Vuoden 2008 globaalin finanssikriisin jälkeen noin kymmenen Euroopan maata otti käyttöön niin sanotut kultaiset viisumit ulkomaalaisille, jotka sijoittavat maahan, ostavat asunnon, työskentelevät ja voivat hakea kansalaisuutta tietyn ajan kuluttua. Euroopan unionin käyttöönoton jälkeen vähimmäissijoitusvaatimukset ovat käytännölliset: vähimmäissijoitus alkaa Latviassa 50,000 1.2 eurosta ja Hollannissa XNUMX miljoonasta eurosta. Sijoittajat voivat yleensä asua ja työskennellä maassa kolmesta viiteen vuotta, minkä jälkeen he voivat hakea kansalaisuutta, kirjoittaa Bloomberg.
Johtoja alkaa kuitenkin tulla. Kaksi kuukautta sitten Portugalin asuntojen hintojen nousuun jatkuvan tyytymättömyyden taustalla hallitus ilmoitti, että se toistaa ohjelman heti, kun nt on antanut päätöksen ja hyväksynyt ehdotetun lain – luultavasti muutaman seuraavan viikon aikana.
EU on pitkään painostanut maita, joilla on tällaisia ohjelmia, välttämään kultaisia viisumimaksuja, koska ne ovat "epädemokraattisia" ja niitä voidaan käyttää keinona saada saastaista rahaa alueelle.
Eurooppalaiset ovat jälleen taloudellisesti vakaita ja valmiita kohtaamaan kovemman ulkopolitiikan. lämmin. Esimerkiksi ohjelma järjestettiin Islannissa 15. helmikuuta. Kreikka on ilmoittanut aikovansa kaksinkertaistaa investointitavoitteensa 500,000 XNUMX euroon useissa keskeisissä kohteissa, mukaan lukien Ateenassa. Portugalin ohjelmien jälkeen ja Espanja maahanmuuttokonsultit ennustavat, että Kreikassa ja Espanjassa tulee olemaan enemmän kysyntää.
Euroopasta ei ole juurikaan saatavilla vastaavia tilastoja, mutta joidenkin tietojen mukaan suurin osa ohjelmia käyttävistä ihmisistä on Kiinasta. Islannissa, joka tarjoaa oleskeluoikeuden vastineeksi 500,000 2 euron sijoituksesta asukkaille, joiden henkilökohtainen omaisuus on vähintään 90 miljoonaa euroa, Kiinan kansalaisten osuus kaikista 1,727 2022 hakemuksesta vuoden 11,758 loppuun mennessä on yli 2012 prosenttia. Portugalin ensimmäisenä Invectitopit hallitsevat myös kiinalaisia – tai lähes puolet 60 12,818 kultaisesta viisumista vuodesta 2013 lähtien. Kreikassa luku on lähes XNUMX % XNUMX XNUMX viisumista vuodesta XNUMX eteenpäin. Viime vuonna monet ukrainalaiset hakivat, ja viisumia hakevien amerikkalaisten määrä on kasvanut viime vuosina.
Ohjelmat kaatoivat todella paljon rahaa Euroopan kiinteistömarkkinoille: noin 3.5 miljoonaa euroa vuodessa vuosina 2016–2019, Euroopan parlamentin mukaan. Varsinkin Portugalissa syntyi ajatus asuntokannan parantamisesta vähentämällä investointiohjelmaa yhdelle tasolle huoltoa tarvitsevassa talossa asuville ehdokkaille.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet vuodesta 2015, kertoo Idealistan kiinteistösivusto. Viimeisten viiden vuoden aikana Ateenassa asuntojen hinnat ovat virallisten tietojen mukaan nousseet 48 prosenttia. Dublinissa on kasvanut 130 prosenttia vuodesta 2012.
Toisin sanoen kiinnostus ei ole juurikaan muuttunut. Espanjassa, jossa kansalaisuuden voi saada jopa 500,000 10 eurolla ja 136 vuoden oleskelulla, on vuoteen 2022 mennessä myönnetty vain XNUMX kultaista viisumia.
Pitkällä aikavälillä ilmenevästä suuresta tyytymättömyydestä huolimatta kultaisilla viisumilla on tuoreiden tietojen mukaan heikko vaikutus kiinteistöjen arvoon. Irlannissa he myöntävät vain muutama sata viisumia vuodessa, ja vuoteen 60,000 mennessä odotetaan 2022 XNUMX asumistapahtumaa.
Ohjelman kautta Portugalista ostetut kiinteistöt edustavat kiinteistöyhtiön mukaan noin 0.3 % maan 300,000 XNUMX kiinteistökaupan kokonaismäärästä vuoden aikana.
Kuva: Porapak Apichodilok:
