Po svetovej finančnej kríze v roku 2008 zaviedlo asi desať európskych krajín takzvané „zlaté víza“ pre cudzincov, ktorí v krajine investujú, kupujú si bývanie, pracujú a po určitom čase môžu požiadať o občianstvo. Po zavedení Európskej únie sú minimálne investičné požiadavky praktické: minimálna investícia začína na 50,000 1.2 eur v Lotyšsku a XNUMX milióna eur v Holandsku. Investori môžu zvyčajne žiť a pracovať v krajine od troch do piatich rokov a potom môžu požiadať o občianstvo, píše Bloomberg.
Začínajú však prichádzať vodítka. Pred dvoma mesiacmi, na pozadí pretrvávajúcej nespokojnosti s rastom cien nehnuteľností v Portugalsku, vláda vyhlásila, že program zopakuje, len čo nt rozhodne a prijme navrhovanú legislatívu – pravdepodobne v najbližších týždňoch.
EÚ už dlho presadzuje, aby sa krajiny s takýmito programami vyhýbali poplatkom za zlaté víza, pretože sú „antidemokratické“ a môžu sa použiť ako spôsob, ako sa do regiónu dostať za špinavé peniaze.
Európania sú opäť ekonomicky stabilní a pripravení čeliť tvrdšej zahraničnej politike. teplý. Napríklad, program sa konal na Islande 15. februára. Grécko oznámilo svoj zámer zdvojnásobiť svoj investičný cieľ na 500,000 XNUMX eur v niekoľkých kľúčových destináciách vrátane Atén. Po programoch pre Portugalsko a španielsko imigrační poradcovia predpovedajú, že v Grécku a Španielsku bude väčší dopyt.
Pre Európu neexistujú takmer žiadne podobné štatistiky, no niektoré údaje naznačujú, že väčšina ľudí používajúcich programy pochádza z Číny. Na Islande, ktorý ponúka právo na pobyt výmenou za investíciu 500,000 2 eur obyvateľom s osobným majetkom aspoň 90 milióny eur, predstavujú čínski občania viac ako 1,727 % z celkového počtu 2022 11,758 žiadostí prijatých do konca roka 2012. Portugalské prvé Invectitops tiež dominujú Číňanom – alebo takmer polovica z 60 12,818 zlatých víz od roku 2013. V Grécku je toto číslo takmer XNUMX % z XNUMX XNUMX víz od roku XNUMX. Minulý rok požiadalo veľa Ukrajincov a počet Američanov, ktorí žiadali o víza, sa v posledných rokoch zvýšil.
Programy naliali na európske trhy nehnuteľností skutočne veľa peňazí: podľa Európskeho parlamentu približne 3.5 milióna eur ročne od roku 2016 do roku 2019. Najmä v Portugalsku prišli s nápadom zlepšiť bytový fond znížením investičného programu na jednu úroveň pre kandidátov bývajúcich v dome, ktorý potrebuje údržbu.
Cena nehnuteľností na bývanie od roku 2015 podľa realitnej stránky Idealista klesla. Za posledných päť rokov v Aténach vzrástli ceny domov podľa oficiálnych údajov o 48 %. V Dubline vzrástol od roku 130 o 2012 %.
Inými slovami, záujem sa až tak nezmenil. Španielsko, kde možno získať občianstvo až za 500,000 10 eur a 136 rokov pobytu, má do roku 2022 len XNUMX zlatých víz.
Napriek veľkej nespokojnosti, ktorá sa objavuje z dlhodobého hľadiska, majú zlaté víza podľa posledných údajov slabý vplyv na hodnotu nehnuteľností. V Írsku vydajú každý rok len niekoľko stoviek víz, pričom do roku 60,000 sa očakáva 2022 XNUMX rezidenčných transakcií.
Nehnuteľnosti zakúpené prostredníctvom programu v Portugalsku predstavujú podľa realitnej spoločnosti približne 0.3 % z celkových 300,000 XNUMX transakcií s nehnuteľnosťami v krajine počas roka.
Foto Porapak Apichodilok:
