Na de wereldwijde financiële crisis in 2008 hebben ongeveer tien Europese landen de zogenaamde "gouden visa" ingevoerd voor buitenlanders die in het land investeren, huisvesting kopen, werken en na een bepaalde periode het staatsburgerschap kunnen aanvragen. Na de introductie van de Europese Unie zijn de minimale investeringsvereisten praktisch: de minimale investering begint bij 50,000 euro in Letland en 1.2 miljoen euro in Nederland. Investeerders kunnen meestal drie tot vijf jaar in het land wonen en werken en daarna mogen ze het staatsburgerschap aanvragen, schrijft Bloomberg.
De aanknopingspunten beginnen echter te komen. Twee maanden geleden, tegen de achtergrond van de aanhoudende onvrede over de stijging van de huizenprijzen in Portugal, verklaarde de regering dat ze het programma zou herhalen zodra nt een uitspraak heeft gedaan en de voorgestelde wetgeving heeft aanvaard – waarschijnlijk in de komende weken.
De EU dringt er al lang op aan dat landen met dergelijke programma's gouden visumkosten vermijden, omdat ze "antidemocratisch" zijn en kunnen worden gebruikt als een manier om smerig geld de regio binnen te laten komen.
Europeanen zijn weer economisch stabiel en klaar voor een strenger buitenlands beleid. warm. Zo vond het programma op 15 februari plaats in IJsland. Griekenland heeft aangekondigd zijn investeringsdoelstelling te willen verdubbelen tot 500,000 euro in verschillende belangrijke bestemmingen, waaronder Athene. Na de programma's voor Portugal en Spanje close, immigratieadviseurs voorspellen dat er meer vraag zal zijn in Griekenland en Spanje.
Er zijn bijna geen vergelijkbare statistieken voor Europa, maar sommige gegevens suggereren dat de meerderheid van de mensen die de programma's gebruiken uit China komt. In IJsland, dat een verblijfsrecht biedt in ruil voor een investering van 500,000 euro aan inwoners met een persoonlijk vermogen van ten minste 2 miljoen euro, vertegenwoordigen Chinese burgers meer dan 90% van de in totaal 1,727 aanvragen die eind 2022 zijn ontvangen. Portugal domineert als eerste Invectitops ook de Chinezen – of bijna de helft van de 11,758 gouden visa sinds 2012. In Griekenland is dat bijna 60% van de 12,818 visa vanaf 2013. Vorig jaar hebben veel Oekraïners een aanvraag ingediend en het aantal Amerikanen dat een visum aanvraagt, is de afgelopen jaren toegenomen.
De programma's hebben echt veel geld in de Europese vastgoedmarkten gepompt: ongeveer 3.5 miljoen euro per jaar van 2016 tot 2019, volgens het Europees Parlement. Met name in Portugal kwam men op het idee om de woningvoorraad te verbeteren door het investeringsprogramma voor kandidaten die in een te onderhouden woning wonen met één niveau terug te brengen.
De prijs van woningen is sinds 2015 gedaald, volgens vastgoedwebsite Idealista. Volgens officiële gegevens zijn de huizenprijzen in Athene de afgelopen vijf jaar met 48% gestegen. In Dublin is sinds 130 met 2012% gegroeid.
Met andere woorden, de rente is niet zo veel veranderd. In Spanje, waar het staatsburgerschap kan worden verkregen voor maximaal 500,000 euro en 10 jaar verblijf, zijn er tegen 136 slechts 2022 gouden visa afgegeven.
Ondanks de grote onvrede die op de lange termijn ontstaat, hebben de gouden visa volgens recente gegevens een zwakke invloed op de waarde van de eigendommen. In Ierland geven ze slechts een paar honderd visa per jaar af, met naar verwachting 60,000 residentiële transacties tegen 2022.
De eigendommen die via het programma in Portugal zijn gekocht, vertegenwoordigen volgens een vastgoedbedrijf ongeveer 0.3% van de in totaal 300,000 onroerendgoedtransacties in het land gedurende het jaar.
Foto door Porapak Apichodilok:
