新しい EU 規則は、EU 内の短期レンタルの透明性を高め、より持続可能な観光を促進することを目的としています。
短期レンタル: 主な統計と問題点
近年、短期賃貸市場が急速に拡大しています。 民泊を宿泊施設として貸し出すなど、さまざまな宿泊ソリューションは観光業にプラスの効果をもたらす可能性がありますが、その急激な成長は問題を引き起こしています。
地元コミュニティは、人気の観光地で利用可能な住宅の不足、賃貸価格の高騰、一部の地域の住みやすさへの全体的な影響によって悪影響を受けています。
547 年に EU で合計 2022 億 XNUMX 万泊が予約されました XNUMX つの大規模なオンライン プラットフォーム (Airbnb、Booking、Expedia Group、Tripadvisor) 経由で提供されることは、以上のことを意味します。 1.5億人のゲスト 短期宿泊施設に滞在するXNUMX泊あたりの料金。
2022年の最高宿泊者数 パリ（13.5万人のゲスト）で記録され、次いでバルセロナとリスボンがそれぞれ8.5万人以上、ローマがXNUMX万人以上のゲストを記録した。
短期レンタルの数の増加に対応して、いくつかの都市や地域では、短期レンタル サービスへのアクセスを制限する規則を導入しています。
短期レンタルに関する課題
短期宿泊施設のレンタルの増加により、次のような多くの課題が生じています。
- さらなる透明性の必要性：短期レンタル業務の透明性の欠如により、当局がこれらのサービスを効果的に監視および規制することが困難になっています
- 規制上の課題：公的機関は、情報が不十分なため、短期レンタルが現地の規制、税金、安全基準に準拠していることを確認するという課題に直面しています。
- 都市開発の懸念：一部の地方自治体は、住宅地を変革し、廃棄物収集などの公共サービスにさらなる負担をかける可能性のある短期賃貸の急速な増加に対処することが難しいと感じています。
短期賃貸料の上昇に対するEUの対応
11月に2022 欧州委員会は提案を提出した 短期レンタルの分野で透明性を高め、持続可能な観光を促進する公的機関を支援したことに対して。
議会と評議会は合意に達した 2023 年 XNUMX 月の提案に基づいて決定されます。措置には次のものが含まれます。
- ホストの登録：この協定により、EU諸国で必要とされる短期賃貸物件のオンラインでの簡単な登録プロセスが設定されます。 このプロセスが完了すると、ホストは自分の物件をレンタルできるようにする登録番号を受け取ります。 これにより、当局によるホストの特定とその詳細の検証が容易になります。
- ユーザーのセキュリティを強化：オンラインプラットフォームは、物件の詳細の正確性を検証する必要があり、同様にランダムチェックを実行することが期待されます。 当局は必要に応じて登録を停止したり、準拠していないリストを削除したり、プラットフォームに罰金を科したりすることができる。
- データ共有：ホストの活動に関するプラットフォームからデータを受信するために、EU諸国は、地方自治体がレンタル活動を理解し、観光を改善できるよう支援する単一のデジタルエントリーポイントを設置します。 ただし、平均最大 4,250 件の出品がある小規模および小規模のプラットフォームの場合は、よりシンプルなデータ共有システムが導入されます。
キム・ファン・スパレンタク 議会を通じて立法ファイルの運営を担当する欧州議会議員（緑の党/EFA、オランダ）は次のように述べた。「以前は、レンタルプラットフォームはデータを共有しておらず、市の規則を施行するのが困難でした。 この新しい法律はその状況を変え、都市がさらにコントロールできるようになります。」
次のステップ
暫定協定は発効する前に理事会と議会で採択される必要がある。 その後、EU諸国は24か月以内にそれを実施することになる。
議会の内部市場委員会は2024年XNUMX月に暫定協定について採決する予定だ。
