Po svetovni finančni krizi leta 2008 je približno deset evropskih držav uvedlo tako imenovane »zlate vize« za tujce, ki investirajo v državi, kupijo stanovanja, delajo in lahko po določenem času zaprosijo za državljanstvo. Po uvedbi Evropske unije so minimalne naložbene zahteve praktične: minimalna naložba se začne pri 50,000 evrih v Latviji in 1.2 milijona evrov na Nizozemskem. Vlagatelji lahko običajno živijo in delajo v državi od tri do pet let, nato pa lahko zaprosijo za državljanstvo, piše Bloomberg.
Vendar pa sledi že prihajajo. Pred dvema mesecema je zaradi nenehnega nezadovoljstva z rastjo cen stanovanj na Portugalskem vlada izjavila, da bo ponovila program takoj, ko bo vlada razsodila in sprejela predlagano zakonodajo – verjetno v naslednjih nekaj tednih.
EU si že dolgo prizadeva, da bi se države s takšnimi programi izognile pristojbinam za zlate vizume, ker so "protidemokratične" in jih je mogoče uporabiti kot način za vstop umazanega denarja v regijo.
Evropejci so ponovno gospodarsko stabilni in pripravljeni na ostrejšo zunanjo politiko. toplo. Program je na primer potekal na Islandiji 15. februarja. Grčija je objavila, da namerava podvojiti svoj naložbeni cilj na 500,000 evrov v več ključnih destinacijah, vključno z Atenami. Po programih za Portugalsko in Španija blizu, svetovalci za priseljevanje napovedujejo, da bo večje povpraševanje v Grčiji in Španiji.
Podobne statistike za Evropo skorajda ni, vendar nekateri podatki kažejo, da je večina uporabnikov programov s Kitajske. Na Islandiji, ki ponuja pravico do prebivanja v zameno za naložbo v višini 500,000 evrov rezidentom z osebnim premoženjem najmanj 2 milijona evrov, kitajski državljani predstavljajo več kot 90 % od skupno 1,727 prošenj, prejetih do konca leta 2022. V Prvi na Portugalskem Invectitops prevladujejo tudi med Kitajci – ali skoraj polovica od 11,758 zlatih vizumov od leta 2012. V Grčiji je ta številka skoraj 60 % od 12,818 vizumov od leta 2013 naprej. Lani se je prijavilo veliko Ukrajincev, število Američanov, ki zaprosijo za vizume, pa se je v zadnjih letih povečalo.
Programi so v evropske nepremičninske trge res vlili veliko denarja: po podatkih Evropskega parlamenta od leta 3.5 do 2016 približno 2019 milijona evrov na leto. Predvsem na Portugalskem so prišli na idejo, da bi stanovanjski fond izboljšali tako, da bi na eno raven skrčili investicijski program za kandidate, ki živijo v hiši, ki jo je treba vzdrževati.
Cene stanovanjskih nepremičnin so po podatkih spletne strani Idealista nepremičnine od leta 2015 padle. V zadnjih petih letih so se cene stanovanj v Atenah po uradnih podatkih dvignile za 48 %. V Dublinu je od leta 130 zrasel za 2012 %.
Z drugimi besedami, zanimanje se ni tako zelo spremenilo. V Španiji, kjer je državljanstvo mogoče pridobiti za do 500,000 evrov in 10 let bivanja, imajo do leta 136 izdanih le 2022 zlatih vizumov.
Kljub velikemu nezadovoljstvu, ki se pojavlja na dolgi rok, imajo po zadnjih podatkih zlate vize šibek vpliv na vrednost nepremičnin. Na Irskem vsako leto izdajo le nekaj sto vizumov, do leta 60,000 pa pričakujejo 2022 rezidenčnih transakcij.
Nepremičnine, kupljene v okviru programa na Portugalskem, predstavljajo približno 0.3 % od skupno 300,000 nepremičninskih transakcij v državi med letom, poroča nepremičninsko podjetje.
Fotografija Porapak Apichodilok:
