ਨਵੇਂ EU ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ EU ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਲਿਆਉਣਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਟਿਕਾਊ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ: ਮੁੱਖ ਅੰਕੜੇ ਅਤੇ ਮੁੱਦੇ
ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਫੈਲੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹੱਲਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਭਿੰਨਤਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਹਿਮਾਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਜੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਦੇ ਘਾਤਕ ਵਾਧੇ ਨੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ।
ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਘਾਟ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਵਧੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ 'ਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਕਾਰਨ ਸਥਾਨਕ ਭਾਈਚਾਰੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਏ ਹਨ।
547 ਵਿੱਚ ਯੂਰਪੀਅਨ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 2022 ਮਿਲੀਅਨ ਰਾਤਾਂ ਬੁੱਕ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ ਚਾਰ ਵੱਡੇ ਔਨਲਾਈਨ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ (Airbnb, ਬੁਕਿੰਗ, ਐਕਸਪੀਡੀਆ ਗਰੁੱਪ ਅਤੇ ਟ੍ਰਿਪਡਵਾਈਜ਼ਰ) ਰਾਹੀਂ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਮਹਿਮਾਨ ਪ੍ਰਤੀ ਰਾਤ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਠਹਿਰਿਆ।
2022 ਵਿੱਚ ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਿਣਤੀ ਪੈਰਿਸ (13.5 ਮਿਲੀਅਨ ਮਹਿਮਾਨ) ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਾਰਸੀਲੋਨਾ ਅਤੇ ਲਿਸਬਨ 8.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਨਾਲ ਅਤੇ ਰੋਮ ਵਿੱਚ XNUMX ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹਿਮਾਨ ਸਨ।
ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਧਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, ਕਈ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯਮ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਹਨ।
547 ਮਿਲੀਅਨ ਰਾਤਾਂ
ਚਾਰ ਔਨਲਾਈਨ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਰਾਹੀਂ 2022 ਵਿੱਚ EU ਵਿੱਚ ਬੁੱਕ ਕੀਤਾ ਗਿਆ
ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੇ ਕਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ:
- ਹੋਰ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ: ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੀ ਘਾਟ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ
- ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ: ਜਨਤਕ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ, ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਆਰਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ
- ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ: ਕੁਝ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਤੇਜ਼ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਸਿੱਝਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੂੜਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਰਗੀਆਂ ਜਨਤਕ ਸੇਵਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਬੋਝ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਧਣ ਲਈ ਯੂਰਪੀਅਨ ਯੂਨੀਅਨ ਦਾ ਜਵਾਬ
ਨਵੰਬਰ 2022 ਵਿੱਚ ਯੂਰਪੀਅਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਨਤਕ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ।
ਸੰਸਦ ਅਤੇ ਕੌਂਸਲ ਇੱਕ ਸੌਦੇ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚੇ ਨਵੰਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 'ਤੇ। ਉਪਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਮੇਜ਼ਬਾਨਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ: ਸੌਦਾ EU ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਆਨਲਾਈਨ ਸੈੱਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮੇਜ਼ਬਾਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਮਿਲੇਗਾ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੇਜ਼ਬਾਨਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦੇਵੇਗਾ।
- ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸੁਰੱਖਿਆ: ਔਨਲਾਈਨ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਤੋਂ ਬੇਤਰਤੀਬੇ ਜਾਂਚਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਬਰਾਬਰ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ, ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲ ਸੂਚੀਆਂ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ, ਜਾਂ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ।
- ਡਾਟਾ ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ: ਮੇਜ਼ਬਾਨ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬਾਰੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਤੋਂ ਡੇਟਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, EU ਦੇਸ਼ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਡਿਜੀਟਲ ਐਂਟਰੀ ਪੁਆਇੰਟ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਗੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਔਸਤਨ 4,250 ਸੂਚੀਆਂ ਵਾਲੇ ਮਾਈਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਸਮਾਲ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਲਈ ਡੇਟਾ ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਲਈ ਇੱਕ ਸਰਲ ਸਿਸਟਮ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਕਿਮ ਵੈਨ ਸਪਾਰੇਂਟਕ (ਗਰੀਨ/ਈਐਫਏ, ਨੀਦਰਲੈਂਡ), ਸੰਸਦ ਦੁਆਰਾ ਵਿਧਾਨਕ ਫਾਈਲ ਨੂੰ ਚਲਾਉਣ ਦੇ ਇੰਚਾਰਜ ਐਮਈਪੀ ਨੇ ਕਿਹਾ: “ਪਹਿਲਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਡੇਟਾ ਸਾਂਝਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਸਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਸੀ। ਇਹ ਨਵਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਇਸ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਇਸ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਸਥਾਈ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਕੌਂਸਲ ਅਤੇ ਸੰਸਦ ਦੁਆਰਾ ਅਪਣਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਈਯੂ ਦੇਸ਼ਾਂ ਕੋਲ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ 24 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਸੰਸਦ ਦੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕਮੇਟੀ ਜਨਵਰੀ 2024 ਵਿੱਚ ਆਰਜ਼ੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਵੋਟ ਕਰੇਗੀ।
