EU کے نئے قوانین کا مقصد EU میں قلیل مدتی کرائے پر زیادہ شفافیت لانا اور زیادہ پائیدار سیاحت کو فروغ دینا ہے۔
مختصر مدت کے کرایے: اہم اعدادوشمار اور مسائل
حالیہ برسوں میں قلیل مدتی رینٹل مارکیٹ تیزی سے پھیلی ہے۔ اگرچہ رہائش کے مختلف حل، جیسے کہ مہمانوں کی رہائش کے طور پر کرائے پر دی گئی نجی جائیدادیں سیاحت پر مثبت اثر ڈال سکتی ہیں، لیکن اس کی تیز رفتار ترقی نے مسائل پیدا کیے ہیں۔
مشہور سیاحتی مقامات پر مکانات کی دستیابی کی کمی، کرائے کی بڑھتی ہوئی قیمتوں اور کچھ علاقوں کے رہنے کی اہلیت پر مجموعی اثرات سے مقامی کمیونٹیز منفی طور پر متاثر ہوئی ہیں۔
547 میں یورپی یونین میں کل 2022 ملین راتیں بک کی گئیں۔ چار بڑے آن لائن پلیٹ فارمز کے ذریعے (Airbnb، بکنگ، Expedia Group اور Tripadvisor)، جس کا مطلب ہے 1.5 ملین مہمان فی رات مختصر مدت کی رہائش میں ٹھہرے۔
2022 میں مہمانوں کی سب سے زیادہ تعداد پیرس میں ریکارڈ کیا گیا (13.5 ملین مہمان) اس کے بعد بارسلونا اور لزبن 8.5 ملین سے زیادہ مہمانوں کے ساتھ اور روم میں آٹھ ملین سے زیادہ مہمانوں کے ساتھ۔
قلیل مدتی کرایے کی بڑھتی ہوئی تعداد کے جواب میں، کئی شہروں اور علاقوں نے مختصر مدت کے کرایے کی خدمات تک رسائی کو محدود کرنے کے لیے قواعد متعارف کرائے ہیں۔
547 ملین راتیں۔
2022 میں چار آن لائن پلیٹ فارمز کے ذریعے EU میں بک کیا گیا۔
قلیل مدتی کرایے سے متعلق چیلنجز
قلیل مدتی رہائش کے کرایوں میں اضافے نے کئی چیلنجز پیدا کیے ہیں:
- مزید شفافیت کی ضرورت ہے۔: قلیل مدتی رینٹل آپریشنز میں شفافیت کی کمی حکام کے لیے ان خدمات کی مؤثر طریقے سے نگرانی اور ان کو منظم کرنا مشکل بناتی ہے۔
- ریگولیٹری چیلنجز: عوامی حکام کو یہ یقینی بنانے میں چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ ناکافی معلومات کی وجہ سے مختصر مدت کے کرایے مقامی ضوابط، ٹیکسیشن، اور حفاظتی معیارات کی تعمیل کرتے ہیں۔
- شہری ترقی کے خدشات: کچھ مقامی حکام کو قلیل مدتی کرایے کی تیز رفتار ترقی سے نمٹنے میں مشکل پیش آتی ہے جو رہائشی علاقوں کو تبدیل کر سکتا ہے اور عوامی خدمات جیسے فضلہ جمع کرنے پر اضافی بوجھ ڈالتا ہے۔
قلیل مدتی کرایے میں اضافے پر یورپی یونین کا ردعمل
نومبر 2022 میں یورپی کمیشن نے ایک تجویز پیش کی۔ قلیل مدتی کرائے کے میدان میں مزید شفافیت فراہم کرنے اور پائیدار سیاحت کو فروغ دینے کے لیے سرکاری حکام کی مدد کرنے کے لیے۔
پارلیمنٹ اور کونسل میں معاہدہ طے پا گیا۔ نومبر 2023 میں تجویز پر۔ اقدامات میں شامل ہیں:
- میزبانوں کی رجسٹریشن: یہ معاہدہ یورپی یونین کے ممالک میں قلیل مدتی کرایے کی جائیدادوں کے لیے آن لائن رجسٹریشن کا ایک آسان عمل طے کرتا ہے جہاں اس کی ضرورت ہے۔ اس عمل کو مکمل کرنے کے بعد، میزبانوں کو ایک رجسٹریشن نمبر ملے گا جس سے وہ اپنی جائیداد کرایہ پر لے سکیں گے۔ اس سے میزبانوں کی شناخت اور حکام کے ذریعے ان کی تفصیلات کی تصدیق میں آسانی ہوگی۔
- صارفین کے لیے مزید سیکیورٹی: آن لائن پلیٹ فارمز کو جائیداد کی تفصیلات کی درستگی کی توثیق کرنے کی ضرورت ہوگی اور ان سے یکساں طور پر بے ترتیب جانچ کی توقع کی جائے گی۔ حکام رجسٹریشن کو روکنے، غیر تعمیل شدہ فہرستوں کو ہٹانے، یا ضرورت پڑنے پر پلیٹ فارمز پر جرمانے عائد کرنے کے قابل ہوں گے۔
- ڈیٹا شیئرنگ: میزبان سرگرمیوں کے بارے میں پلیٹ فارمز سے ڈیٹا حاصل کرنے کے لیے، یورپی یونین کے ممالک کرائے کی سرگرمیوں کو سمجھنے اور سیاحت کو بہتر بنانے میں مقامی حکام کی مدد کے لیے ایک واحد ڈیجیٹل انٹری پوائنٹ قائم کریں گے۔ تاہم، مائیکرو اور چھوٹے پلیٹ فارمز کے لیے جن کی اوسطاً 4,250 فہرستیں ہیں، ڈیٹا شیئرنگ کے لیے ایک آسان نظام قائم کیا جائے گا۔
کم وین سپارینٹک (گرینز/ای ایف اے، نیدرلینڈز)، پارلیمنٹ کے ذریعے قانون سازی کی فائل کو چلانے کے انچارج MEP نے کہا: "پہلے، رینٹل پلیٹ فارمز ڈیٹا شیئر نہیں کرتے تھے، جس کی وجہ سے شہر کے قوانین کو نافذ کرنا مشکل ہو جاتا تھا۔ یہ نیا قانون اس میں تبدیلی کرتا ہے، شہروں کو مزید کنٹرول دیتا ہے۔
اگلے مراحل
اس کے لاگو ہونے سے پہلے، عارضی معاہدے کو کونسل اور پارلیمنٹ کو اپنانے کی ضرورت ہے۔ اس کے بعد یورپی یونین کے ممالک کے پاس اس پر عمل درآمد کے لیے 24 ماہ کا وقت ہوگا۔
پارلیمان کی اندرونی مارکیٹ کمیٹی جنوری 2024 میں عارضی معاہدے پر ووٹ دے گی۔
