Durant el mes i mig de la guerra, molts ucraïnesos van perdre les seves cases. Ha estat destruïda per bombardejos i atacs amb coets. A més, molts dels apartaments destruïts es van comprar a crèdit i els propietaris encara no els han pagat la hipoteca. Ara els propietaris de les cases destruïdes estan preocupats perquè hagin de tornar els diners al banc per als habitatges que ja no hi són. I això és cert: un préstec hipotecari és reemborsable, com tots els altres préstecs. A més, s'haurà de retornar en qualsevol cas, explica Lyubov Marchenko per a Today.ua.
Així ho van dir als ucraïnesos advocats especialitzats en relacions jurídiques en l'àmbit dels béns arrels.
Durant la guerra, els bancs ucraïnesos van oferir als seus clients vacances de crèdit. De fet, els clients no seran responsables de la demora en els pagaments i no se'ls pot aplicar cap penalització. Tanmateix, les vacances de crèdit només signifiquen la possibilitat d'ajornar els pagaments de crèdit. Els prestataris encara hauran de retornar els deutes als bancs, incloses les hipoteques.
Fins i tot si l'apartament es destrueix, el pagament del préstec continua
Per deixar de pagar el deute, cal registrar l'habitatge destruït en un registre estatal especial. Aleshores, el propietari de l'apartament destruït tindrà dret a pagar una assegurança per això. I, després d'haver rebut diners de la companyia d'assegurances, podrà pagar el banc.
Com assenyala l'advocada Tatiana Kozachenko, per regla general, les companyies d'assegurances treballen amb bancs. Per tant, sovint retornen els diners per l'habitatge destruït no al client, sinó directament al banc.
“L'obligació d'una persona de retornar un préstec a un banc no desapareix enlloc. Si una companyia d'assegurances ha de compensar diners directament al banc per la destrucció de la propietat, llavors és comprensible. Aleshores, en aquesta part, els diners es retornaran directament al banc", diu Kozachenko.
Després de la guerra tot serà diferent
No obstant això, aquests mecanismes de compensació de diners per l'habitatge perdut es van crear i adaptar a temps de pau, quan els esdeveniments assegurats estaven aïllats. Ara, en relació amb la guerra, hi ha molts casos d'aquest tipus al país. I, òbviament, aquí el mecanisme de pagament serà diferent. S'haurà de desenvolupar i adoptar a nivell de llei un nou mecanisme de devolució de préstecs hipotecaris per a habitatges destruïts.
El Banc Nacional es compromet a resoldre aquest problema després de la guerra. El cap de la NBU, Kirill Xevtxenko, creu que els prestataris que han perdut la seva llar no s'han de veure obligats a pagar els préstecs d'acord amb l'esquema generalment acceptat. I no pots deixar-los sols amb els seus problemes.
