歐盟新規定旨在提高歐盟短期租賃的透明度，並促進旅遊業的永續發展。
短期租賃：關鍵統計數據和問題
近年來，短期租賃市場迅速擴大。 儘管各種住宿解決方案（例如出租私人房產作為賓客住宿）可以對旅遊業產生積極影響，但其指數增長也引發了問題。
熱門旅遊目的地缺乏可用住房、租金價格上漲以及對某些地區宜居性的整體影響，給當地社區帶來了負面影響。
547 年歐盟的預訂量總計 2022 億晚 透過四大線上平台（Airbnb、Booking、Expedia Group 和 Tripadvisor），這意味著不僅僅是 1.5億客人 每晚入住短期住宿。
2022年最多賓客人數 巴黎（13.5 萬名客人）緊隨其後的是巴塞隆納和里斯本，各有超過 8.5 萬名客人，羅馬則有超過 XNUMX 萬名客人。
為了因應短租數量不斷增加的情況，一些城市和地區推出了限制短租服務准入的規定。
與短期租賃相關的挑戰
短期住宿租金的增加帶來了許多挑戰：
- 需要更高的透明度：短期租賃業務缺乏透明度，導致當局難以有效監控和監管這些服務
- 監管挑戰：由於資訊不足，公共當局在確保短期租賃遵守當地法規、稅收和安全標準方面面臨挑戰
- 城市發展問題：一些地方當局發現難以應對短期租金的快速增長，這可能會改變住宅區，並給垃圾收集等公共服務帶來額外負擔
歐盟對短期租金上漲的反應
11月2022 歐盟委員會提出提案 提高短期租賃領域的透明度並支持公共當局促進永續旅遊業。
議會和理事會達成協議 2023 年 XNUMX 月就該提案進行審議。措施包括：
- 主機註冊：該協議為有需要的歐盟國家的短期租賃房產制定了簡單的線上註冊流程。 完成此過程後，房東將收到一個註冊號，使他們能夠出租其房產。 這將有助於當局識別主機並驗證其詳細資訊。
- 為用戶提供更多安全保障：線上平台將被要求驗證房產詳細資訊的準確性，並且同樣期望它們進行隨機檢查。 如有必要，當局將能夠停止註冊、刪除不合規的清單或對平台處以罰款。
- 數據共享：為了從平台接收有關東道主活動的數據，歐盟國家將建立一個單一的數位入口點，以協助地方當局了解租賃活動並改善旅遊業。 然而，對於平均擁有 4,250 個清單的微型和小型平台，將建立更簡單的資料共享系統。
金·範·斯帕倫塔克 負責指導議會立法文件的歐洲議會議員（荷蘭綠黨/EFA）表示：「以前，租賃平台不共享數據，這使得城市規則的執行變得困難。 這項新法律改變了這一點，賦予城市更多的控制權。”
接下來的步驟
在生效之前，臨時協議需要獲得理事會和議會的通過。 此後歐盟國家將有24個月的時間來實施。
議會內部市場委員會將於 2024 年 XNUMX 月就臨時協議進行投票。
