Ukodishaji wa muda mfupi: sheria mpya za EU kwa uwazi zaidi

Sheria mpya za EU zinalenga kuleta uwazi zaidi kwa ukodishaji wa muda mfupi katika EU na kukuza utalii endelevu zaidi.

Ukodishaji wa muda mfupi: takwimu na masuala muhimu

Soko la kukodisha la muda mfupi limepanuka kwa kasi katika miaka ya hivi karibuni. Ingawa aina mbalimbali za masuluhisho ya malazi, kama vile nyumba za kibinafsi zinazokodishwa kama malazi ya wageni, zinaweza kuwa na athari chanya kwa utalii, ukuaji wake mkubwa umesababisha masuala.

Jamii za wenyeji zimeathiriwa vibaya na ukosefu wa nyumba zinazopatikana katika maeneo maarufu ya watalii, kuongezeka kwa bei ya kukodisha na athari ya jumla kwa maisha ya baadhi ya maeneo.

Jumla ya usiku milioni 547 ziliwekwa katika EU mnamo 2022 kupitia majukwaa manne makubwa ya mtandaoni (Airbnb, Booking, Expedia Group na Tripadvisor), ambayo ina maana zaidi ya Wageni milioni 1.5 kwa usiku alikaa katika malazi ya muda mfupi.

Idadi kubwa zaidi ya wageni katika 2022 zilirekodiwa mjini Paris (wageni milioni 13.5) ikifuatiwa na Barcelona na Lisbon zenye zaidi ya wageni milioni 8.5 kila moja na Roma ikiwa na wageni zaidi ya milioni nane.

Kwa kukabiliana na kuongezeka kwa idadi ya kukodisha kwa muda mfupi, miji na mikoa kadhaa imeanzisha sheria za kuzuia upatikanaji wa huduma za ukodishaji wa muda mfupi.

Changamoto zinazohusiana na ukodishaji wa muda mfupi

Ongezeko la ukodishaji wa malazi wa muda mfupi limezua changamoto kadhaa:

• Haja ya uwazi zaidi: ukosefu wa uwazi katika shughuli za kukodisha za muda mfupi hufanya iwe vigumu kwa mamlaka kufuatilia na kudhibiti huduma hizi kwa ufanisi.
• Changamoto za udhibiti: mamlaka za umma zinakabiliwa na changamoto katika kuhakikisha kwamba ukodishaji wa muda mfupi unatii kanuni za mitaa, ushuru na viwango vya usalama kwa sababu ya taarifa zisizotosheleza.
• Matatizo ya maendeleo ya mijini: baadhi ya mamlaka za mitaa hupata ugumu wa kukabiliana na ukuaji wa haraka wa ukodishaji wa muda mfupi ambao unaweza kubadilisha maeneo ya makazi na kuweka mzigo wa ziada kwa huduma za umma kama vile ukusanyaji wa taka

Majibu ya EU kwa kupanda kwa ukodishaji wa muda mfupi

Mnamo Novemba 2022 Tume ya Ulaya ilitoa pendekezo kwa kutoa uwazi zaidi katika nyanja ya ukodishaji wa muda mfupi na kusaidia mamlaka za umma ili kukuza utalii endelevu.

Bunge na Baraza zilifikia makubaliano juu ya pendekezo la Novemba 2023. Hatua hizo ni pamoja na:

1. Usajili wa majeshi: mpango huo unaweka mchakato rahisi wa usajili mtandaoni kwa nyumba za kukodisha za muda mfupi katika nchi za Umoja wa Ulaya inapohitajika. Baada ya kukamilisha mchakato huu, waandaji watapokea nambari ya usajili itakayowawezesha kukodisha mali yao. Hii itarahisisha utambuzi wa wenyeji na uthibitishaji wa maelezo yao na mamlaka.
2. Usalama zaidi kwa watumiaji: mifumo ya mtandaoni itahitajika ili kuthibitisha usahihi wa maelezo ya mali na itatarajiwa vile vile kufanya ukaguzi wa nasibu. Mamlaka zitaweza kusimamisha usajili, kuondoa uorodheshaji usiotii sheria au kutoza faini kwenye mifumo ikihitajika.
3. Kushiriki data: ili kupokea data kutoka kwa majukwaa kuhusu shughuli za waandaji, nchi za Umoja wa Ulaya zitaweka kiingio kimoja cha kidijitali ili kusaidia mamlaka za mitaa kuelewa shughuli za ukodishaji na kuboresha utalii. Hata hivyo, kwa majukwaa madogo na madogo yenye wastani wa hadi uorodheshaji 4,250 mfumo rahisi wa kushiriki data utawekwa.

Kim van Sparrentak (Greens/EFA, Uholanzi), MEP anayehusika na kusimamia faili ya kutunga sheria kupitia Bunge, alisema: “Hapo awali, mifumo ya ukodishaji haikushiriki data, na hivyo kufanya kuwa vigumu kutekeleza sheria za jiji. Sheria hii mpya inabadilisha hilo, na kuipa miji udhibiti zaidi.”

Next hatua

Kabla ya kuanza kutumika, makubaliano ya muda yanahitajika kupitishwa na Baraza na Bunge. Baada ya hapo nchi za EU zitakuwa na miezi 24 kutekeleza hilo.

Kamati ya soko ya ndani ya Bunge itapigia kura makubaliano ya muda mnamo Januari 2024.