2008'deki küresel mali krizin ardından yaklaşık on Avrupa ülkesi, ülkeye yatırım yapan, konut satın alan, çalışan ve belirli bir süre sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilen yabancılar için sözde “altın vizeler” başlattı. Avrupa Birliği'nin girişinin ardından, minimum yatırım gereksinimleri pratiktir: minimum yatırım Letonya'da 50,000 Euro'dan ve Hollanda'da 1.2 milyon Euro'dan başlar. Bloomberg, yatırımcıların genellikle üç ila beş yıl arasında ülkede yaşayıp çalışabileceklerini ve ardından vatandaşlık başvurusunda bulunmalarına izin verildiğini yazıyor.
Ancak başroller gelmeye başladı. İki ay önce, Portekiz'de ev fiyatlarındaki artıştan duyulan memnuniyetsizliğin arka planında, hükümet nt karar verir vermez ve önerilen yasayı kabul eder etmez programı tekrarlayacağını açıkladı – muhtemelen önümüzdeki birkaç hafta içinde.
AB, “anti-demokratik” oldukları ve kirli paranın bölgeye girmesinin bir yolu olarak kullanılabileceği için, bu tür programlara sahip ülkeleri altın vize ücretlerinden kaçınmaları için uzun süredir zorluyor.
Avrupalılar bir kez daha ekonomik olarak istikrarlı ve daha sert bir dış politikayla yüzleşmeye hazır. ılık. Örneğin, program 15 Şubat'ta İzlanda'da yapıldı. Yunanistan, Atina da dahil olmak üzere birçok önemli destinasyonda yatırım hedefini ikiye katlayarak 500,000 Euro'ya çıkarma niyetini açıkladı. Portekiz programlarından sonra ve ispanya Yakında, göçmenlik danışmanları Yunanistan ve İspanya'da daha fazla talep olacağını tahmin ediyor.
Avrupa için neredeyse hiç benzer istatistik yok, ancak bazı veriler programları kullanan insanların çoğunluğunun Çin'den olduğunu gösteriyor. Kişisel serveti en az 500,000 milyon Euro olan sakinlere 2 bin Euro'luk yatırım karşılığında oturum hakkı sunan İzlanda'da, 90 yılı sonu itibarıyla alınan toplam 1,727 başvurunun yüzde 2022'ından fazlasını Çin vatandaşları oluşturuyor. Portekiz'in ilk Invectitop'ları Çin'de de domine ediyor - veya 11,758'den bu yana 2012 altın vizenin neredeyse yarısı. Yunanistan'da bu rakam, 60'ten itibaren 12,818 vizenin neredeyse %2013'ı. Geçen yıl çok sayıda Ukraynalı başvurdu ve son yıllarda vize için başvuran Amerikalıların sayısı arttı.
Avrupa Parlamentosu'na göre, programlar Avrupa emlak piyasalarına gerçekten çok fazla para akıttı: 3.5'dan 2016'a kadar yılda yaklaşık 2019 milyon Euro. Özellikle Portekiz'de bakıma muhtaç bir evde yaşayan adaylar için yatırım programını bir kademe azaltarak konut stokunu iyileştirme fikri ortaya çıktı.
Idealista emlak web sitesine göre konut fiyatları 2015'ten beri düştü. Resmi verilere göre Atina'da son beş yılda ev fiyatları %48 arttı. Dublin'de 130'den bu yana %2012 büyüdü.
Yani ilgi o kadar değişmedi. 500,000 Euro'ya varan vatandaşlık ve 10 yıllık oturum ücreti karşılığında vatandaşlık alınabilen İspanya'da 136 yılına kadar verilmiş sadece 2022 golden vize bulunuyor.
Uzun vadede oluşan büyük memnuniyetsizliklere rağmen son verilere göre altın vizelerin gayrimenkullerin değeri üzerinde zayıf bir etkisi var. İrlanda'da, her yıl yalnızca birkaç yüz vize veriyorlar ve 60,000'ye kadar 2022 konut işlemi bekleniyor.
Bir emlak şirketine göre, Portekiz'de program aracılığıyla satın alınan mülkler, yıl boyunca ülkedeki toplam 0.3 gayrimenkul işleminin yaklaşık %300,000'ünü temsil ediyor.
Porapak Apichodilok'un fotoğrafı:
