След световната финансова криза през 2008 г. около десет европейски държави въведоха т. нар. „златни визи“ за чужденци, които инвестират в страната, купуват жилище, работят и могат да кандидатстват за гражданство след определен период от време. След въвеждането на Европейския съюз минималните изисквания за инвестиции са практични: минималната инвестиция започва от 50,000 1.2 евро в Латвия и XNUMX милиона евро в Холандия. Инвеститорите обикновено могат да живеят и работят в страната от три до пет години и след това им е позволено да кандидатстват за гражданство, пише Bloomberg.
Следите обаче започват да идват. Преди два месеца, на фона на продължаващото недоволство от ръста на цените на жилищата в Португалия, правителството заяви, че ще повтори програмата веднага щом се произнесе и приеме предложеното законодателство – вероятно през следващите няколко седмици.
ЕС отдавна настоява страните с подобни програми да избягват таксите за златни визи, защото те са „антидемократични“ и могат да бъдат използвани като начин за влизане на мръсни пари в региона.
Европейците отново са икономически стабилни и са готови да посрещнат по-твърда външна политика. топло. Например програмата се проведе в Исландия на 15 февруари. Гърция обяви намерението си да удвои инвестиционната си цел до 500,000 XNUMX евро в няколко ключови дестинации, включително Атина. След програмите за Португалия и Испания близо, имиграционните консултанти прогнозират, че ще има по-голямо търсене в Гърция и Испания.
Почти няма подобна статистика за Европа, но някои данни показват, че по-голямата част от хората, които използват програмите, са от Китай. В Исландия, която предлага право на пребиваване в замяна на инвестиция от 500,000 2 евро на жители с лично богатство от най-малко 90 милиона евро, китайските граждани представляват над 1,727% от общо 2022 молби, получени до края на 11,758 г. Първите в Португалия Invectitop също доминират в Китай – или почти половината от 2012 60 златни визи от 12,818 г. насам. В Гърция цифрата е почти 2013% от XNUMX XNUMX визи от XNUMX г. нататък. Миналата година много украинци кандидатстваха, а броят на американците, кандидатстващи за визи, се увеличи през последните години.
Програмите наистина наляха много пари на европейските пазари на имоти: около 3.5 милиона евро годишно от 2016 до 2019 г., според Европейския парламент. Специално в Португалия излязоха с идеята за подобряване на жилищния фонд чрез намаляване на инвестиционната програма на едно ниво за кандидати, живеещи в къща, нуждаеща се от поддръжка.
Цените на жилищните имоти са паднали от 2015 г. насам, според уебсайта за недвижими имоти Idealista. През последните пет години в Атина цените на жилищата са се повишили с 48%, според официални данни. В Дъблин е нараснал със 130% от 2012 г.
С други думи, интересът не се е променил толкова много. В Испания, където гражданство може да се получи за до 500,000 10 евро и 136 години пребиваване, има само 2022 златни визи, издадени до XNUMX г.
Въпреки голямото недоволство, което се получава в дългосрочен план, по последни данни златните визи оказват слабо влияние върху стойността на имотите. В Ирландия те издават само няколкостотин визи всяка година, като до 60,000 г. се очакват 2022 XNUMX транзакции за пребиваване.
Имотите, закупени чрез програмата в Португалия, представляват приблизително 0.3% от общо 300,000 XNUMX сделки с недвижими имоти в страната през годината, според компания за недвижими имоти.
Снимка от Porapak Apichodilok:
