Cíosanna gearrthéarmacha: rialacha nua AE le haghaidh tuilleadh trédhearcachta

Tá sé mar aidhm ag rialacha nua AE níos mó trédhearcachta a thabhairt do chíosanna gearrthéarmacha san AE agus turasóireacht níos inbhuanaithe a chur chun cinn.

Cíosanna gearrthéarmacha: príomhstaitisticí agus saincheisteanna

Tá méadú tapa tagtha ar an margadh cíosa gearrthéarmach le blianta beaga anuas. Cé gur féidir le héagsúlacht na réitigh chóiríochta, ar nós réadmhaoine príobháideacha ar cíos mar lóistín aoi, tionchar dearfach a bheith acu ar thurasóireacht, tá a fhás easpónantúil ina chúis le fadhbanna.

Bhí tionchar diúltach ar phobail áitiúla ag an easpa tithíochta atá ar fáil i gceann scríbe turasóireachta a bhfuil móréilimh orthu, na praghsanna cíosa ardaithe agus an tionchar iomlán ar in-áit chónaithe i gceantair áirithe.

Áiríodh 547 milliún oíche san iomlán san AE in 2022 trí cheithre ardáin mhóra ar líne (Airbnb, Áirithint, Expedia Group agus Tripadvisor), rud a chiallaíonn níos mó ná 1.5 milliún aoi in aghaidh na hoíche d'fhan i lóistín gearrthéarmach.

An líon is airde aíonna in 2022 i bPáras (13.5 milliún aoi) agus Barcelona agus Liospóin ina dhiaidh sin le níos mó ná 8.5 milliún aoi an ceann agus an Róimh le níos mó ná XNUMX milliún aoi.

Mar fhreagra ar an méadú ar líon na gcíosanna gearrthéarmacha, tá rialacha tugtha isteach ag go leor cathracha agus réigiún chun rochtain ar sheirbhísí cíosa gearrthéarmacha a theorannú.

Dúshláin a bhaineann le cíosanna gearrthéarmacha

Tá roinnt dúshlán cruthaithe ag an méadú ar chíosanna lóistín gearrthéarmacha:

• Tá gá le tuilleadh trédhearcachta: is deacair d’údaráis faireachán agus rialáil éifeachtach a dhéanamh ar na seirbhísí sin mar gheall ar an easpa trédhearcachta in oibríochtaí cíosa gearrthéarmacha
• Dúshláin rialála: tá dúshláin os comhair údaráis phoiblí maidir lena áirithiú go gcomhlíonann cíosanna gearrthéarmacha rialacháin áitiúla, cánachas agus caighdeáin sábháilteachta de bharr easpa faisnéise
• Imní forbartha uirbeacha: bíonn sé deacair ar roinnt údarás áitiúil dul i ngleic leis an bhfás tapa ar chíosanna gearrthéarmacha a d’fhéadfadh limistéir chónaithe a athrú ó bhonn agus a chuireann ualach breise ar sheirbhísí poiblí amhail bailiú dramhaíola

Freagra an AE ar chíosanna gearrthéarmacha atá ag ardú

I mí na Samhna 2022 chuir an Coimisiún Eorpach togra chun cinn chun tuilleadh trédhearcachta a sholáthar i réimse na gcíosanna gearrthéarmacha agus chun tacú le húdaráis phoiblí turasóireacht inbhuanaithe a chur chun cinn.

Tháinig an Pharlaimint agus an Chomhairle ar chomhaontú maidir leis an togra i mí na Samhna 2023. Áirítear ar na bearta:

1. Clárú óstach: socraítear leis an mbeart próiseas clárúcháin simplí ar líne le haghaidh maoine gearrthéarmacha ar cíos i dtíortha AE ina bhfuil gá leis. Tar éis an próiseas seo a chur i gcrích, gheobhaidh na hóstach uimhir chláraithe a chuirfidh ar a gcumas a réadmhaoin a ligean ar cíos. Éascóidh sé sin óstaigh a aithint agus fíorú a gcuid sonraí ag na húdaráis.
2. Níos mó slándála d'úsáideoirí: beidh ar ardáin ar líne cruinneas sonraí maoine a fhíorú agus beifear ag súil go ndéanfaidh siad seiceálacha randamacha freisin. Beidh na húdaráis in ann stop a chur le clárúcháin, liostaí neamhchomhlíontacha a bhaint, nó fíneálacha a ghearradh ar ardáin más gá.
3. Comhroinnt sonraí: chun sonraí a fháil ó ardáin maidir le gníomhaíocht óstaigh, bunóidh tíortha AE pointe iontrála digiteach aonair chun cabhrú le húdaráis áitiúla gníomhaíochtaí cíosa a thuiscint agus turasóireacht a fheabhsú. Mar sin féin, do mhicrea-ardáin agus ardáin bheaga le meán suas le 4,250 liostú cuirfear córas níos simplí i bhfeidhm chun sonraí a roinnt.

Kim van Sparentak (Greens/EFA, an Ísiltír), an FPE atá i gceannas ar an gcomhad reachtach a stiúradh tríd an bParlaimint, dúirt: “Roimhe seo, níor roinn na hardáin cíosa sonraí, rud a d’fhág go raibh sé deacair rialacha na cathrach a fhorfheidhmiú. Athraíonn an dlí nua seo é sin, ag tabhairt níos mó smachta do chathracha.”

Na chéad chéimeanna eile

Sula dtiocfaidh sé i bhfeidhm, ní mór don Chomhairle agus don Pharlaimint an comhaontú sealadach a ghlacadh. Ina dhiaidh sin beidh 24 mí ag tíortha AE chun é a chur i bhfeidhm.

Vótálfaidh coiste margaidh inmheánach na Parlaiminte ar an gcomhaontú sealadach i mí Eanáir 2024.