புதிய EU விதிகள் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தில் குறுகிய கால வாடகைக்கு அதிக வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டு வருவதையும், மேலும் நிலையான சுற்றுலாவை மேம்படுத்துவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.
குறுகிய கால வாடகைகள்: முக்கிய புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் சிக்கல்கள்
சமீபத்திய ஆண்டுகளில் குறுகிய கால வாடகை சந்தை வேகமாக விரிவடைந்துள்ளது. விருந்தினர் தங்குமிடங்களாக வாடகைக்கு விடப்படும் தனியார் சொத்துக்கள் போன்ற பல்வேறு தங்குமிட தீர்வுகள் சுற்றுலாவில் சாதகமான விளைவை ஏற்படுத்தினாலும், அதன் அதிவேக வளர்ச்சி சிக்கல்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
பிரபலமான சுற்றுலாத் தலங்களில் கிடைக்கக்கூடிய வீடுகள் இல்லாமை, அதிகரித்த வாடகை விலைகள் மற்றும் சில பகுதிகளின் வாழ்வாதாரத்தின் மீதான ஒட்டுமொத்த தாக்கம் ஆகியவற்றால் உள்ளூர் சமூகங்கள் எதிர்மறையாக பாதிக்கப்பட்டுள்ளன.
547 இல் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தில் மொத்தம் 2022 மில்லியன் இரவுகள் பதிவு செய்யப்பட்டன நான்கு பெரிய ஆன்லைன் தளங்கள் வழியாக (Airbnb, முன்பதிவு, Expedia Group மற்றும் Tripadvisor) 1.5 மில்லியன் விருந்தினர்கள் ஒரு இரவுக்கு குறுகிய கால விடுதியில் தங்கினார்.
2022 இல் அதிக விருந்தினர்கள் பாரிஸில் (13.5 மில்லியன் விருந்தினர்கள்) பதிவு செய்யப்பட்டனர், அதைத் தொடர்ந்து பார்சிலோனா மற்றும் லிஸ்பனில் தலா 8.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான விருந்தினர்கள் மற்றும் ரோமில் எட்டு மில்லியனுக்கும் அதிகமான விருந்தினர்கள் இருந்தனர்.
குறுகிய கால வாடகைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவதால், பல நகரங்கள் மற்றும் பிராந்தியங்கள் குறுகிய கால வாடகை சேவைகளுக்கான அணுகலைக் கட்டுப்படுத்தும் விதிகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளன.
547 மில்லியன் இரவுகள்
நான்கு ஆன்லைன் தளங்கள் வழியாக 2022 இல் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தில் முன்பதிவு செய்யப்பட்டது
குறுகிய கால வாடகை தொடர்பான சவால்கள்
குறுகிய கால விடுதி வாடகை அதிகரிப்பு பல சவால்களை உருவாக்கியுள்ளது:
- இன்னும் வெளிப்படைத்தன்மை தேவை: குறுகிய கால வாடகை நடவடிக்கைகளில் வெளிப்படைத்தன்மை இல்லாததால், இந்த சேவைகளை திறம்பட கண்காணித்து ஒழுங்குபடுத்துவது அதிகாரிகளுக்கு கடினமாக உள்ளது.
- ஒழுங்குமுறை சவால்கள்: போதிய தகவல் இல்லாததால், குறுகிய கால வாடகைகள் உள்ளூர் விதிமுறைகள், வரிவிதிப்பு மற்றும் பாதுகாப்புத் தரங்களுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்வதில் பொது அதிகாரிகள் சவால்களை எதிர்கொள்கின்றனர்.
- நகர்ப்புற வளர்ச்சி கவலைகள்: சில உள்ளூர் அதிகாரிகள் குறுகிய கால வாடகைகளின் விரைவான வளர்ச்சியை சமாளிப்பது கடினம், இது குடியிருப்பு பகுதிகளை மாற்றும் மற்றும் கழிவு சேகரிப்பு போன்ற பொது சேவைகளில் கூடுதல் சுமையை ஏற்படுத்துகிறது.
உயரும் குறுகிய கால வாடகைகளுக்கு EU பதில்
நவம்பர் மாதம் 9 ம் தேதி ஐரோப்பிய ஆணையம் ஒரு திட்டத்தை முன்வைத்தது குறுகிய கால வாடகைத் துறையில் அதிக வெளிப்படைத்தன்மையை வழங்குவதற்கும், நிலையான சுற்றுலாவை மேம்படுத்துவதற்கு பொது அதிகாரிகளுக்கு ஆதரவளிப்பதற்கும்.
பாராளுமன்றமும் சபையும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை எட்டின நவம்பர் 2023 இல் முன்மொழியப்பட்டது. நடவடிக்கைகளில் பின்வருவன அடங்கும்:
- புரவலர்களின் பதிவு: EU நாடுகளில் தேவைப்படும் குறுகிய கால வாடகை சொத்துக்களுக்கு ஆன்லைனில் எளிய பதிவு செயல்முறையை ஒப்பந்தம் அமைக்கிறது. இந்த செயல்முறையை முடித்த பிறகு, புரவலன்கள் தங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு ஒரு பதிவு எண்ணைப் பெறுவார்கள். இது புரவலர்களை அடையாளம் காணவும் அவர்களின் விவரங்களை அதிகாரிகளால் சரிபார்க்கவும் உதவும்.
- பயனர்களுக்கு அதிக பாதுகாப்பு: சொத்து விவரங்களின் துல்லியத்தை சரிபார்க்க ஆன்லைன் தளங்கள் தேவைப்படும், மேலும் அவை சீரற்ற சோதனைகளைச் செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அதிகாரிகள் பதிவுகளை நிறுத்தலாம், இணக்கமற்ற பட்டியல்களை அகற்றலாம் அல்லது தேவைப்பட்டால் பிளாட்ஃபார்ம்களில் அபராதம் விதிக்கலாம்.
- தரவு பகிர்வு: ஹோஸ்ட் செயல்பாடு பற்றிய தளங்களில் இருந்து தரவைப் பெறுவதற்கு, வாடகை நடவடிக்கைகளைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் சுற்றுலாவை மேம்படுத்துவதற்கும் உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உதவ ஐரோப்பிய ஒன்றிய நாடுகள் ஒற்றை டிஜிட்டல் நுழைவுப் புள்ளியை அமைக்கும். இருப்பினும், சராசரியாக 4,250 பட்டியல்களைக் கொண்ட மைக்ரோ மற்றும் சிறிய இயங்குதளங்களுக்கு தரவுப் பகிர்வுக்கான எளிமையான அமைப்பு ஏற்படுத்தப்படும்.
கிம் வான் ஸ்பார்ரெண்டாக் (Greens/EFA, Netherlands), பாராளுமன்றத்தின் மூலம் சட்டமன்றக் கோப்பை வழிநடத்தும் பொறுப்பில் உள்ள MEP கூறினார்: “முன்னதாக, வாடகை தளங்கள் தரவைப் பகிரவில்லை, இதனால் நகர விதிகளைச் செயல்படுத்துவது கடினமாக இருந்தது. இந்தப் புதிய சட்டம் நகரங்களுக்கு அதிகக் கட்டுப்பாட்டைக் கொடுக்கிறது.
அடுத்த படிகள்
நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன், தற்காலிக ஒப்பந்தம் கவுன்சில் மற்றும் பாராளுமன்றத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். அதன் பிறகு ஐரோப்பிய ஒன்றிய நாடுகள் அதை நடைமுறைப்படுத்த 24 மாதங்கள் அவகாசம் அளிக்கும்.
பாராளுமன்றத்தின் உள் சந்தைக் குழு 2024 ஜனவரியில் தற்காலிக ஒப்பந்தத்தின் மீது வாக்களிக்கும்.
