"ויזות הזהב" באירופה חיממו את מחירי הדיור. מדינות כבר מסיימות את התוכניות

לאחר המשבר הפיננסי העולמי בשנת 2008, כעשר מדינות באירופה הציגו את מה שמכונה "וויזות הזהב" לזרים שמשקיעים במדינה, קונים דיור, עובדים ויכולים להגיש בקשה לאזרחות לאחר פרק זמן מסוים. לאחר כניסת האיחוד האירופי, דרישות ההשקעה המינימליות הן מעשיות: ההשקעה המינימלית מתחילה ב-50,000 אירו בלטביה, ו-1.2 מיליון אירו בהולנד. משקיעים יכולים בדרך כלל לחיות ולעבוד במדינה בין שלוש לחמש שנים ואז הם רשאים להגיש בקשה לאזרחות, כותב בלומברג.

עם זאת, הלידים מתחילים להגיע. לפני חודשיים, על רקע חוסר שביעות הרצון המתמשך מעליית מחירי הדירות בפורטוגל, הצהירה הממשלה כי תחזור על התוכנית ברגע ש-nt תכריע ותקבל את הצעת החקיקה - ככל הנראה בשבועות הקרובים.

האיחוד האירופי דוחף זה מכבר למדינות עם תוכניות כאלה להימנע מדמי ויזה מוזהבים, מכיוון שהן "אנטי דמוקרטיות" ויכולות לשמש כדרך לכסף מזוהם להיכנס לאזור.

האירופים שוב יציבים כלכלית ומוכנים להתמודד עם מדיניות חוץ קשוחה יותר. נעים. לדוגמה, התוכנית נערכה באיסלנד ב-15 בפברואר. יוון הודיעה על כוונתה להכפיל את יעד ההשקעה שלה ל-500,000 יורו במספר יעדים מרכזיים, כולל אתונה. אחרי התוכניות לפורטוגל ו ספרד קרוב, יועצי הגירה צופים כי יהיה ביקוש גדול יותר ביוון ובספרד.

אין כמעט נתונים סטטיסטיים דומים לאירופה, אך נתונים מסוימים מצביעים על כך שרוב האנשים שמשתמשים בתוכנות הם מסין. באיסלנד, המציעה זכות מגורים בתמורה להשקעה של 500,000 יורו לתושבים בעלי עושר אישי של לפחות 2 מיליון יורו, אזרחי סין מייצגים למעלה מ-90% מסך 1,727 הבקשות שהתקבלו עד סוף 2022. פורטוגל הראשון Invectitops שולט גם בסינים - או כמעט מחצית מ-11,758 ויזות הזהב מאז 2012. ביוון, הנתון הוא כמעט 60% מ-12,818 אשרות מ-2013 ואילך. בשנה שעברה, אוקראינים רבים הגישו בקשה, ומספר האמריקאים המבקשים אשרות גדל בשנים האחרונות.

התוכניות באמת הזרימו הרבה כסף לשוקי הנדל"ן באירופה: כ-3.5 מיליון יורו לשנה מ-2016 עד 2019, על פי הפרלמנט האירופי. במיוחד בפורטוגל, העלו את הרעיון לשפר את מלאי הדיור על ידי צמצום תוכנית ההשקעות ברמה אחת למועמדים המתגוררים בבית הזקוק לתחזוקה.

מחיר הנכסים למגורים ירד מאז 2015, לפי אתר הנדל"ן אידיאליסטה. בחמש השנים האחרונות באתונה מחירי הדירות עלו ב-48%, לפי נתונים רשמיים. בדבלין צמח ב-130% מאז 2012.

במילים אחרות, העניין לא השתנה כל כך. בספרד, שבה ניתן לקבל אזרחות בעד 500,000 יורו ו-10 שנות מגורים, יש רק 136 ויזות זהב שהונפקו עד 2022.

למרות חוסר שביעות הרצון הרב שמתרחש בטווח הארוך, לפי נתונים עדכניים, לאשרות הזהב יש השפעה חלשה על שווי הנכסים. באירלנד הם מנפיקים רק כמה מאות ויזות בכל שנה, עם 60,000 עסקאות מגורים שצפויות עד 2022.

הנכסים שנרכשו באמצעות התוכנית בפורטוגל מהווים כ-0.3% מסך 300,000 עסקאות הנדל"ן במדינה במהלך השנה, לפי חברת נדל"ן.

תמונה מאת Porapak Apichodilok: