Hospice jsou pro investory do nemovitostí v Evropě stále zajímavější

Zdravotnické nemovitosti najdou stále větší místo v investičních portfoliích

Hospice jako podíl na objemech investic vytlačují prodeje domovů pro seniory poprvé po pěti letech v roce 2020 a v prvním čtvrtletí roku 2021, vyplývá z údajů poradenské společnosti v realitním sektoru Colliers.

Růst poptávky po větších možnostech bydlení pro starší lidi povede z dlouhodobého hlediska k vyššímu podílu těchto aktiv na investičním trhu, říkají odborníci v nové zprávě.

V osmi evropských zemích zahrnutých do studie – Německu, Británii, Francii, Itálii, Španělsko, Polsku, Nizozemsku a Dánsku se očekává, že počet obyvatel starších 65 let dosáhne čtvrtiny celkového počtu obyvatel zemí a bude činit 21.7 milionu. lidí v letech 2020 až 2035. To je více než počet obyvatel Londýna nebo Paříže a Ile de France dohromady.

To je také významná tržní síla, která musí být splněna v oblasti bytových aktiv, říkají odborníci.

Nejnovější globální průzkum mezi investory společnosti Colliers ukazuje, že 21 % respondentů vyjádřilo v roce 2021 zájem o bydlení pro dospělé jako investiční aktivum.

Přestože objemy kolem 7 miliard EUR ročně jsou ve srovnání s jinými sektory malé, netransparentní a stále nevyzrálá povaha zdravotních vlastností jako investičního stupně znamená, že vykazování objemů transakcí je nepochybně nižší, než se děje v místě, uvádí zpráva .

I když je investiční poptávka primárních a sekundárních zdravotnických zařízení nižší, sektor bude těžit ze silných růstových faktorů. Ve většině zemí se úroveň nemocničních lůžek a státem poskytované lékařské péče za poslední desetiletí snížila, přičemž nedostatek kompenzují soukromí, ziskoví a neziskoví provozovatelé.

Jen ve Spojeném království, Polsku a Dánsku většinu nemocničních lůžek poskytuje stát. V Německu, Francii, Španělsku a Itálii toto procento kleslo v průměru na 60 % a různí investoři a operátoři z těchto zemí zřetelně rozšiřují svou sféru vlivu napříč kontinentem.

Rostoucí spotřebitelské výdaje na soukromé zdravotní pojištění a soukromé zdravotní pojištění budou nadále stimulovat hlavní poptávku po širším spektru zdravotních aktiv, protože expanze veřejného pojištění zůstane slabá. To vytvoří další příležitosti pro investory, i když s komplexnějším a úzce specializovaným charakterem.