Після світової фінансової кризи 2008 року близько десяти європейських країн запровадили так звані «золоті візи» для іноземців, які інвестують у країну, купують житло, працюють і через певний час можуть подавати документи на громадянство. Після введення Європейського Союзу вимоги до мінімальних інвестицій є практичними: мінімальні інвестиції починаються з 50,000 1.2 євро в Латвії та XNUMX мільйона євро в Нідерландах. Зазвичай інвестори можуть жити і працювати в країні від трьох до п'яти років, а потім їм дозволяється подавати документи на громадянство, пише Bloomberg.
Однак підказки починають надходити. Два місяці тому, на тлі триваючого невдоволення зростанням цін на житло в Португалії, уряд заявив, що повторить програму, щойно nt винесе рішення та прийме запропонований закон – ймовірно, протягом наступних кількох тижнів.
ЄС давно наполягає на тому, щоб країни з такими програмами уникали плати за золоті візи, оскільки вони є «антидемократичними» і можуть використовуватися як спосіб потрапляння брудних грошей у регіон.
Європейці знову стали економічно стабільними та готові до більш жорсткої зовнішньої політики. теплий. Наприклад, програма відбулася в Ісландії 15 лютого. Греція оголосила про свій намір подвоїти цільовий обсяг інвестицій до 500,000 XNUMX євро в кількох ключових напрямках, включаючи Афіни. Після програм для Португалії та Іспанія Крім того, імміграційні консультанти прогнозують, що в Греції та Іспанії буде більший попит.
Подібної статистики для Європи майже немає, але деякі дані свідчать про те, що більшість людей, які користуються програмами, є вихідцями з Китаю. В Ісландії, яка надає право на проживання в обмін на інвестиції в розмірі 500,000 2 євро жителям із особистим статком щонайменше 90 мільйони євро, громадяни Китаю становлять понад 1,727% від загальної кількості 2022 заявок, отриманих до кінця 11,758 року. Перші Invectitops у Португалії також домінують у Китаї – або майже половина з 2012 60 золотих віз з 12,818 року. У Греції ця цифра становить майже 2013% від XNUMX XNUMX віз з XNUMX року. Минулого року багато українців подали документи, а кількість американців, які звертаються за візами, за останні роки зросла.
Програми справді влили багато грошей на європейські ринки нерухомості: за даними Європейського парламенту, з 3.5 по 2016 рік близько 2019 мільйонів євро на рік. Особливо в Португалії вони виступили з ідеєю покращити житловий фонд шляхом скорочення інвестиційної програми на один рівень для кандидатів, які живуть у будинку, який потребує обслуговування.
Ціни на житлову нерухомість впали з 2015 року, повідомляє сайт нерухомості Idealista. Згідно з офіційними даними, за останні п'ять років в Афінах ціни на житло зросли на 48%. У Дубліні з 130 року виріс на 2012%.
Іншими словами, інтерес не дуже змінився. В Іспанії, де громадянство можна отримати за 500,000 10 євро та 136 років проживання, до 2022 року видано лише XNUMX золотих віз.
Незважаючи на велике незадоволення, яке виникає в довгостроковій перспективі, згідно з останніми даними, золоті візи мають слабкий вплив на вартість нерухомості. В Ірландії щороку видають лише кілька сотень віз, а до 60,000 року очікується 2022 XNUMX транзакцій з проживанням.
За даними компанії з нерухомості, майно, придбане в рамках програми в Португалії, становить приблизно 0.3% від загальної кількості 300,000 XNUMX угод з нерухомістю в країні протягом року.
Фото Porapak Apichodilok:
