หลังจากวิกฤตการเงินโลกในปี 2008 ประเทศในยุโรปประมาณสิบประเทศได้แนะนำสิ่งที่เรียกว่า “วีซ่าทอง” สำหรับชาวต่างชาติที่ลงทุนในประเทศ ซื้อที่อยู่อาศัย ทำงาน และสามารถยื่นขอสัญชาติได้หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง หลังจากการเปิดตัวของสหภาพยุโรป ข้อกำหนดด้านการลงทุนขั้นต่ำก็นำไปใช้ได้จริง: การลงทุนขั้นต่ำเริ่มต้นที่ 50,000 ยูโรในลัตเวีย และ 1.2 ล้านยูโรในเนเธอร์แลนด์ โดยปกติแล้วนักลงทุนสามารถอาศัยและทำงานในประเทศได้ตั้งแต่สามถึงห้าปี จากนั้นจึงจะได้รับอนุญาตให้ยื่นขอสัญชาติได้ บลูมเบิร์กเขียน
อย่างไรก็ตามโอกาสในการขายเริ่มมา เมื่อ XNUMX เดือนก่อน ท่ามกลางความไม่พอใจอย่างต่อเนื่องกับการเติบโตของราคาบ้านในโปรตุเกส รัฐบาลระบุว่าจะดำเนินโครงการซ้ำทันทีที่ nt ปกครองและยอมรับกฎหมายที่เสนอ – อาจจะในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า
สหภาพยุโรปได้ผลักดันให้ประเทศที่มีโครงการดังกล่าวหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมวีซ่าทองคำมานานแล้ว เนื่องจากเป็น "การต่อต้านประชาธิปไตย" และสามารถใช้เป็นช่องทางให้เงินสกปรกเข้าสู่ภูมิภาคได้
ชาวยุโรปมีความมั่นคงทางเศรษฐกิจอีกครั้งและพร้อมที่จะเผชิญกับนโยบายต่างประเทศที่เข้มงวดขึ้น อบอุ่น. ตัวอย่างเช่น โปรแกรมนี้จัดขึ้นที่ไอซ์แลนด์เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ กรีซได้ประกาศความตั้งใจที่จะเพิ่มเป้าหมายการลงทุนเป็นสองเท่าเป็น 500,000 ยูโรในจุดหมายปลายทางสำคัญหลายแห่ง รวมถึงเอเธนส์ หลังจากโปรแกรมสำหรับโปรตุเกสและ สเปน ปิด ที่ปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐานคาดการณ์ว่าจะมีความต้องการมากขึ้นในกรีซและสเปน
แทบไม่มีสถิติใดที่เหมือนกันในยุโรป แต่ข้อมูลบางอย่างชี้ให้เห็นว่าคนส่วนใหญ่ที่ใช้โปรแกรมนี้มาจากประเทศจีน ในไอซ์แลนด์ซึ่งเสนอสิทธิในการอยู่อาศัยเพื่อแลกกับการลงทุน 500,000 ยูโรสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีทรัพย์สินส่วนตัวอย่างน้อย 2 ล้านยูโร ชาวจีนคิดเป็นกว่า 90% ของใบสมัครทั้งหมด 1,727 ใบที่ได้รับภายในสิ้นปี 2022 Invectitops รายแรกของโปรตุเกสครองใจชาวจีนเช่นกัน หรือเกือบครึ่งหนึ่งของจำนวนวีซ่าทองคำ 11,758 รายการตั้งแต่ปี 2012 ในกรีซ ตัวเลขดังกล่าวคิดเป็นเกือบ 60% ของจำนวนวีซ่า 12,818 รายการตั้งแต่ปี 2013 เป็นต้นไป ปีที่แล้ว มีชาวยูเครนจำนวนมากสมัคร และจำนวนชาวอเมริกันที่ยื่นขอวีซ่าเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
โครงการดังกล่าวได้เทเงินจำนวนมากเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุโรป: ประมาณ 3.5 ล้านยูโรต่อปีตั้งแต่ปี 2016 ถึง 2019 ตามรายงานของรัฐสภายุโรป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโปรตุเกส พวกเขาเกิดความคิดที่จะปรับปรุงสต๊อกที่อยู่อาศัยโดยการลดโปรแกรมการลงทุนลงหนึ่งระดับสำหรับผู้สมัครที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ต้องการการบำรุงรักษา
ราคาของที่อยู่อาศัยลดลงตั้งแต่ปี 2015 ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Idealista ในช่วง 48 ปีที่ผ่านมาในเอเธนส์ ราคาบ้านได้เพิ่มขึ้น 130% ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการ ในดับลินเติบโตขึ้น 2012% ตั้งแต่ปี XNUMX
กล่าวอีกนัยหนึ่งความสนใจไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนัก ในสเปน ซึ่งสามารถขอสัญชาติได้สูงสุด 500,000 ยูโรและพำนักได้ 10 ปี มีวีซ่าทองคำเพียง 136 วีซ่าที่ออกภายในปี 2022
แม้จะมีความไม่พอใจอย่างมากที่เกิดขึ้นในระยะยาว แต่จากข้อมูลล่าสุด วีซ่าทองมีอิทธิพลเพียงเล็กน้อยต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ในไอร์แลนด์ พวกเขาออกวีซ่าเพียงไม่กี่ร้อยฉบับในแต่ละปี โดยคาดว่าจะทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยได้ 60,000 รายการภายในปี 2022
คุณสมบัติที่ซื้อผ่านโปรแกรมในโปรตุเกสคิดเป็นประมาณ 0.3% ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด 300,000 รายการในประเทศในระหว่างปี ตามข้อมูลของบริษัทอสังหาริมทรัพย์
ภาพโดย ปอภักดิ์ อภิโชดิลก:
