Po światowym kryzysie finansowym w 2008 roku około dziesięciu krajów europejskich wprowadziło tzw. „złote wizy” dla obcokrajowców, którzy inwestują w kraju, kupują mieszkanie, pracują i po pewnym czasie mogą ubiegać się o obywatelstwo. Po wprowadzeniu Unii Europejskiej minimalne wymagania inwestycyjne są praktyczne: minimalna inwestycja zaczyna się od 50,000 1.2 euro na Łotwie i XNUMX miliona euro w Holandii. Inwestorzy mogą zazwyczaj mieszkać i pracować w kraju od trzech do pięciu lat, po czym mogą ubiegać się o obywatelstwo, pisze Bloomberg.
Jednak zaczynają pojawiać się tropy. Dwa miesiące temu, na tle utrzymującego się niezadowolenia ze wzrostu cen mieszkań w Portugalii, rząd zadeklarował, że powtórzy program, gdy tylko nt zapanuje i zaakceptuje proponowaną ustawę – prawdopodobnie w ciągu kilku najbliższych tygodni.
UE od dawna naciska na kraje posiadające takie programy, aby unikały złotych opłat wizowych, ponieważ są one „antydemokratyczne” i mogą być wykorzystywane jako sposób na wjazd brudnych pieniędzy do regionu.
Europejczycy znów są stabilni ekonomicznie i gotowi na ostrzejszą politykę zagraniczną. ciepły. Na przykład program odbył się 15 lutego w Islandii. Grecja ogłosiła zamiar podwojenia celu inwestycyjnego do 500,000 XNUMX euro w kilku kluczowych miejscach, w tym w Atenach. Po programach dla Portugalii i Hiszpania blisko, konsultanci imigracyjni przewidują, że popyt będzie większy w Grecji i Hiszpanii.
Nie ma prawie żadnych podobnych statystyk dla Europy, ale niektóre dane sugerują, że większość osób korzystających z programów pochodzi z Chin. W Islandii, która oferuje prawo pobytu w zamian za inwestycję 500,000 2 euro rezydentom posiadającym majątek osobisty w wysokości co najmniej 90 milionów euro, obywatele Chin stanowią ponad 1,727% z łącznej liczby 2022 wniosków otrzymanych do końca 11,758 roku. Pierwsze portugalskie Invectitopy dominują również wśród Chińczyków – czyli prawie połowę z 2012 60 złotych wiz wydanych od 12,818 roku. W Grecji liczba ta wynosi prawie 2013% z XNUMX XNUMX wiz wydanych od XNUMX roku. W ubiegłym roku wielu Ukraińców złożyło wnioski, a liczba Amerykanów ubiegających się o wizy w ostatnich latach wzrosła.
Programy naprawdę wlały dużo pieniędzy w europejskie rynki nieruchomości: według Parlamentu Europejskiego około 3.5 miliona euro rocznie od 2016 do 2019 roku. Szczególnie w Portugalii wpadli na pomysł poprawy zasobów mieszkaniowych poprzez ograniczenie programu inwestycyjnego o jeden poziom dla kandydatów mieszkających w domu wymagającym utrzymania.
Według portalu nieruchomości Idealista ceny nieruchomości mieszkaniowych spadły od 2015 roku. Według oficjalnych danych, w ciągu ostatnich pięciu lat w Atenach ceny domów wzrosły o 48%. W Dublinie wzrosła o 130% od 2012 roku.
Innymi słowy, zainteresowanie nie zmieniło się tak bardzo. W Hiszpanii, gdzie obywatelstwo można uzyskać nawet za 500,000 10 euro i 136 lat pobytu, do 2022 roku wydano tylko XNUMX złotych wiz.
Pomimo dużego niezadowolenia, które pojawia się w dłuższej perspektywie, według ostatnich danych złote wizy mają słaby wpływ na wartość nieruchomości. W Irlandii wydają tylko kilkaset wiz rocznie, a do 60,000 r. oczekuje się 2022 XNUMX transakcji mieszkaniowych.
Nieruchomości zakupione w ramach programu w Portugalii stanowią około 0.3% z łącznej liczby 300,000 XNUMX transakcji na rynku nieruchomości w tym kraju w ciągu roku, według firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami.
Zdjęcie Porapak Apichodilok:
