پس از بحران مالی جهانی در سال 2008، حدود ده کشور اروپایی برای خارجی هایی که در این کشور سرمایه گذاری می کنند، مسکن می خرند، کار می کنند و می توانند پس از مدت معینی برای شهروندی اقدام کنند، به اصطلاح "ویزای طلایی" را معرفی کردند. پس از معرفی اتحادیه اروپا، حداقل الزامات سرمایه گذاری عملی است: حداقل سرمایه گذاری از 50,000 یورو در لتونی و 1.2 میلیون یورو در هلند شروع می شود. بلومبرگ می نویسد، سرمایه گذاران معمولاً می توانند از سه تا پنج سال در این کشور زندگی و کار کنند و سپس اجازه دارند برای شهروندی درخواست دهند.
با این حال، سرنخ ها شروع به آمدن می کنند. دو ماه پیش، در پس زمینه نارضایتی مداوم از رشد قیمت مسکن در پرتغال، دولت اعلام کرد که به محض اینکه nt حکم کند و قانون پیشنهادی را بپذیرد - احتمالاً در چند هفته آینده، برنامه را تکرار خواهد کرد.
اتحادیه اروپا مدت‌هاست که بر کشورهای دارای چنین برنامه‌هایی فشار می‌آورد که از هزینه‌های روادید طلایی خودداری کنند، زیرا آنها «ضد دمکراتیک» هستند و می‌توانند به عنوان راهی برای ورود پول‌های کثیف به منطقه مورد استفاده قرار گیرند.
اروپایی ها بار دیگر از نظر اقتصادی با ثبات هستند و آماده رویارویی با سیاست خارجی سخت تری هستند. گرم به عنوان مثال، این برنامه در 15 فوریه در ایسلند برگزار شد. یونان قصد خود را برای دو برابر کردن هدف سرمایه گذاری خود به 500,000 یورو در چندین مقصد کلیدی از جمله آتن اعلام کرده است. بعد از برنامه های پرتغال و اسپانیا نزدیک، مشاوران مهاجرت پیش بینی می کنند که تقاضای بیشتری در یونان و اسپانیا وجود خواهد داشت.
تقریباً هیچ آمار مشابهی برای اروپا وجود ندارد، اما برخی داده ها نشان می دهد که اکثر افرادی که از این برنامه ها استفاده می کنند از چین هستند. در ایسلند، که در ازای سرمایه گذاری 500,000 یورویی به ساکنان دارای ثروت شخصی حداقل 2 میلیون یورو، حق اقامت ارائه می دهد، شهروندان چینی بیش از 90 درصد از کل 1,727 درخواست دریافتی تا پایان سال 2022 را تشکیل می دهند. اولین Invectitops پرتغال نیز بر چین تسلط دارد - یا تقریباً نیمی از 11,758 ویزا طلایی از سال 2012. در یونان این رقم تقریباً 60٪ از 12,818 ویزا از سال 2013 به بعد است. سال گذشته بسیاری از اوکراینی ها درخواست دادند و تعداد آمریکایی هایی که برای ویزا درخواست می کنند در سال های اخیر افزایش یافته است.
این برنامه ها واقعاً پول زیادی را به بازارهای املاک اروپا سرازیر کردند: طبق گفته پارلمان اروپا، حدود 3.5 میلیون یورو در سال از سال 2016 تا 2019. به خصوص در پرتغال، آنها با کاهش برنامه سرمایه گذاری در یک سطح برای نامزدهای ساکن در خانه ای که نیاز به تعمیر و نگهداری دارند، ایده بهبود سهام مسکن را مطرح کردند.
بر اساس وب سایت املاک و مستغلات Idealista، قیمت املاک مسکونی از سال 2015 کاهش یافته است. طبق داده های رسمی در پنج سال گذشته در آتن، قیمت مسکن 48 درصد افزایش یافته است. در دوبلین از سال 130 تاکنون 2012 درصد رشد داشته است.
به عبارت دیگر، علاقه آنقدرها تغییر نکرده است. در اسپانیا که می توان تا سقف 500,000 یورو و 10 سال اقامت شهروندی دریافت کرد، تا سال 136 تنها 2022 ویزای طلایی صادر شده است.
با وجود نارضایتی های زیادی که در درازمدت رخ می دهد، طبق داده های اخیر، ویزای طلایی تأثیر ضعیفی بر ارزش املاک دارد. در ایرلند، سالانه تنها چند صد ویزا صادر می‌کنند که انتظار می‌رود تا سال 60,000، 2022 تراکنش مسکونی انجام شود.
طبق یک شرکت املاک و مستغلات، املاک خریداری شده از طریق برنامه در پرتغال تقریباً 0.3٪ از کل 300,000 معامله املاک در این کشور در طول سال را تشکیل می دهند.
عکس از Porapak Apichodilok:
