Setelah krisis keuangan global pada tahun 2008, sekitar sepuluh negara Eropa memperkenalkan apa yang disebut "visa emas" bagi orang asing yang berinvestasi di negara tersebut, membeli rumah, bekerja, dan dapat mengajukan kewarganegaraan setelah jangka waktu tertentu. Setelah pengenalan Uni Eropa, persyaratan investasi minimum menjadi praktis: investasi minimum dimulai dari 50,000 Euro di Latvia, dan 1.2 juta Euro di Belanda. Investor biasanya dapat tinggal dan bekerja di negara itu dari tiga hingga lima tahun dan kemudian mereka diizinkan untuk mengajukan kewarganegaraan, tulis Bloomberg.
Namun, petunjuk mulai datang. Dua bulan lalu, dengan latar belakang ketidakpuasan yang berkelanjutan terhadap pertumbuhan harga rumah di Portugal, pemerintah menyatakan akan mengulangi program tersebut segera setelah nt memutuskan dan menerima undang-undang yang diusulkan – mungkin dalam beberapa minggu ke depan.
UE telah lama mendorong negara-negara dengan program semacam itu untuk menghindari biaya visa emas, karena mereka "anti-demokrasi" dan dapat digunakan sebagai cara untuk uang kotor masuk ke wilayah tersebut.
Eropa sekali lagi stabil secara ekonomi dan siap menghadapi kebijakan luar negeri yang lebih keras. hangat. Misalnya, program diadakan di Islandia pada 15 Februari. Yunani telah mengumumkan niatnya untuk menggandakan target investasinya menjadi 500,000 Euro di beberapa tujuan utama, termasuk Athena. Setelah program untuk Portugal dan Spanyol tutup, konsultan imigrasi memperkirakan akan ada permintaan yang lebih besar di Yunani dan Spanyol.
Hampir tidak ada statistik serupa untuk Eropa, tetapi beberapa data menunjukkan bahwa mayoritas orang yang menggunakan program tersebut berasal dari China. Di Islandia, yang menawarkan hak tinggal dengan imbalan investasi sebesar 500,000 Euro kepada penduduk dengan kekayaan pribadi minimal 2 juta euro, warga negara Tiongkok mewakili lebih dari 90% dari total 1,727 lamaran yang diterima pada akhir tahun 2022. Di Invectitops pertama Portugal juga mendominasi Cina – atau hampir setengah dari 11,758 visa emas sejak 2012. Di Yunani, angkanya hampir 60% dari 12,818 visa sejak 2013 dan seterusnya. Tahun lalu, banyak orang Ukraina yang melamar, dan jumlah orang Amerika yang mengajukan visa telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir.
Program tersebut benar-benar menghasilkan banyak uang ke pasar properti Eropa: sekitar 3.5 juta Euro per tahun dari 2016 hingga 2019, menurut Parlemen Eropa. Khususnya di Portugal, mereka datang dengan ide untuk meningkatkan stok perumahan dengan mengurangi program investasi satu tingkat untuk calon yang tinggal di rumah yang membutuhkan perawatan.
Harga properti hunian telah turun sejak 2015, menurut situs web real estate Idealista. Dalam lima tahun terakhir di Athena, harga rumah naik 48%, menurut data resmi. Di Dublin telah tumbuh sebesar 130% sejak 2012.
Dengan kata lain, minat tidak banyak berubah. Di Spanyol, di mana kewarganegaraan dapat diperoleh hingga 500,000 Euro dan masa tinggal 10 tahun, hanya memiliki 136 visa emas yang dikeluarkan pada tahun 2022.
Terlepas dari ketidakpuasan besar yang terjadi dalam jangka panjang, menurut data terbaru, visa emas memiliki pengaruh yang lemah terhadap nilai properti. Di Irlandia, mereka hanya mengeluarkan beberapa ratus visa setiap tahun, dengan 60,000 transaksi perumahan diharapkan pada tahun 2022.
Properti yang dibeli melalui program di Portugal mewakili sekitar 0.3% dari total 300,000 transaksi real estat di negara itu sepanjang tahun, menurut sebuah perusahaan real estat.
Foto oleh Porapak Apichodilok:
