Південноафриканці, які шукають офшорну базу, безвізовий доступ до Європи та можливість подвійного громадянства, все більше інвестують у нерухомість у Португалії, кажуть спеціалісти з питань міграції, багатства та форексу Sable International.
Програма «Золота віза», розроблена португальським урядом, яка пропонує фінансово доступний та ефективний процес, за допомогою якого громадяни країн, які не входять до ЄС, можуть отримати португальський вид на проживання та громадянство через інвестиції в країні, залишається дуже популярною, і фактично під час кризи Covid 2020 року показала. немає ознак звуження.
До середини 2020 року з початку програми було видано понад 8,736 посвідок на проживання, що дорівнює 14,936 XNUMX посвідкам на проживання, якщо врахувати членів родини основного заявника.
З візою заявники та їхні сім’ї можуть жити та працювати в Португалії, а також подорожувати без візи по всій Європейській шенгенській зоні. «Основною перевагою програми є те, що заявникам не потрібно іммігрувати до Португалії, щоб отримати золоту візу.
Їм достатньо проводити (в середньому) сім днів на рік у Португалії, щоб відповідати вимогам програми щодо проживання», — сказав Ендрю Ріссік, директор Sable International.
«Це означає, що ви можете зробити надійні офшорні інвестиції та забезпечити майбутнє вашої сім’ї без клопоту з переїздом до абсолютно нової країни».
Золота віза не тільки дозволяє її власнику жити і працювати в Португалії, але й дає право на безвізові подорожі по всій Європейській шенгенській зоні.
Це було особливо привабливо для керівників, які бажають працювати в Європейському Союзі (ЄС). Завдяки португальській програмі проживання південноафриканці можуть отримати право на постійне проживання через п’ять років. Громадянство Португалії (паспорт ЄС) дає вам право жити та працювати в ЄС, до якого наразі входить Сполучене Королівство.
Ріссік сказав, що жителів Південної Африки в основному приваблює перспектива подвійного проживання, безвізовий режим Європа, можливість інвестувати у відносно доступну нерухомість за кордоном і великі податкові пільги.
Отримання Золотого квитка
Щоб отримати право на участь у програмі, заявники повинні зробити інвестиції в португальську економіку. «Є кілька шляхів, доступних для інвесторів – найпопулярнішими є інвестиції в прямий капітал на суму 350,000 500,000 євро та придбання нерухомості вартістю 350,000 XNUMX або XNUMX XNUMX євро», – сказав Ріссік.
«Після того, як ви інвестуєте, вам буде надано дозвіл на проживання, який дозволить вам в’їхати та/або жити в Португалії та вільно подорожувати більшістю країн ЄС. Ваша золота віза дійсна протягом початкового періоду в два роки та продовжується на наступні два роки кожні два роки».
Щоб отримати право на постійне проживання або громадянство, заявники повинні зберігати свої інвестиції разом із візою протягом повного п’ятирічного періоду. «Заявникам доведеться провести час у Португалії протягом терміну дії візи; але він невеликий, коливається від одного до двох тижнів на рік», – сказав Ріссік.
Як резидент, ви зобов’язані провести в Португалії щонайменше 35 днів протягом цього п’ятирічного періоду.
Чому Португалія
Ріссік сказав, що більшість південноафриканців приваблює безпечний спосіб життя. Вона була визнана третьою найбезпечнішою країною у світі за Глобальним індексом миру 2019.
«Податкові пільги також переконливі – Португалія має один із найсприятливіших податкових режимів у ЄС для іноземців, які хочуть стати податковими резидентами. Особи, які не є податковими резидентами, сплачують лише податок у джерела доходу, отриманого в Португалії.
«Однак, якщо ви стаєте податковим резидентом і проводите в країні більше 183 днів на рік, ви звільняєтеся від сплати майже всього податку на прибуток з іноземних джерел відповідно до так званої податкової схеми NHR. Також немає податку на спадщину, дарування чи майно», – сказав Ріссік.
Крім Covid-19, Португалія має міцну економіку, сказав він. Після світової фінансової кризи економіка Португалії з 2008 по 2020 рік перетворилася на одну з найшвидше зростаючих у Європі. Португалія мала зростання ВВП вище середнього. Він має провідний технологічний центр і потужний виробничий сектор.
У сфері нерухомості Португалія була визнана «Найгарячішим» ринком нерухомості в Європі (Bloomberg 2019) з високою доступністю та одним із найнижчих співвідношень ціни житла та доходу в Європі. Forbes назвав Португалію країною з найбільшою інвестицією 2020 року, а Knight Frank прогнозує найкраще зростання цін у Португалії на 2020-2021 роки після COVID-19.
Покупець остерігайтеся
«Ми спостерігаємо значне захоплення португальськими інвестиціями навіть через Covid, але високий попит також означає, що існує багато недобросовісних операторів, які продають нерухомість, яка є поганою інвестицією або яка фактично не відповідає вимогам для Золотої візи», — сказав Ріссік.
«Ми працюємо в Португалії, займаючись нерухомістю та візами з 2012 року, і найбільше південноафриканців інвестували туди.
«Вам також потрібно розглянути всі варіанти, чи це лише план Б, чи ви плануєте переїхати та розпочати бізнес чи працювати там, чи хочете вийти на пенсію в Португалії – ви можете виявити, що пенсійна віза краща для ваших цілей, ніж подання заявки на золоту візу».
