rentals jangka pondok: aturan EU anyar pikeun leuwih transparansi

Aturan EU anyar tujuanana pikeun mawa langkung transparansi kana sewa jangka pondok di EU sareng ngamajukeun pariwisata anu langkung sustainable.

Rental jangka pondok: statistik konci sareng masalah

Pasar sewa jangka pondok parantos gancang ngembang dina taun-taun ayeuna. Sanajan rupa-rupa solusi akomodasi, kayaning sipat pribadi disewa kaluar salaku accommodations tamu, bisa boga pangaruh positif dina pariwisata, pertumbuhan éksponénsial na geus ngabalukarkeun masalah.

Komunitas satempat geus kapangaruhan négatip ku kurangna perumahan sadia di tujuan wisata populér, ngaronjatna harga rental jeung dampak sakabéh on liveability sababaraha wewengkon.

Jumlahna aya 547 juta wengi dipesen di EU dina 2022 via opat platform online badag (Airbnb, Booking, Expedia Grup na Tripadvisor), nu hartina leuwih ti 1.5 juta sémah per wengi cicing di akomodasi jangka pondok.

Jumlah tamu pangluhurna di 2022 kacatet di Paris (13.5 juta sémah) dituturkeun ku Barcelona jeung Lisbon kalawan leuwih ti 8.5 juta sémah unggal jeung Roma kalawan leuwih ti dalapan juta sémah.

Salaku respon kana ngaronjatna jumlah rentals jangka pondok, sababaraha kota jeung wewengkon geus diwanohkeun aturan pikeun ngawatesan aksés ka jasa rental jangka pondok.

Tantangan patali rentals jangka pondok

Paningkatan sewa akomodasi jangka pondok nyiptakeun sababaraha tantangan:

• Peryogi langkung transparansi: kurangna transparansi dina operasi rental jangka pondok ngajadikeun hésé pikeun otoritas pikeun ngawas jeung ngatur jasa ieu éféktif.
• Tantangan pangaturan: otoritas publik nyanghareupan tantangan dina mastikeun rentals jangka pondok sasuai jeung peraturan lokal, perpajakan, jeung standar kaamanan alatan informasi cukup.
• Masalah pangwangunan kota: sababaraha otoritas lokal hese pikeun ngatasi pertumbuhan gancang sewa jangka pondok anu tiasa ngarobih daérah padumukan sareng nahan beban tambahan pikeun jasa umum sapertos pangumpulan sampah.

Réspon EU kana naékna sewa jangka pondok

Dina 2022 Nopémber Komisi Éropa ngajukeun proposal pikeun nyadiakeun leuwih transparansi dina widang rentals jangka pondok tur ngarojong otoritas publik pikeun ngamajukeun pariwisata sustainable.

Parlemén jeung Déwan ngahontal deal on proposal dina Nopémber 2023. Ukuran ngawengku:

1. Pendaptaran host: deal susunan hiji prosés pendaptaran basajan online pikeun sipat rental jangka pondok di nagara EU dimana eta diperlukeun. Saatos réngsé prosés ieu, host bakal nampi nomer pendaptaran anu ngamungkinkeun aranjeunna nyéwa hartana. Ieu bakal ngagampangkeun idéntifikasi host sareng verifikasi rincina ku otoritas.
2. Langkung kaamanan pikeun pangguna: platform online bakal diperlukeun pikeun pariksa katepatan rinci harta jeung maranéhna bakal sarua diperkirakeun ngalakukeun cék acak. Otoritas bakal tiasa ngeureunkeun pendaptaran, ngahapus daptar anu henteu patuh, atanapi maksakeun denda dina platform upami diperyogikeun.
3. babagi data: dina raraga nampi data tina platform ngeunaan kagiatan host, nagara Uni Éropa bakal nyetél titik éntri digital tunggal pikeun mantuan otoritas lokal dina pamahaman kagiatan rental jeung ngaronjatkeun pariwisata. Nanging, pikeun platform mikro sareng alit kalayan rata-rata dugi ka 4,250 daptar, sistem anu langkung saderhana pikeun ngabagi data bakal dilaksanakeun.

Kim van Sparrentak (Greens/EFA, Walanda), MEP anu tanggung jawab pikeun ngatur file législatif ngaliwatan Parlemén, nyarios: "Saméméhna, platform rental henteu ngabagi data, sahingga hésé ngalaksanakeun aturan kota. Hukum anyar ieu ngarobih éta, masihan kota-kota langkung kontrol.

léngkah salajengna

Sateuacan asupna kana kakuatan, perjanjian samentawis kedah diadopsi ku Déwan sareng Parlemén. Sanggeus éta nagara Uni Éropa bakal boga 24 bulan pikeun nerapkeun eta.

Panitia pasar internal Parlemén bakal milih perjanjian samentawis dina Januari 2024.