rentals short-term: aturan EU anyar kanggo transparan liyane

Aturan EU anyar ngarahake transparansi kanggo sewa jangka pendek ing EU lan ningkatake pariwisata sing luwih lestari.

Sewa jangka pendek: statistik lan masalah utama

Pasar sewa jangka pendek wis berkembang kanthi cepet ing taun-taun pungkasan. Sanajan macem-macem solusi akomodasi, kayata properti pribadi sing disewakake minangka akomodasi tamu, bisa nduwe pengaruh positif ing pariwisata, pertumbuhan eksponensial kasebut nyebabake masalah.

Komunitas lokal wis kena pengaruh negatif amarga ora ana omah sing kasedhiya ing tujuan wisata sing populer, rega sewa sing tambah lan pengaruh sakabèhé ing urip ing sawetara wilayah.

Gunggunge 547 yuta bengi dipesen ing EU ing taun 2022 liwat papat platform online gedhe (Airbnb, Booking, Expedia Group lan Tripadvisor), kang tegese luwih saka 1.5 yuta tamu saben wengi manggon ing akomodasi short-term.

Jumlah tamu paling dhuwur ing taun 2022 direkam ing Paris (13.5 yuta tamu) ngiring dening Barcelona lan Lisbon karo luwih saka 8.5 yuta tamu saben lan Roma karo luwih saka wolung yuta tamu.

Kanggo nanggepi jumlah rental jangka pendek sing mundhak, sawetara kutha lan wilayah ngenalake aturan kanggo mbatesi akses menyang layanan rental jangka pendek.

Tantangan related kanggo rentals short-term

Peningkatan sewa akomodasi jangka pendek nggawe sawetara tantangan:

• Perlu luwih transparan: kurang transparan ing operasi rental jangka pendek ndadekake panguwasa angel ngawasi lan ngatur layanan kasebut kanthi efektif
• Tantangan regulasi: panguwasa umum ngadhepi tantangan kanggo mesthekake yen rental jangka pendek tundhuk karo peraturan lokal, perpajakan, lan standar safety amarga informasi sing ora cukup.
• Keprigelan pembangunan kutha: sawetara panguwasa lokal angel ngatasi pertumbuhan sewa jangka pendek sing bisa ngowahi wilayah pemukiman lan nambah beban layanan umum kayata pengumpulan sampah.

Tanggepan EU kanggo mundhak sewa jangka pendek

Ing Nopember 2022 Komisi Eropah sijine nerusake proposal kanggo nyediakake luwih transparan ing lapangan rentals short-term lan ndhukung panguwasa umum kanggo ningkataké pariwisata sustainable.

Parlemen lan Dewan tekan kesepakatan ing proposal ing November 2023. Langkah-langkah kasebut kalebu:

1. Registrasi sarwa dumadi: kesepakatan nyetel proses registrasi prasaja online kanggo properti rental jangka pendek ing negara EU sing dibutuhake. Sawise ngrampungake proses iki, host bakal nampa nomer registrasi supaya bisa nyewa properti. Iki bakal nggampangake identifikasi host lan verifikasi rinciane dening panguwasa.
2. Keamanan liyane kanggo pangguna: platform online bakal dibutuhake kanggo verifikasi akurasi rincian property lan padha bakal padha samesthine kanggo nindakake mriksa acak. Panguwasa bakal bisa mungkasi registrasi, mbusak dhaptar sing ora cocog, utawa nemtokke denda ing platform yen perlu.
3. Nuduhake data: kanggo nampa data saka platform babagan kegiatan tuan rumah, negara-negara Uni Eropa bakal nyiyapake titik entri digital siji kanggo mbantu panguwasa lokal kanggo mangerteni aktivitas rental lan ningkatake pariwisata. Nanging, kanggo platform mikro lan cilik kanthi rata-rata nganti 4,250 listing sistem sing luwih gampang kanggo enggo bareng data bakal dileksanakake.

Kim van Sparrentak (Greens/EFA, Walanda), MEP sing tanggung jawab kanggo ngatur file legislatif liwat Parlemen, ujar: "Sadurunge, platform rental ora nuduhake data, dadi angel ngetrapake aturan kutha. Undhang-undhang anyar iki ngganti, menehi kutha luwih kontrol.

Langkah-langkah sabanjure

Sadurunge ditrapake, persetujuan sementara kudu diadopsi dening Dewan lan Parlemen. Sawise negara-negara Uni Eropa bakal duwe 24 wulan kanggo ngetrapake.

Panitia pasar internal Parlemen bakal milih persetujuan sementara ing Januari 2024.