Korttidsuthyrning: nya EU-regler för mer insyn

Nya EU-regler syftar till att ge mer insyn i korttidsuthyrning i EU och främja en mer hållbar turism.

Korttidsuthyrning: nyckelstatistik och problem

Marknaden för korttidsuthyrning har expanderat snabbt de senaste åren. Även om mångfalden av boendelösningar, såsom privata fastigheter som hyrs ut som gästboende, kan ha en positiv effekt på turismen, har dess exponentiella tillväxt orsakat problem.

Lokalsamhällen har påverkats negativt av bristen på tillgängliga bostäder på populära turistmål, de höjda hyrespriserna och den övergripande inverkan på boendet i vissa områden.

Totalt bokades 547 miljoner nätter i EU 2022 via fyra stora onlineplattformar (Airbnb, Booking, Expedia Group och Tripadvisor), vilket betyder mer än 1.5 miljoner gäster per natt vistas i korttidsboende.

Det högsta antalet gäster 2022 spelades in i Paris (13.5 miljoner gäster) följt av Barcelona och Lissabon med mer än 8.5 miljoner gäster var och Rom med mer än åtta miljoner gäster.

Som svar på det ökande antalet korttidsuthyrningar har flera städer och regioner infört regler för att begränsa tillgången till tjänster för korttidsuthyrning.

Utmaningar relaterade till korttidsuthyrning

Ökningen av korttidsuthyrning av boende har skapat ett antal utmaningar:

• Behov av mer transparens: bristen på transparens i korttidsuthyrningsverksamheten gör det svårt för myndigheter att övervaka och reglera dessa tjänster effektivt
• Regulatoriska utmaningar: offentliga myndigheter står inför utmaningar när det gäller att säkerställa att korttidsuthyrning följer lokala bestämmelser, beskattning och säkerhetsstandarder på grund av otillräcklig information
• Stadsutvecklingsfrågor: vissa lokala myndigheter har svårt att klara av den snabba tillväxten av korttidshyror som kan förändra bostadsområden och lägga ytterligare bördor på offentliga tjänster som avfallsinsamling

EU:s svar på stigande korttidshyror

I november 2022 Europeiska kommissionen lade fram ett förslag för att ge mer insyn i området för korttidsuthyrning och stödja offentliga myndigheter att främja hållbar turism.

Parlamentet och rådet nådde en överenskommelse på förslaget i november 2023. Åtgärderna omfattar:

1. Registrering av värdar: affären sätter en enkel registreringsprocess online för korttidsuthyrningsfastigheter i EU-länder där det krävs. Efter att ha slutfört denna process kommer värdarna att få ett registreringsnummer som gör att de kan hyra ut sin fastighet. Detta kommer att underlätta identifieringen av värdar och myndigheternas verifiering av deras uppgifter.
2. Mer säkerhet för användarna: onlineplattformar kommer att krävas för att verifiera riktigheten av fastighetsdetaljerna och de förväntas också utföra stickprovskontroller. Myndigheter kommer att kunna stoppa registreringar, ta bort listor som inte uppfyller kraven eller utdöma böter på plattformar om det behövs.
3. Datadelning: För att ta emot data från plattformar om värdaktiviteter kommer EU-länderna att inrätta en enda digital ingångspunkt för att hjälpa lokala myndigheter att förstå uthyrningsaktiviteter och förbättra turismen. Men för mikro- och småplattformar med ett genomsnitt på upp till 4,250 XNUMX listor kommer ett enklare system för datadelning att införas.

Kim van Sparrentak (De gröna/EFA, Nederländerna), parlamentsledamoten med ansvar för att styra lagstiftningsärendet genom parlamentet, sa: "Tidigare delade inte hyresplattformar data, vilket gjorde det svårt att upprätthålla stadsregler. Den här nya lagen ändrar det och ger städer mer kontroll.”

Nästa steg

Innan det träder i kraft måste det provisoriska avtalet antas av rådet och parlamentet. Därefter har EU-länderna 24 månader på sig att genomföra det.

Parlamentets utskott för den inre marknaden kommer att rösta om det provisoriska avtalet i januari 2024.