूलाई सहयोग गर्न एकल डिजिटल प्रविष्टि बिन्दु स्थापना गर्नेछन्। यद्यपि, औसतमा ४,२५० लिस्टिङ भएका माइक्रो र साना प्लेटफर्महरूका लागि डाटा सेयरिङको लागि सरल प्रणाली राखिनेछ।
किम भ्यान स्पारेन्टाक (ग्रीन्स/ईएफए, नेदरल्यान्ड्स), संसद मार्फत विधायिका फाइल स्टीयरिङको प्रभारी MEP ले भन्यो: "पहिले, भाडा प्लेटफर्महरूले डाटा साझा गर्दैनन्, यसले शहर नियमहरू लागू गर्न गाह्रो बनायो। यो नयाँ कानूनले शहरहरूलाई थप नियन्त्रण प्रदान गर्दै परिवर्तन गर्दछ।
अर्को चरणहरू
यो लागू हुनु अघि, अस्थायी सम्झौता काउन्सिल र संसदले पारित गर्न आवश्यक छ। त्यसपछि युरोपेली संघका देशहरूले यसलाई लागू गर्न २४ महिना पाउनेछन्।
संसदको आन्तरिक बजार समितिले जनवरी २०२४ मा अस्थायी सम्झौतामा मतदान गर्नेछ।
