移民、财富和外汇专家 Sable International 表示，寻求离岸基地、免签证进入欧洲和双重国籍的南非人越来越多地投资于葡萄牙的房地产。
由葡萄牙政府开发的黄金签证计划提供了一个经济实惠且高效的流程，非欧盟公民可以通过在该国投资获得葡萄牙居留许可和公民身份，该计划仍然非常受欢迎，事实上在 2020 年 Covid 危机期间已经表明没有变细的迹象。
截至 2020 年年中，自该计划启动以来，已签发超过 8,736 个居留许可，如果包括主申请人的家庭成员，则相当于 14,936 个居留许可。
有了签证，申请人及其家人可以在葡萄牙生活和工作，以及在整个欧洲申根区免签证旅行。 “该计划的一个主要好处是申请人无需移民到葡萄牙即可持有黄金签证。
他们每年只需要（平均）在葡萄牙度过 XNUMX 天，就可以满足该项目的居住要求，”Sable International 的主管 Andrew Rissik 说。
“这意味着您可以进行合理的离岸投资并确保您家人的未来，而无需搬迁到一个全新的国家。”
黄金签证不仅允许持有者在葡萄牙生活和工作，还赋予他们在整个欧洲申根区免签证旅行的权利。
这对希望在欧盟 (EU) 内工作的高管特别有吸引力。 通过葡萄牙居留计划，南非人可以在五年后获得永久居留权。 葡萄牙公民身份（欧盟护照）赋予您在欧盟（目前包括英国）生活和工作的权利。
Rissik 说，南非人大多被双重居住、免签证旅行的前景所吸引。 欧洲，可以选择投资相对负担得起的海外房产，以及巨大的税收优惠。
获得金票
要获得该计划的资格，申请人需要对葡萄牙经济进行投资。 “有几条可供投资者使用的途径——最受欢迎的是 350,000 欧元的私募股权资本投资和购买价值 500,000 欧元或 350,000 欧元的房产，”Rissik 说。
“一旦您投资，您将获得居留许可，允许您进入和/或居住在葡萄牙，并在大多数欧盟国家内自由旅行。 您的黄金签证最初有效期为两年，每两年续签两年。”
为了有资格获得永久居留权或公民身份，申请人需要将其投资与签证一起持有整整五年。 “在签证期间，申请人必须在葡萄牙逗留； 但它并不广泛，从一年一到两周不等，”Rissik 说。
作为居民持有人，您必须在这五年期间在葡萄牙至少逗留 35 天。
为什么选择葡萄牙
Rissik 说，大多数南非人都被安全的生活方式所吸引。 在 2019 年全球和平指数中，它被选为世界上第三个最安全的国家。
“税收优惠也令人信服——葡萄牙拥有欧盟最有利的税收制度之一，对于希望成为税收居民的外国人。 非税务居民个人只需就在葡萄牙取得的收入从源头纳税。
“但是，如果一个人成为税务居民并且每年在该国度过超过 183 天，那么根据所谓的 NHR 税收计划，您几乎可以免除所有外国来源的所得税。 也没有遗产税、赠与税或财富税，”Rissik 说。
他说，撇开 Covid-19 不谈，葡萄牙经济强劲。 自全球金融危机以来，葡萄牙经济从2008年至2020年已成为欧洲增长最快的国家之一。 葡萄牙的国内生产总值增长高于平均水平。 它拥有领先的技术中心和强大的制造业。
在房地产方面，葡萄牙被评为欧洲“最热门”的房地产市场（彭博社 2019 年），价格可承受性高，是欧洲房价收入比最低的国家之一。 《福布斯》将葡萄牙评为 2020 年最值得投资的国家，而《骑士法兰克》则预测，在 Covid-2020 之后，2021-19 年葡萄牙的最佳价格增长幅度。
买家要小心
里西克表示：“即使在新冠疫情期间，我们也看到葡萄牙的投资需求强劲，但高需求也意味着有很多不法经营者出售不良投资或实际上不符合黄金签证资格的房产。”
“自 2012 年以来，我们一直在葡萄牙开展房地产和签证业务，我们在那里投资的南非人数量最多。
“您还需要查看所有选项，这只是 B 计划，还是您打算搬迁并在那里开展业务或工作，或者您想在葡萄牙退休 - 您可能会发现退休签证更好为了您的目的，而不是申请黄金签证。”
