Nach der globalen Finanzkrise im Jahr 2008 haben etwa zehn europäische Länder die sogenannten „goldenen Visa“ für Ausländer eingeführt, die im Land investieren, Wohnungen kaufen, arbeiten und nach einer bestimmten Zeit die Staatsbürgerschaft beantragen können. Nach der Einführung der Europäischen Union sind die Mindestinvestitionsanforderungen praktisch: Die Mindestinvestition beginnt bei 50,000 Euro in Lettland und 1.2 Millionen Euro in den Niederlanden. Investoren können in der Regel drei bis fünf Jahre im Land leben und arbeiten und dürfen dann die Staatsbürgerschaft beantragen, schreibt Bloomberg.
Die Leads beginnen jedoch zu kommen. Vor zwei Monaten erklärte die Regierung vor dem Hintergrund der anhaltenden Unzufriedenheit mit dem Anstieg der Immobilienpreise in Portugal, dass sie das Programm wiederholen werde, sobald nt entschieden und den Gesetzesvorschlag angenommen habe – voraussichtlich in den nächsten Wochen.
Die EU drängt seit langem darauf, dass Länder mit solchen Programmen Gebühren für goldene Visa vermeiden, weil sie „antidemokratisch“ sind und als Mittel für schmutziges Geld genutzt werden können, um in die Region zu gelangen.
Die Europäer sind wirtschaftlich wieder stabil und bereit, sich einer härteren Außenpolitik zu stellen. warm. Das Programm fand beispielsweise am 15. Februar in Island statt. Griechenland hat seine Absicht angekündigt, sein Investitionsziel in mehreren wichtigen Zielen, darunter Athen, auf 500,000 Euro zu verdoppeln. Nach den Programmen für Portugal und Spanien Abschließend prognostizieren Einwanderungsberater, dass es in Griechenland und Spanien eine größere Nachfrage geben wird.
Für Europa gibt es fast keine ähnlichen Statistiken, aber einige Daten deuten darauf hin, dass die Mehrheit der Menschen, die die Programme nutzen, aus China stammt. In Island, das Einwohnern mit einem persönlichen Vermögen von mindestens 500,000 Millionen Euro ein Aufenthaltsrecht gegen eine Investition von 2 Euro bietet, stellen chinesische Staatsbürger über 90 % der insgesamt 1,727 Anträge, die bis Ende 2022 eingegangen sind Portugals erste Invectitops dominieren auch die Chinesen – oder fast die Hälfte der 11,758 goldenen Visa seit 2012. In Griechenland sind es fast 60 % der 12,818 Visa ab 2013. Im vergangenen Jahr haben viele Ukrainer einen Antrag gestellt, und die Zahl der Amerikaner, die ein Visum beantragen, ist in den letzten Jahren gestiegen.
Die Programme haben wirklich viel Geld in die europäischen Immobilienmärkte gepumpt: rund 3.5 Millionen Euro pro Jahr von 2016 bis 2019, so das Europäische Parlament. Vor allem in Portugal kam man auf die Idee, den Wohnungsbestand zu verbessern, indem man das Investitionsprogramm für Kandidaten, die in einem wartungsbedürftigen Haus leben, auf eine Ebene reduziert.
Der Preis für Wohnimmobilien ist laut der Immobilienwebsite Idealista seit 2015 gesunken. In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise in Athen offiziellen Angaben zufolge um 48 % gestiegen. In Dublin ist seit 130 um 2012 % gewachsen.
Mit anderen Worten, das Interesse hat sich nicht so sehr verändert. In Spanien, wo die Staatsbürgerschaft für bis zu 500,000 Euro und 10 Jahre Aufenthalt erworben werden kann, wurden bis 136 nur 2022 goldene Visa ausgestellt.
Trotz der großen Unzufriedenheit, die langfristig auftritt, haben die goldenen Visa nach jüngsten Daten einen schwachen Einfluss auf den Wert der Immobilien. In Irland stellen sie jedes Jahr nur ein paar hundert Visa aus, wobei bis 60,000 2022 Wohntransaktionen erwartet werden.
Die im Rahmen des Programms in Portugal erworbenen Immobilien machen nach Angaben eines Immobilienunternehmens etwa 0.3 % der insgesamt 300,000 Immobilientransaktionen im Land im Laufe des Jahres aus.
Foto von Porapak Apicodilok:
