يقول متخصصو الهجرة والثروة والفوركس ، Sable International ، إن مواطني جنوب إفريقيا الذين يبحثون عن قاعدة خارجية ، والوصول إلى أوروبا بدون تأشيرة ، وإمكانية الحصول على جنسية مزدوجة ، يستثمرون بشكل متزايد في العقارات في البرتغال.
برنامج التأشيرة الذهبية الذي طورته الحكومة البرتغالية ، والذي يوفر عملية يسهل الوصول إليها من الناحية المالية وفعالة ، حيث يمكن للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على تصاريح الإقامة البرتغالية والمواطنة عبر الاستثمار في البلاد ، لا يزال يتمتع بشعبية كبيرة وفي الواقع خلال أزمة كوفيد 2020 أظهرت لا توجد علامة على التناقص.
بحلول منتصف عام 2020 ، تم إصدار أكثر من 8,736 تصريح إقامة منذ بداية البرنامج ، أي ما يعادل 14,936،XNUMX تصريح إقامة إذا تم تضمين أفراد أسرة مقدم الطلب الرئيسي.
مع التأشيرة ، يمكن للمتقدمين وعائلاتهم العيش والعمل في البرتغال وكذلك السفر بدون تأشيرة في جميع أنحاء منطقة شنغن الأوروبية. "الميزة الرئيسية للبرنامج هي أن المتقدمين لا يحتاجون إلى الهجرة إلى البرتغال للحصول على التأشيرة الذهبية.
قال أندرو ريسيك ، مدير شركة Sable International ، "إنهم يحتاجون فقط (في المتوسط) إلى قضاء سبعة أيام في السنة في البرتغال لتلبية متطلبات الإقامة للبرنامج.
"هذا يعني أنه يمكنك إجراء استثمار خارجي سليم وتأمين مستقبل عائلتك دون متاعب الانتقال إلى بلد جديد تمامًا."
لا تسمح التأشيرة الذهبية لحاملها بالعيش والعمل في البرتغال فحسب ، بل تمنحه أيضًا الحق في السفر بدون تأشيرة في جميع أنحاء منطقة شنغن الأوروبية.
لقد كان هذا جذابًا بشكل خاص للمديرين التنفيذيين الراغبين في العمل داخل الاتحاد الأوروبي (EU). من خلال برنامج الإقامة البرتغالي ، يمكن لمواطني جنوب إفريقيا التأهل للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات. تمنحك الجنسية البرتغالية (جواز سفر الاتحاد الأوروبي) الحق في العيش والعمل في الاتحاد الأوروبي ، والذي يشمل المملكة المتحدة حاليًا.
قال ريسيك إن مواطني جنوب إفريقيا ينجذبون في الغالب إلى احتمال الإقامة المزدوجة والسفر بدون تأشيرة في أوروبا، وخيار الاستثمار في عقار في الخارج بأسعار معقولة نسبيًا ، ومزايا ضريبية كبيرة.
الحصول على التذكرة الذهبية
للتأهل للبرنامج ، يحتاج المتقدمون إلى الاستثمار في الاقتصاد البرتغالي. قال ريسيك: "هناك عدد قليل من الطرق المتاحة للمستثمرين - وأكثرها شيوعًا هي استثمار رأس المال الخاص بقيمة 350,000 يورو وشراء عقارات بقيمة 500,000 يورو أو 350,000 يورو".
"بمجرد أن تستثمر ، سيتم منحك تصريح إقامة ، والذي يسمح لك بالدخول و / أو العيش في البرتغال والسفر بحرية داخل معظم دول الاتحاد الأوروبي. إن التأشيرة الذهبية الخاصة بك صالحة لفترة أولية مدتها سنتان ويتم تجديدها لمدة عامين إضافيين كل عامين ".
لكي تصبح مؤهلاً للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية ، يجب على المتقدمين الاحتفاظ باستثماراتهم جنبًا إلى جنب مع تأشيرتهم لمدة خمس سنوات كاملة. "سيتعين على المتقدمين قضاء بعض الوقت في البرتغال خلال فترة التأشيرة ؛ قال ريسيك: "لكنها ليست واسعة النطاق وتتراوح من أسبوع إلى أسبوعين في السنة".
بصفتك حاملًا مقيمًا ، يتعين عليك قضاء ما لا يقل عن 35 يومًا في البرتغال خلال فترة الخمس سنوات هذه.
لماذا البرتغال
قال ريسيك إن معظم سكان جنوب إفريقيا ينجذبون إلى أسلوب الحياة الآمن. تم التصويت عليها كثالث أكثر دول العالم أمانًا في مؤشر السلام العالمي لعام 2019.
"المزايا الضريبية مقنعة أيضًا - تتمتع البرتغال بأحد الأنظمة الضريبية الأكثر ملاءمة في الاتحاد الأوروبي للأجانب الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا مقيمين ضريبيين. الأفراد الذين ليسوا مقيمين ضرائب يدفعون فقط الضريبة عند المصدر على الدخل المحقق في البرتغال.
"ومع ذلك ، إذا أصبح الشخص مقيمًا ضريبيًا وقضى أكثر من 183 يومًا في السنة في البلد ، فأنت معفي من جميع ضريبة الدخل الأجنبية تقريبًا بموجب ما يسمى مخطط ضرائب NHR. قال ريسيك: "ليس هناك ضريبة على الميراث أو الهبة أو الثروة".
وقال إنه بغض النظر عن كوفيد-19، تتمتع البرتغال باقتصاد قوي. منذ الأزمة المالية العالمية، تحول اقتصاد البرتغال من 2008 إلى 2020 إلى واحد من أسرع الاقتصادات نموًا في أوروبا. حققت البرتغال نمواً أعلى من المتوسط في الناتج المحلي الإجمالي. لديها مركز تكنولوجي رائد وقطاع تصنيع قوي.
في مجال العقارات ، احتلت البرتغال المرتبة الأولى في سوق العقارات "الأكثر رواجًا" في أوروبا (Bloomberg 2019) ، مع قدرة عالية على تحمل التكاليف ، وتتميز بواحد من أدنى نسب أسعار المنازل إلى الدخل في أوروبا. صنفت مجلة Forbes البرتغال على أنها البلد الأكثر استثمارًا لعام 2020 وتوقعت `` Knight Frank '' أفضل نمو في الأسعار في البرتغال لعام 2020-2021 بعد Covid-19.
توعية المشتري
وقال ريسيك: "إننا نشهد إقبالاً قوياً على استثمارات البرتغال حتى من خلال كوفيد، لكن الطلب المرتفع يعني أيضًا أن هناك الكثير من المشغلين عديمي الضمير الذين يبيعون عقارات تعتبر استثمارات سيئة أو غير مؤهلة فعليًا للحصول على التأشيرة الذهبية".
"لقد كنا على الأرض في البرتغال ونقوم بالعقارات والتأشيرات منذ عام 2012 ، ولدينا أكبر عدد من مواطني جنوب إفريقيا المستثمرون هناك.
"تحتاج أيضًا إلى النظر في جميع الخيارات ، هل هذه مجرد خطة ب ، أم أنك تخطط للانتقال وبدء عمل تجاري أو العمل هناك أو هل ترغب في التقاعد في البرتغال - قد تجد أن تأشيرة التقاعد أفضل لأغراضك بدلاً من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية ".
