Qisqa muddatli ijara: ko'proq shaffoflik uchun yangi Evropa Ittifoqi qoidalari

Evropa Ittifoqining yangi qoidalari Evropa Ittifoqida qisqa muddatli ijaraga ko'proq shaffoflikni ta'minlash va yanada barqaror turizmni rivojlantirishga qaratilgan.

Qisqa muddatli ijara: asosiy statistika va muammolar

So'nggi yillarda qisqa muddatli ijara bozori tez sur'atlar bilan kengaydi. Mehmonxona sifatida ijaraga berilgan xususiy mulk kabi turar joy yechimlarining xilma-xilligi turizmga ijobiy ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lsa-da, uning eksponentsial o'sishi muammolarni keltirib chiqardi.

Mashhur sayyohlik joylarida mavjud uy-joylarning yo'qligi, ijara narxining oshishi va ba'zi hududlarning yashashga umumiy ta'siri mahalliy jamoalarga salbiy ta'sir ko'rsatdi.

547-yilda Yevropa Ittifoqida jami 2022 million tun bron qilingan to'rtta yirik onlayn platformalar (Airbnb, Booking, Expedia Group va Tripadvisor) orqali, bu ko'proq narsani anglatadi. 1.5 million mehmon bir kecha-kunduzda qisqa muddatli turar joylarda qoldi.

2022-yilda eng koʻp mehmonlar soni Parijda (13.5 million mehmon), keyin 8.5 milliondan ortiq mehmon bilan Barselona va Lissabonda va sakkiz milliondan ortiq mehmon bilan Rimda qayd etilgan.

Qisqa muddatli ijaralar sonining ko'payishiga javoban, bir qancha shahar va viloyatlar qisqa muddatli ijara xizmatlaridan foydalanishni cheklash qoidalarini joriy qildi.

Qisqa muddatli ijara bilan bog'liq qiyinchiliklar

Qisqa muddatli turar joy ijarasining o'sishi bir qator muammolarni keltirib chiqardi:

• Ko'proq shaffoflik kerak: qisqa muddatli ijara operatsiyalarida shaffoflikning yo'qligi hokimiyat organlariga ushbu xizmatlarni samarali nazorat qilish va tartibga solishni qiyinlashtiradi.
• Normativ muammolar: davlat organlari qisqa muddatli ijaralar mahalliy qoidalarga, soliqqa tortish va xavfsizlik standartlariga muvofiqligini ta'minlashda ma'lumotlarning etarli emasligi sababli muammolarga duch kelishmoqda.
• Shahar rivojlanishi bilan bog'liq muammolar: ba'zi mahalliy hokimiyat organlari qisqa muddatli ijaralarning tez o'sishiga dosh berishda qiynalmoqda, bu esa turar-joylarni o'zgartirishi va chiqindilarni yig'ish kabi davlat xizmatlariga qo'shimcha yuk olib kelishi mumkin.

Evropa Ittifoqining qisqa muddatli ijara haqining oshishiga munosabati

Noyabrda 2022 Yevropa komissiyasi taklifini ilgari surdi qisqa muddatli ijaralar sohasida oshkoralikni ta'minlash va barqaror turizmni rivojlantirish uchun davlat organlarini qo'llab-quvvatlash uchun.

Parlament va Kengash kelishuvga erishdi taklifi boʻyicha 2023-yil noyabr oyida. Chora-tadbirlar quyidagilarni oʻz ichiga oladi:

1. Xostlarni ro'yxatdan o'tkazish: bitim zarur bo'lgan Evropa Ittifoqi mamlakatlarida qisqa muddatli ijaraga olish uchun oddiy onlayn ro'yxatdan o'tish jarayonini belgilaydi. Ushbu jarayonni tugatgandan so'ng, mezbonlar o'z mulklarini ijaraga olish imkonini beruvchi ro'yxatga olish raqamini oladilar. Bu xostlarni aniqlash va ularning ma'lumotlarini rasmiylar tomonidan tekshirishni osonlashtiradi.
2. Foydalanuvchilar uchun ko'proq xavfsizlik: onlayn platformalar mulk tafsilotlarining to'g'riligini tekshirishlari kerak bo'ladi va ular tasodifiy tekshiruvlarni bir xil darajada bajarishlari kutiladi. Ma'murlar ro'yxatga olishni to'xtatib qo'yishi, mos kelmaydigan ro'yxatlarni olib tashlashi yoki kerak bo'lsa, platformalarga jarima solishi mumkin.
3. Ma'lumot almashish: platformalardan mezbon faoliyati haqidagi ma’lumotlarni olish uchun Yevropa Ittifoqi davlatlari mahalliy hokimiyat organlariga ijara faoliyatini tushunish va turizmni yaxshilashda yordam berish uchun yagona raqamli kirish nuqtasini tashkil qiladi. Biroq, o'rtacha 4,250 tagacha ro'yxatga ega mikro va kichik platformalar uchun ma'lumotlarni almashish uchun oddiyroq tizim o'rnatiladi.

Kim van Sparrentak (Greens/EFA, Niderlandiya), parlament orqali qonunchilik faylini boshqarish uchun mas'ul bo'lgan Evropa Parlamenti deputati shunday dedi: "Ilgari ijara platformalari ma'lumotlarni almashardi, bu esa shahar qoidalarini bajarishni qiyinlashtirardi. Ushbu yangi qonun buni o'zgartiradi va shaharlarga ko'proq nazorat beradi. ”

Keyingi qadamlar

Muvaqqat kelishuv kuchga kirishidan oldin Kengash va parlament tomonidan qabul qilinishi kerak. Shundan so'ng Yevropa Ittifoqi mamlakatlariga uni amalga oshirish uchun 24 oy vaqt beriladi.

Parlamentning ichki bozor qo‘mitasi 2024-yil yanvarida vaqtinchalik kelishuv bo‘yicha ovoz beradi.