Kiri għal żmien qasir: regoli ġodda tal-UE għal aktar trasparenza

Regoli ġodda tal-UE għandhom l-għan li jġibu aktar trasparenza fil-kirjiet għal żmien qasir fl-UE u jippromwovu turiżmu aktar sostenibbli.

Kiri għal żmien qasir: stats u kwistjonijiet ewlenin

Is-suq tal-kera għal żmien qasir kiber malajr f'dawn l-aħħar snin. Għalkemm il-varjetà ta 'soluzzjonijiet ta' akkomodazzjoni, bħal proprjetajiet privati ​​mikrija bħala akkomodazzjonijiet tal-mistednin, jista 'jkollhom effett pożittiv fuq it-turiżmu, it-tkabbir esponenzjali tiegħu kkawża problemi.

Il-komunitajiet lokali ġew affettwati b'mod negattiv min-nuqqas ta' akkomodazzjoni disponibbli f'destinazzjonijiet turistiċi popolari, iż-żieda fil-prezzijiet tal-kera u l-impatt ġenerali fuq il-ħajja ta' xi żoni.

Total ta’ 547 miljun lejl ġew ibbukkjati fl-UE fl-2022 permezz ta’ erba’ pjattaformi online kbar (Airbnb, Booking, Expedia Group u Tripadvisor), li jfisser aktar minn 1.5 miljun mistieden kull lejl qagħad f'akkomodazzjoni għal żmien qasir.

L-ogħla numru ta’ mistednin fl-2022 ġew irreġistrati f’Pariġi (13.5 miljun mistieden) segwiti minn Barċellona u Lisbona b’aktar minn 8.5 miljun mistieden kull wieħed u Ruma b’aktar minn tmien miljun mistieden.

Bi tweġiba għan-numru dejjem jikber ta’ kirjiet għal żmien qasir, diversi bliet u reġjuni introduċew regoli biex jillimitaw l-aċċess għal servizzi ta’ kiri għal żmien qasir.

Sfidi relatati mal-kirjiet għal żmien qasir

Iż-żieda fil-kirjiet ta’ akkomodazzjoni għal żmien qasir ħolqot għadd ta’ sfidi:

• Ħtieġa għal aktar trasparenza: in-nuqqas ta’ trasparenza f’operazzjonijiet ta’ kiri għal żmien qasir jagħmilha diffiċli għall-awtoritajiet biex jimmonitorjaw u jirregolaw dawn is-servizzi b’mod effettiv
• Sfidi regolatorji: l-awtoritajiet pubbliċi jiffaċċjaw sfidi biex jiżguraw li kirjiet għal żmien qasir jikkonformaw mar-regolamenti lokali, it-tassazzjoni, u l-istandards tas-sikurezza minħabba informazzjoni insuffiċjenti
• Tħassib dwar l-iżvilupp urban: xi awtoritajiet lokali jsibuha diffiċli biex ilaħħqu mat-tkabbir rapidu tal-kirjiet għal żmien qasir li jistgħu jittrasformaw iż-żoni residenzjali u jpoġġu piż addizzjonali fuq is-servizzi pubbliċi bħall-ġbir tal-iskart

Ir-rispons tal-UE għaż-żieda fil-kirjiet għal żmien qasir

F'Novembru 2022 il-Kummissjoni Ewropea ressqet proposta għall-għoti ta' aktar trasparenza fil-qasam tal-kirjiet għal żmien qasir u l-appoġġ lill-awtoritajiet pubbliċi biex jippromwovu turiżmu sostenibbli.

Il-Parlament u l-Kunsill laħqu ftehim dwar il-proposta f’Novembru 2023. Il-miżuri jinkludu:

1. Re[istrazzjoni ta' hosts: il-ftehim jistabbilixxi proċess sempliċi ta' reġistrazzjoni onlajn għal proprjetajiet ta' kiri għal żmien qasir f'pajjiżi tal-UE fejn huwa meħtieġ. Wara li jlestu dan il-proċess, l-ospiti jirċievu numru ta' reġistrazzjoni li jippermettilhom jikru l-proprjetà tagħhom. Dan se jiffaċilita l-identifikazzjoni tal-hosts u l-verifika tad-dettalji tagħhom mill-awtoritajiet.
2. Aktar sigurtà għall-utenti: il-pjattaformi onlajn se jkunu meħtieġa jivverifikaw l-eżattezza tad-dettalji tal-proprjetà u huma ugwalment mistennija jwettqu kontrolli każwali. L-awtoritajiet se jkunu jistgħu jwaqqfu r-reġistrazzjonijiet, ineħħu listi mhux konformi, jew jimponu multi fuq pjattaformi jekk ikun meħtieġ.
3. Qsim ta 'dejta: sabiex jirċievu data minn pjattaformi dwar l-attività ospitanti, il-pajjiżi tal-UE se jistabbilixxu punt tad-dħul diġitali uniku biex jassisti lill-awtoritajiet lokali jifhmu l-attivitajiet tal-kiri u jtejbu t-turiżmu. Madankollu, għal pjattaformi mikro u żgħar b'medja sa 4,250 elenku se tiġi stabbilita sistema aktar sempliċi għall-kondiviżjoni tad-dejta.

Kim van Sparrentak (Ħodor/EFA, l-Olanda), l-MEP inkarigat mit-tmexxija tal-fajl leġiżlattiv permezz tal-Parlament, qal: “Preċedentement, il-pjattaformi tal-kiri ma kinux jaqsmu d-dejta, u għalhekk kien diffiċli li jiġu infurzati r-regoli tal-belt. Din il-liġi l-ġdida tbiddel dan, u tagħti lill-ibliet aktar kontroll.”

Passi li jmiss

Qabel ma jidħol fis-seħħ, il-ftehim provviżorju jeħtieġ li jiġi adottat mill-Kunsill u l-Parlament. Wara dan il-pajjiżi tal-UE se jkollhom 24 xahar biex jimplimentawha.

Il-kumitat tas-suq intern tal-Parlament se jivvota dwar il-ftehim provviżorju f'Jannar 2024.