नए यूरोपीय संघ नियमों का उद्देश्य यूरोपीय संघ में अल्पकालिक किराये में अधिक पारदर्शिता लाना और अधिक टिकाऊ पर्यटन को बढ़ावा देना है।
अल्पावधि किराये: प्रमुख आँकड़े और मुद्दे
हाल के वर्षों में अल्पकालिक किराये का बाजार तेजी से बढ़ा है। हालाँकि आवास समाधानों की विविधता, जैसे अतिथि आवास के रूप में किराए पर दी गई निजी संपत्तियाँ, पर्यटन पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकती हैं, लेकिन इसकी तेजी से वृद्धि ने समस्याएँ पैदा कर दी हैं।
लोकप्रिय पर्यटन स्थलों में उपलब्ध आवास की कमी, किराये की बढ़ी हुई कीमतों और कुछ क्षेत्रों की रहने की क्षमता पर समग्र प्रभाव से स्थानीय समुदाय नकारात्मक रूप से प्रभावित हुए हैं।
547 में EU में कुल 2022 मिलियन रातें बुक की गईं चार बड़े ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म (एयरबीएनबी, बुकिंग, एक्सपीडिया ग्रुप और ट्रिपएडवाइज़र) के माध्यम से, जिसका अर्थ है इससे कहीं अधिक 1.5 मिलियन मेहमान प्रति रात अल्पावधि आवास में रुके।
2022 में मेहमानों की सबसे ज्यादा संख्या पेरिस में (13.5 मिलियन अतिथि) दर्ज किए गए, इसके बाद बार्सिलोना और लिस्बन में 8.5 मिलियन से अधिक अतिथि और रोम में XNUMX मिलियन से अधिक अतिथि दर्ज किए गए।
अल्पकालिक किराये की बढ़ती संख्या के जवाब में, कई शहरों और क्षेत्रों ने अल्पकालिक किराये की सेवाओं तक पहुंच को सीमित करने के लिए नियम पेश किए हैं।
547 मिलियन रातें
2022 में EU में चार ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से बुक किया गया
अल्पकालिक किराये से संबंधित चुनौतियाँ
अल्पकालिक आवास किराये में वृद्धि ने कई चुनौतियाँ पैदा की हैं:
- अधिक पारदर्शिता की आवश्यकता: अल्पकालिक किराये के संचालन में पारदर्शिता की कमी के कारण अधिकारियों के लिए इन सेवाओं की प्रभावी ढंग से निगरानी और विनियमन करना मुश्किल हो जाता है
- नियामक चुनौतियां: अपर्याप्त जानकारी के कारण सार्वजनिक प्राधिकरणों को यह सुनिश्चित करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ता है कि अल्पकालिक किराये स्थानीय नियमों, कराधान और सुरक्षा मानकों का अनुपालन करते हैं।
- शहरी विकास संबंधी चिंताएँ: कुछ स्थानीय अधिकारियों को अल्पकालिक किराये की त्वरित वृद्धि से निपटना मुश्किल लगता है जो आवासीय क्षेत्रों को बदल सकता है और अपशिष्ट संग्रहण जैसी सार्वजनिक सेवाओं पर अतिरिक्त बोझ डाल सकता है।
बढ़ते अल्पकालिक किराये पर यूरोपीय संघ की प्रतिक्रिया
नवंबर 2022 में यूरोपीय आयोग ने एक प्रस्ताव रखा अल्पकालिक किराये के क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता प्रदान करने और स्थायी पर्यटन को बढ़ावा देने के लिए सार्वजनिक प्राधिकरणों का समर्थन करने के लिए।
संसद और परिषद एक समझौते पर पहुँचे नवंबर 2023 में प्रस्ताव पर। उपायों में शामिल हैं:
- यजमानों का पंजीकरण: यह सौदा यूरोपीय संघ के उन देशों में अल्पकालिक किराये की संपत्तियों के लिए एक सरल ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया निर्धारित करता है जहां इसकी आवश्यकता होती है। इस प्रक्रिया को पूरा करने के बाद, मेजबानों को एक पंजीकरण संख्या प्राप्त होगी जिससे वे अपनी संपत्ति किराए पर दे सकेंगे। इससे मेजबानों की पहचान करने और अधिकारियों द्वारा उनके विवरण के सत्यापन की सुविधा मिलेगी।
- उपयोगकर्ताओं के लिए अधिक सुरक्षा: संपत्ति विवरण की सटीकता को सत्यापित करने के लिए ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म की आवश्यकता होगी और उनसे यादृच्छिक जांच करने की समान रूप से अपेक्षा की जाएगी। यदि आवश्यक हो तो अधिकारी पंजीकरण रोकने, गैर-अनुपालक लिस्टिंग को हटाने या प्लेटफार्मों पर जुर्माना लगाने में सक्षम होंगे।
- डेटा साझा करना: मेजबान गतिविधि के बारे में प्लेटफार्मों से डेटा प्राप्त करने के लिए, यूरोपीय संघ के देश किराये की गतिविधियों को समझने और पर्यटन में सुधार करने में स्थानीय अधिकारियों की सहायता के लिए एक एकल डिजिटल प्रवेश बिंदु स्थापित करेंगे। हालाँकि, औसतन 4,250 लिस्टिंग वाले सूक्ष्म और छोटे प्लेटफार्मों के लिए डेटा साझा करने के लिए एक सरल प्रणाली स्थापित की जाएगी।
किम वान स्पैरेंटक (ग्रीन्स/ईएफए, नीदरलैंड), संसद के माध्यम से विधायी फ़ाइल को चलाने के प्रभारी एमईपी ने कहा: “पहले, किराये के प्लेटफ़ॉर्म डेटा साझा नहीं करते थे, जिससे शहर के नियमों को लागू करना कठिन हो जाता था। यह नया कानून इसमें बदलाव करता है, जिससे शहरों को अधिक नियंत्रण मिलता है।"
अगले चरण
इसके लागू होने से पहले, अनंतिम समझौते को परिषद और संसद द्वारा अपनाया जाना आवश्यक है। इसके बाद यूरोपीय संघ के देशों के पास इसे लागू करने के लिए 24 महीने का समय होगा.
संसद की आंतरिक बाज़ार समिति जनवरी 2024 में अनंतिम समझौते पर मतदान करेगी।
