Po světové finanční krizi v roce 2008 asi deset evropských zemí zavedlo tzv. „zlatá víza“ pro cizince, kteří v zemi investují, kupují si bydlení, pracují a po určité době mohou požádat o občanství. Po zavedení Evropské unie jsou minimální investiční požadavky praktické: minimální investice začíná na 50,000 1.2 eur v Lotyšsku a XNUMX milionu eur v Nizozemsku. Investoři mohou v zemi obvykle žít a pracovat od tří do pěti let a poté mohou požádat o občanství, píše Bloomberg.
Nicméně vodítka začínají přicházet. Před dvěma měsíci, na pozadí přetrvávající nespokojenosti s růstem cen nemovitostí v Portugalsku, vláda prohlásila, že program zopakuje, jakmile nt rozhodne a přijme navrhovanou legislativu – pravděpodobně v nejbližších týdnech.
EU dlouhodobě prosazuje, aby se země s takovými programy vyhýbaly poplatkům za zlatá víza, protože jsou „antidemokratické“ a lze je použít jako způsob, jak se do regionu dostat špinavé peníze.
Evropané jsou opět ekonomicky stabilní a připraveni čelit tvrdší zahraniční politice. teplý. Například program se konal na Islandu 15. února. Řecko oznámilo svůj záměr zdvojnásobit svůj investiční cíl na 500,000 XNUMX eur v několika klíčových destinacích, včetně Atén. Po programech pro Portugalsko a Španělsko imigrační konzultanti předpovídají, že v Řecku a Španělsku bude větší poptávka.
Pro Evropu neexistují téměř žádné podobné statistiky, ale některé údaje naznačují, že většina lidí používajících programy pochází z Číny. Na Islandu, který nabízí právo pobytu výměnou za investici 500,000 2 eur rezidentům s osobním majetkem alespoň 90 miliony eur, představují čínští občané více než 1,727 % z celkového počtu 2022 11,758 žádostí obdržených do konce roku 2012. První Portugalci Invectitops také dominují Číňanům – nebo téměř polovině z 60 12,818 zlatých víz od roku 2013. V Řecku je toto číslo téměř XNUMX % z XNUMX XNUMX víz od roku XNUMX. Loni požádalo mnoho Ukrajinců a počet Američanů žádajících o víza v posledních letech přibývá.
Programy skutečně nalily na evropské trhy s nemovitostmi spoustu peněz: podle Evropského parlamentu asi 3.5 milionu eur ročně od roku 2016 do roku 2019. Zejména v Portugalsku přišli s nápadem vylepšit bytový fond snížením investičního programu na jednu úroveň pro kandidáty bydlící v domě, který potřebuje údržbu.
Ceny rezidenčních nemovitostí od roku 2015 podle realitního webu Idealista klesly. Za posledních pět let v Aténách vzrostly ceny domů podle oficiálních údajů o 48 %. V Dublinu vzrostl od roku 130 o 2012 %.
Jinými slovy, zájem se tolik nezměnil. Španělsko, kde lze získat občanství až za 500,000 10 eur a 136 let pobytu, má do roku 2022 pouze XNUMX zlatých víz.
Přes velkou nespokojenost, která se dlouhodobě objevuje, mají zlatá víza podle posledních údajů slabý vliv na hodnotu nemovitostí. V Irsku vydávají každý rok jen několik stovek víz, přičemž do roku 60,000 se očekává 2022 XNUMX rezidenčních transakcí.
Nemovitosti zakoupené prostřednictvím programu v Portugalsku představují podle realitní společnosti přibližně 0.3 % z celkových 300,000 XNUMX transakcí s nemovitostmi v zemi během roku.
Foto Porapak Apichodilok:
