కొత్త EU నియమాలు EUలో స్వల్పకాలిక అద్దెలకు మరింత పారదర్శకతను తీసుకురావడం మరియు మరింత స్థిరమైన పర్యాటకాన్ని ప్రోత్సహించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.
స్వల్పకాలిక అద్దెలు: కీలక గణాంకాలు మరియు సమస్యలు
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో స్వల్పకాలిక అద్దె మార్కెట్ వేగంగా విస్తరించింది. అతిథి వసతిగా అద్దెకు ఇవ్వబడిన ప్రైవేట్ ప్రాపర్టీలు వంటి వివిధ రకాల వసతి పరిష్కారాలు పర్యాటకంపై సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపినప్పటికీ, దాని ఘాతాంక పెరుగుదల సమస్యలకు కారణమైంది.
ప్రసిద్ధ పర్యాటక ప్రదేశాలలో గృహాలు అందుబాటులో లేకపోవడం, పెరిగిన అద్దె ధరలు మరియు కొన్ని ప్రాంతాల జీవనాధారంపై మొత్తం ప్రభావం కారణంగా స్థానిక సంఘాలు ప్రతికూలంగా ప్రభావితమయ్యాయి.
EUలో 547లో మొత్తం 2022 మిలియన్ రాత్రులు బుక్ చేయబడ్డాయి నాలుగు పెద్ద ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల ద్వారా (Airbnb, బుకింగ్, Expedia Group మరియు Tripadvisor), దీని కంటే ఎక్కువ 1.5 మిలియన్ అతిథులు రాత్రికి స్వల్పకాలిక వసతిలో బస చేశారు.
2022లో అత్యధిక సంఖ్యలో అతిథులు పారిస్‌లో (13.5 మిలియన్ల అతిథులు) రికార్డ్ చేయబడ్డాయి, బార్సిలోనా మరియు లిస్బన్‌లలో ఒక్కొక్కటి 8.5 మిలియన్లకు పైగా అతిథులు మరియు రోమ్‌లో ఎనిమిది మిలియన్లకు పైగా అతిథులు ఉన్నారు.
పెరుగుతున్న స్వల్పకాలిక అద్దెల సంఖ్యకు ప్రతిస్పందనగా, అనేక నగరాలు మరియు ప్రాంతాలు స్వల్పకాలిక అద్దె సేవలకు ప్రాప్యతను పరిమితం చేయడానికి నియమాలను ప్రవేశపెట్టాయి.
547 మిలియన్ రాత్రులు
నాలుగు ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల ద్వారా 2022లో EUలో బుక్ చేయబడింది
స్వల్పకాలిక అద్దెలకు సంబంధించిన సవాళ్లు
స్వల్పకాలిక వసతి అద్దెల పెరుగుదల అనేక సవాళ్లను సృష్టించింది:
- మరింత పారదర్శకత అవసరం: స్వల్పకాలిక అద్దె కార్యకలాపాలలో పారదర్శకత లేకపోవడం వల్ల ఈ సేవలను సమర్థవంతంగా పర్యవేక్షించడం మరియు నియంత్రించడం అధికారులకు కష్టతరం చేస్తుంది.
- నియంత్రణ సవాళ్లు: తగినంత సమాచారం లేని కారణంగా స్వల్పకాలిక అద్దెలు స్థానిక నిబంధనలు, పన్నులు మరియు భద్రతా ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడంలో ప్రభుత్వ అధికారులు సవాళ్లను ఎదుర్కొంటారు.
- పట్టణాభివృద్ధి ఆందోళనలు: నివాస ప్రాంతాలను మార్చే మరియు వ్యర్థాల సేకరణ వంటి ప్రజా సేవలపై అదనపు భారం పడే అవకాశం ఉన్న స్వల్పకాలిక అద్దెల శీఘ్ర పెరుగుదలను తట్టుకోలేక కొన్ని స్థానిక అధికారులు కష్టపడుతున్నారు.
పెరుగుతున్న స్వల్పకాలిక అద్దెలకు EU ప్రతిస్పందన
నవంబర్ 9 న యూరోపియన్ కమిషన్ ఒక ప్రతిపాదనను ముందుకు తెచ్చింది స్వల్పకాలిక అద్దెల రంగంలో మరింత పారదర్శకతను అందించడం మరియు స్థిరమైన పర్యాటకాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ప్రభుత్వ అధికారులకు మద్దతు ఇవ్వడం కోసం.
పార్లమెంట్ మరియు కౌన్సిల్ ఒక ఒప్పందానికి వచ్చాయి నవంబర్ 2023లో ప్రతిపాదనపై. చర్యలలో ఇవి ఉన్నాయి:
- హోస్ట్ల నమోదు: డీల్ అవసరమైన చోట EU దేశాలలో స్వల్పకాలిక అద్దె ప్రాపర్టీల కోసం ఆన్‌లైన్‌లో సాధారణ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సెట్ చేస్తుంది. ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేసిన తర్వాత, హోస్ట్‌లు తమ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేందుకు వీలుగా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్‌ను అందుకుంటారు. ఇది హోస్ట్‌లను గుర్తించడం మరియు వారి వివరాలను అధికారులు ధృవీకరించడం సులభతరం చేస్తుంది.
- వినియోగదారులకు మరింత భద్రత: ఆస్తి వివరాల యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని ధృవీకరించడానికి ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు అవసరం మరియు అవి యాదృచ్ఛిక తనిఖీలను నిర్వహించడానికి సమానంగా ఆశించబడతాయి. అధికారులు రిజిస్ట్రేషన్లను నిలిపివేయగలరు, నిబంధనలకు అనుగుణంగా లేని జాబితాలను తీసివేయగలరు లేదా అవసరమైతే ప్లాట్‌ఫారమ్‌లపై జరిమానాలు విధించగలరు.
- డేటా భాగస్వామ్యం: హోస్ట్ కార్యాచరణ గురించి ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల నుండి డేటాను స్వీకరించడానికి, అద్దె కార్యకలాపాలను అర్థం చేసుకోవడంలో మరియు పర్యాటకాన్ని మెరుగుపరచడంలో స్థానిక అధికారులకు సహాయం చేయడానికి EU దేశాలు ఒకే డిజిటల్ ఎంట్రీ పాయింట్‌ను ఏర్పాటు చేస్తాయి. అయితే, సగటున 4,250 లిస్టింగ్‌లు ఉన్న సూక్ష్మ మరియు చిన్న ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల కోసం డేటా షేరింగ్ కోసం సరళమైన సిస్టమ్ ఏర్పాటు చేయబడుతుంది.
కిమ్ వాన్ స్పారెంటక్ (గ్రీన్స్/EFA, నెదర్లాండ్స్), పార్లమెంట్ ద్వారా శాసన ఫైల్‌ను నడిపించే బాధ్యత కలిగిన MEP ఇలా అన్నారు: “గతంలో, అద్దె ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు డేటాను పంచుకునేవి కావు, ఇది నగర నిబంధనలను అమలు చేయడం కష్టతరం చేసింది. ఈ కొత్త చట్టం దానిని మారుస్తుంది, నగరాలకు మరింత నియంత్రణను ఇస్తుంది.
తదుపరి దశలు
ఇది అమల్లోకి రావడానికి ముందు, తాత్కాలిక ఒప్పందాన్ని కౌన్సిల్ మరియు పార్లమెంట్ ఆమోదించాలి. ఆ తర్వాత EU దేశాలు దీన్ని అమలు చేయడానికి 24 నెలల సమయం తీసుకుంటాయి.
పార్లమెంట్ అంతర్గత మార్కెట్ కమిటీ జనవరి 2024లో తాత్కాలిక ఒప్పందంపై ఓటు వేయనుంది.
